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为何首付六成不如全款抵押

提问:链家中介费刷信用卡支付,对卡有坏处吗?

回答:好像是零扣率的


提问:欧大,请问感觉现在guanf老在题学习新加坡模式,那么新加坡模式的t-1是什么,罪恶的点在哪儿?

回答:富人房放开,穷人房保障。问题是,穷人房也不该保障,福利就是恶。


提问:欧大好、QFII和RQFII的放开、会让股市大涨还是外资也进来收割?

回答:没什么效果,魄力不足,门很小。


提问:刚看到一个关于曾国藩的提问,想起之前看过欧大转发的一篇讲曾国藩和左宗棠的文章。曾的战法思路其实就是“套险流”,殴大对吗?

回答:曾的战法,我并不关心。我关心的,是他作为一个政治家。怎么把“湘军”拉扯起来的。天底下没有平白无故的军队,都是先有政治,后有军队。


提问:杰克怎么得罪人了?

回答:原罪


提问:手tao不能子承父业吧?

回答:不能


提问:欧大好,公司正在战略调整,总部中央集权,身在总部投资部,目前区域公司发展了几年,集团计划下放权利提升区域公司权利,变成小集权状态,总部稍微显得有些冗余,集团建议且鼓励大家去区域公司发展(待遇略升,且可选城市),值得去吗,还是赖在总部(上海)呢,家在上海

回答:有靠山,就留总部。没人提携,可以下去,分公司滋润。


提问:欧大,请问 (1)信用卡刷卡当天上征信,会在征信哪里显示出来? (2)最近在进行抵押贷审批,又在账单日后刷了卡,那么会被银行发现了?

回答:“已使用额度” 没问题,小钱。


提问:欧大,新城的事过去了么?公司平稳了么?

回答:过去了


提问:欧大,请教一个关于截断的问题。我有一笔较大金额的DYD,已放款到朋友A的账户,关于取现截断,以下方案是否都可行:方案一:在A这里截断,蚂蚁搬家多次;方案二:由A转账部分款项给B、C(均为第三方),由A、B、C分别取现截断。考虑方案二的原因主要是不想让朋友A麻烦太多次。此外,如果方案二可行的话,假设B、C是借款人的岳母、妻弟这种,然后采用蚂蚁搬家方式每笔不超过20万,可以吗?您建议怎么操作比较好呢?

回答:方案二可行。可行,取50都正常。


提问:为什么农户没有存粮,地主有存粮?欧大,是不是因为地主早有忧患意识,平时克勤克俭,几代积累,所以灾荒时有存粮。农户就像现在的空军一样,观望,消费,指望别人救济,所以一直没有积累,没有存粮?

回答:完全正确。杨白劳恰恰就是人z


提问:欧大,河北此政策,对当地房地产市场是短期利空,还是长期利空

回答:利多 正常税率33%


提问:随着读书量的增大,发现目前全职的工作所积累的知识对个人没有长期价值。心理学,认知科学,经济学,营销等具有长期价值。最近越来越觉得将宝贵的时间卖给公司很亏,一直在犹豫是否要辞职,将宝贵的时间投入到有价值的学习中。请欧大指点!

回答:A8.5之前不能辞职


提问:欧神,我的租客据说在从事区块链的模式币,我作为房东有风险吗?情况是这样的,去年十月签办公用途,租期一年。后来据签约人说,他已经搬出去了,目前是给他的另一个股东使用。押金还是他当初付的,每月的租金由新租客支付。昨天签约人给我电话,说今年十月合同到期后,他要终止合同,因为他和这个新租客已经没有生意合作了,同时这个新租客在从事资金盘,区块链的模式币,他不想有什么关联。欧神,这种情况我需要怎么做呢?需要确定下新租客是否从事模式币吗?若真是,需要找理由和新租客终止合同吗?

回答:很容易跑路,押金多收点。


提问:欧,请问如何查到某个小区近期全部成交房源信息?绿中介不全,近期目标小区挂牌去化速度很快,想看下价格

回答:为什么别人要免费提供你此类信息呢。信息是很贵的。


提问:现在提倡快乐教育, 教育可能快乐么 不让教师自己教 那就培训机构赚钱 四脚吞金兽太厉害了 其中 若想投资培训行业 哪些比较好 低幼儿童呢

回答:不痛苦的健身,能减肥么。涉及高考升学的都好。


提问:殴大,您好:1、2020年5月后,您为什么不开星球了?2、还有其他付费入口,可以找到您么?

回答:太累了。“水库线下”只讲西港。


提问:长沙,地铁盘 二环内 有学区 配套齐全 新房二期开盘价8600 新房是期房 很难抢 周边同质同kfs的二手房 卖价1.3万 有新房一期房一套 是kfs关系户退出的 是现房 可以当新房一样买卖价格还能便宜 能正常贷款 正常网签 省会城市不到1万 是否可以投 而且这个比限价后的新房还便宜 又是现房 是否可以入手?笋不?

回答:长沙地段品质正常,10000以下可以入。关键是限购麻烦,否则能买多少买多少。


提问:神,有没有可能我们的95后,00后也白左化,我们的后代也跟着他们练肌肉,到时候我们也会跟着完蛋?

回答:白左是和福利社会相关的。在每一个社会制度下,利益最大化的生存方法。


提问:欧大安,算资产负债率的时候,房产升值了多少只有个大概,以您的经验,参考哪种价格更接近实际呢?链家最近的成交价么

回答:先自我估值,然后打八折


提问:欧神好,公司股东之一(以下简称A),以我公司名义申请经营贷,用A上海一处房屋抵押(市值2000多万元),贷1000万元(A个人用,不是给公司用)。我作为股东,需要签字同意,请问这个可不可以签?有风险吗?非常感谢

回答:没问题。一般也不需要你签名,董事会决议即可。


提问:小型车,小孩晕车,准备换车,有推荐的品牌吗?新购车预算多少合适?

回答:非我所长。记得是好车容易晕,奔驰最晕。


提问:欧大好、上海土著、社保已交满15年。现在个人在朋友公司替自己交社保、是否停掉是利益最大化?对抵押经营贷或按揭有无负面影响?

回答:有四金,办贷款巨大加分。


提问:今天被租客气惨了,刚开健身房半年的小夫妻,到24号房租续交,今天说不租了,又不马上搬走,还威胁我住着我的房子。手上只有一个月的押金,神,这种情况我怎么处理比较好?房子是自住精装房。

回答:先叫物业,吵一架。无效的话,叫110,恐吓一下他。


提问:长沙市的羽毛球青少年培训机构 教师队伍是国家队队员 总教练获得过全运会冠军 选拔小运动员们进市队、省队甚至国家队 可以通过特长生进入长郡中学等四大名校 训练很辛苦 值得让娃去试试么

回答:毫无价值。教练多如狗。


提问:殴大,1.我二贷并发几套会不会以后变成废票?即使以后还清了,再申请贷款银行调征信可以看到同时存在超过两笔的贷款。2,银行面签问到的话要怎么解释?

回答:同时存在二三笔合法的。银行不会多嘴。


提问:欧尚,南京这边想注册公司做经营贷与抵押贷,现在政策是某些特定的经营范围可以使用住宅地址注册:(一)计算机系统服务、数据处理服务;(二)软件和信息服务、网络技术服务;(三)文化创意服务、咨询策划服务;(四)动漫游戏开发;(五)电子商务、无实体店铺的网络交易服务;(六)翻译服务;(七)工业设计;(八)股权投资。我如果使用住宅地址以及上述8条来注册公司,后面做经营贷抵押贷的时候会不会遇到麻烦?还是说用中介提供的商用注册地址,按照水库模板写经营范围会更好点?

回答:只要不涉及“房”,一般怎么写毫无区别。


提问:欧大下午好,有几个问题请教,谢谢欧大 1 欧大好,在资产抵押体系中,我们现在做了一抵后,还有空间的资产应该做二抵-把所有价值都抽出来,还是二抵是过于高压的一种手段,不利于解锁,原则上只一抵,不建议二抵。2 欧大好,在投资周期中,我们计划不会出售任何一套固定资产资产以回血,当我们把所有空余现金投资完,用以贷还贷(新贷款还旧贷款,或融资还款)体系运作,是不是建议资金保证支持一个周期的投资过程,这样既做的安全边际也用到了以借款还借款(不留下空余非投资资金)的目的,是体系的最佳化。请欧大指教,感谢

回答:更常见的操作,是截断一押,重新做一押。一般留不了这么多的现金。18/12/6个月三档


提问:欧大,请问我去年在深圳买的期房,是首房首贷,今年年初在重庆买了房,按二套房交的契税。那等我深圳的新房交房的时候,还按首套来交契税吗?谢欧大

回答:是的,深圳第一套


提问:谢谢欧大,什么情况下把抵押截断重新抵押呢?半年前刚刚抵押了1000万,现在中介说可以抵押到1600万,相同条件是否要截断呢?谢谢欧大

回答:一般贷款翻倍


提问:从投资角度上来看,学区房是利好出尽,尽是利空。但是从孩子的教育角度来看,学区房为孩子筛选出一批优秀的同学和朋友。孩子的朋友对其在成长过程中的影响是非常巨大的。为了给孩子创造一个好的学习环境和成长环境,附带孩子的同学成年后的各种社会资源,是否有必要咬牙买学区房?

回答:哪头猪告诉你,学区房筛出一批优秀同学?


提问:资产的增长速度与个人对世界的认知程度成正相关。将尽可能多的时间用于个人成长,不断学习,不断实践,会加快资产增长的速度。所以如果有条件,就尽可能多的将时间投入到个人成长中,而不是将时间投入到为别人赚钱上。以上观点正确吗?请欧大指点。

回答:思而不学则殆 知识太多,手里没有牌,没有资源,只会让你痛苦。


提问:为何首付六成不如全款抵押?

回答:抵押率55%


提问:欧大好,之前看一个库友提问您回答说商铺很难抵押,为什么呢?流动性差银行不认?朋友父母有一套估值1.5千万的沈阳商铺,也出不来多少抵押贷款?

回答:银行没有这类产品。不是抵押率的问题,是根本没有银行接。


提问:殴大,以什么理由可以把体制内时间榨取出来?请病假?陪家人看病?

回答:迟到早退即可。


提问:追问:“酷友 提问:欧神好,公司股东之一(以下简称A),以我公司名义申请经营贷,用A上海一处房屋抵押(市值2000多万元),贷1000万元(A个人用,不是给公司用)。我作为股东,需要签字同意,请问这个可不可以签?有风险吗?非常感谢”。欧神,需要50%以上的股份签字,所以银行要求我也要签字。下面的截图签字有没有问题?谢谢您

回答:这样写的话,有一点麻烦。实际借款主题是公司,他不还的话找公司。


提问:有没有库友聊一聊长沙破限购政策,以及购房政策

回答:结婚


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