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大城市法制较五线城市更健全,t-1原理是什么?

提问:神,现在去香刚有什么去要注意的吗?

回答:基本只集中在很小一块区域,回避即可。


提问:OD,最近看中一套房子还在谈价中,业主在北京工作,中介说了写了全权代理书给他父母的,直接让他父母交易,业主不回来,请问有什么需要注意的呢?他父母也60多岁了。我还需要高评。。

回答:全权代理书没有发绿效应。

要公证代理书。


提问:欧大晚上好,想问一下,您当初读完吴思的潜规则和血酬之后,最大的感受是什么?

回答:不谋而合


提问:论老城区的倒掉 坐标020,今天中秋节,准备到公园看等灯会。跑了两个公园,发现今年都没有任何活动。人还不少,老人年轻人都有,小朋友也有。但是活动完全完全就只做孤零零塑料灯,没有其他活动。同时周边的各种铺位,基本上也是关门状态。这是不是说老城区的倒掉是在所难免了,不可逆的倒掉。

回答:新城区也没有活动啊。

经济萧条,人心散了。


提问:欧大,感觉茅台明年这个时候至少3500元,有必要囤十箱茅台吗?(主要用来送客户的)。您怎么评价茅台酒?

回答:二手茅台没有任何投资价值。


提问:欧大,初次拜访客户(公司一把手)带两瓶茅台酒作为见面礼,是不是会有利于达成合作?

回答:看你的生意,是哪一个数量级。


提问:OS,猪肉一斤40了,为啥上海还是温吞水啊?

回答:不急,涨起来也是猪肉速度。


提问:大城市法制较五线城市更健全,t-1原理是什么?

回答:信息成本低


提问:欧大,有个贷款有点鸡肋,想听听你的分析。深圳创业贷,最高30万,3年只还利息到期还本,年化7.75。政府贴息,自己先还,结清后政府一次性归还利息。港人申请,需要一个深户半年社保的担保人。中介收2%。如果我要办,最大成本就是半年准备(用我新开的公司交社保,每月约600,加半年流水)。担保人征信侵蚀(?)。实际贷款金额未知。值得吗?感谢!

回答:你本来也要交社保的,不算成本。

有闲可以做。


提问:欧大:小朋友快5岁,幼儿园可以报兴趣班,爷爷奶奶建议报口才班,爸爸想报舞蹈班,孩子说喜欢画画(在小区有报过体验课),我想她学围棋。神:哪些有意义?哪些没必要?

回答:BCD都没潜力。A不清楚


提问:新租的房子是电子门锁带钥匙,可以密码、钥匙、门禁三种方式开门。房东要留一把钥匙做备用。要求合理吗?总感觉有点不安全

回答:合理,常见


提问:欧大好,混沌天涯客谈恒大造车是因为房地产已经进入下半场,恒大要选择一个同样是万亿级别的产业进行产业转移,这种说法准确吗?如果正确是否说明房地产的好时光也持续不了多少年了呢?

回答:晒SB 造车从来不赚钱。百年铁律。


提问:奉贤西渡长持有前途吗,还有虹口一些老大楼,楼层如果不错,没有小区,都是办公的这种有前途吗(如果选筹没问题,周边次新6折这种)

回答:看价格。 

投资价值=成本低


提问:新高考您觉得是好吗?对中国未来有何影响?中国大学是否会出现双一流?对学区房有何影响?谢谢

回答:高考改来改去,总体是越改越差。


提问:欧大好,想追问下,那许家印进入汽车行业的真实目的是什么呢?行业相关,正在考虑要不要从传统国企车企跳槽到恒大新能源汽车,短期和长期来看,是否靠谱?请欧大指点迷津。

回答:上有所好


提问:OD,老婆2015年买了香港重疾险,年缴三万多要交18年,保额一百五十万,我自从入库后就想退保,马上要交第四期了为这事还吵了一架。老婆同意赔付金额对我们现状意义不大,但已交三年十万,沉没成本接受不了想继续交,我该怎么说服他?

回答:已经沉没的成本,无论如何也收不回来。

你计算一下后续的资金,IRR对比收益。


提问:Os,一个没有单位没有社保公积金(有医保),资质不怎样的人,房贷 JYD XYD一般情况最多大概可以负债多少?

回答:房带3000w


提问:欧大,脑洞一下,假如lh了,女人不让男人带走孩子,甚至很少看到孩子,那样子的话,好像多子也意义不大了?

回答:孩子不是手段,孩子就是目的。


提问:恒大造车不赚钱那是为了什么?融资?

回答:和足球原理一样。


提问:“厂家印制面值100元的月饼券,以60/张的价格售卖给经销商,经销商再以80元/张的价格卖给消费者,但消费者往往会将其用来送礼,所以月饼券进入流通市场,经过多轮流通后,被黄牛以40元/的价格收购,最后以50元/张的价格被厂家回收。在这个过程中,月饼并未投入生产,仅凭一张月饼券,厂家获利10元,经销商获利20元,黄牛获利10元,直接产生GDP100元。在整个流程中,月饼实现了证券化,形成了商品经济的交易闭环。” 这个故事的bug在哪?

回答:收礼的人,100元收进,40元卖出。

他还的礼,不足40元。


提问:神,真实原因应该是什么呢?

回答:北环球,南凤凰。《环球时报》什么口碑。


提问:欧大好,当然知道成本最重要,我想确认下,这两个地方是否能跑赢大市,投资成本固然最重要,但潜力依然重要,想知道这两个地方是否能跟上大盘,甚至多跑赢一部分大盘

回答:楼市不是股市,长远看,所有板块的涨幅是差不多的。


提问:欧大,130多平只有一个卫生间折价吗?

回答:不怎么折价,房型一般可以调。


提问:神安,坐标东北,年龄38岁,沈阳建仓3套后积蓄基本消耗殆尽,考虑日后炒房可持续性,可否选择在淘宝上开家网店卖家长土特产?忘神点拨一二

回答:A就是A,干嘛和B扯在一起。自欺欺人


提问:上海留学生本科可以落户,您说上海户口值100W。那到底去上海发展,还是渔村呢?

回答:上海不适合创业


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