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五岁半小孩珠心算学的有用吗?

提问:是不是应该尽量早转销售类工作?

回答:后台转前台。


提问:欧大,Jack MA退休了,PONY Ma怎么还没退休…,看来Jack Ma碰上事了?

回答:Jack一向不稳,手尾多。


提问:13年左右的限购限贷政策有包括二线城市吗?

回答:


提问:ocean, 1.50年产权不带燃气但有厨房根有通燃气的相比,折价多少可以入?2.周边小区房价普遍3w,没燃气的那一栋楼(也有小区)普遍2.3w是不是可以从这一栋楼找笋下叉?3.50年产权的可以做办公用途么,听中介说5楼一层被用作办公?对楼品质有影响么?

回答:不多,1% 可以 关键看LVAT。没有土地增值税的话,打不到75折。


提问:任何没有模拟人脑思维的,都不算人工智能,只能算厉害的算法,对吗?

回答:不是。关键是“框架”,而不是对叠算力。基于穷举法的体系,是没有前途的。


提问:请教殴大,负利率的t-1是什么?您是怎么理解的?或者哪篇文章您觉得解释的正确?

回答:负利率根本不需要关心。0.01%和-0.01%区别很大么。不大,远没有0.01%和0.25%区别大。


提问:欧大,这几天玩的还是CIV2?

回答:是的


提问:GPGD过户之后拿到房本,还有什么风险吗?如果事后房价升了业主找事怎么办?

回答:房东闹到法院,银行可以要求提前还款。


提问:欧大,感觉现在房地产的状况与2014年的时候很像,全国大部分地方市场冷淡,傻空在欢呼,深圳市场却悄悄的在变暖,是不是否极泰来,楼市的春天快来了呢?

回答:货币在堆积,我们有耐心。时间在多军一边,屠杀。


提问:欧神,你好。我们准备建仓CQ2000平,长持十年以上。三五年截断抵押。不停建仓。请问怎么配置比较好,比如,大面积250平占多少?150—200平占多少?100—150平占多少?谢谢

回答:500w以上豪宅最多一套。老破大最多2~3套。以标准二房次新为主,100~110m主流。小户型1~2套足够。


提问:欧大,你好,我想再次问下以下房子全款值得入手吗?哪个更有升值空间?流通性如何?对18层忌讳大吗?A 紫峰18层,共33层,朝东,旁边是大桥,开窗有点吵,视野开阔,看江,清水,146平,240万全款(如果帮他解压235全款) B 融御 24层 152平 只能2房  266万全款,单价1.75,朝南正看江,两边有房子遮挡,清水 C 俪苑  174平 朝南 18层 共49层 清水,夹缝看江 全款260万,单价1.49万 D 海语江山 朝东,高楼层,共32层,122平 单价1.3,可贷款

回答:知识层面:1、 水库的心法是贷款更重要。但目前重庆三无贷款和抵押贷都有成本,且对于大资金体量的客户贷款很难再新增加上去了(大客户一般都有贷款)。所以,如果是大户在不能贷款或者贷款成本很高的情况下,全款买入重庆也是OK的。2、 中国人对18楼有一点忌讳,但忌讳不是很大。  

房源层面:  融御这套房子应该是这几套中,笋度最高的一套。在评估价2.2万的融御,这套房子价格只有1.75,比较推荐。这套房子昨天大量的中介转发,不知道还有没有卖出去。  融御这个组团和普通的融景城有本质的区别,定位就是江景豪宅CEO,在2016年融景城锦峰套内只卖1万的时候,融御开盘就是2万的价格,妥妥的碾压。  但我们知道买一手CEO都是亏钱的,现在的价格对原房东来说根本不赚钱。不过对于买家来说且是难得的机会。  目前知梦开通了二手房代签服务,中介费 服务费合起来还要比链家的中介费便宜。你感兴趣的话可以加我微信zmcq07。  其他房源的排序为 B>A=D≥C


提问:欧神,最近买了一套房,原来业主在农村商业银行贷款,然后网签合同签订罚息这些费用业主承担,如果延迟一个月后还款就不用罚息,但是按揭员自己找的北京银行来给我做按揭,现在又要提前还款让我来出罚息费用,您说应该怎么处理?乖乖交罚息还是等一个月再去赎楼还是去投诉这个按揭员

回答:你不差时间的话,等一个月。


提问:欧大好!坐标重庆,房子已经看好,价格付款方式也准备自己谈。是找管家公司走剩下流程吗?里面各种服务费怎么给呢?

回答:如果纯手拉手,只要5000元跑腿费。


提问:Quote:只不过对于今天看见这篇文章的人,估计是拿不出 10000 小时去打 CIV2 的。而对于他们的子女,CIV2 的图象和画质不足以吸引小孩子玩下去。所以,不毁人不倦啊。Over. 问:所以欧Sir可否推荐一款适合快升初中的小朋友进阶玩耍的游戏呢?

回答:Happy Glass


提问:欧神好,五岁半小孩珠心算学的有用吗?

回答:没什么效果。还不如做质因数分解。


提问:od,您好,过两年小孩上学想租学校附近的房子,一般北京几月份租房稍便宜?

回答:非我所长。3月9月旺季。12月便宜。


提问:欧大,是5.2% 5年期先息后本好,还是6.37% 20年等本好?谢谢您!

回答:A


提问:中秋节回老家,得知几个老同学现状,不禁唏嘘。小的时候都是心气很高,有理想又上进的阳光女生,学习成绩也好,怎么就能把自己过成30多岁的落魄失婚妇人……想想以前那些每天一起上学玩耍,彻夜长谈的日子,感慨万千,那个时候,她们对未来的憧憬多么的美好!还有一个从小天天在一起的女闺蜜,超级漂亮,却嫁给了一个二婚穷鬼老公,她妈妈怎么反对都没有用,现在过的也不太好~她小时候傲娇小公主一样,哎!好想和她们说,你应该1234567这样这样,可是别人只会觉得我不接地气,异想天开~人生是不是真的就是如履薄冰,有些错误可以让人万劫不复?

回答:没有Load/Save,所以打高分很不容易。


提问:欧大,是5.2% 5年期先息后本好,还是6.37% 20年等本好?谢谢您!答:A   追问一下,如果是50多岁的人,是不是应该选B?或者说,多少岁以上的人,应该选B?感谢欧大!

回答:69岁选B


提问:欧大,看《轮到你了》,里面二阶堂当饭吃的这个东西健康吗?能减肥吗?

回答:这玩意就是糖加水,不可能健康。


提问:欧大,在cq是不是最好的创业就是买房?

回答:是的


提问:欧sir  您觉得明年重庆大概率启动还是在观察?

回答:持续有行情


提问:殴大安 怎么样说服自己的亲弟弟多生娃 我家就我弟一个男丁,我弟生个女儿,已经上学了。我妈妈让他们生,我妈妈被他们小夫妻骂了一通,我妈不敢说 我弟媳妇连我生我们小的(老三)的时候,都和我生气,结仇一样。我弟弟基本完全听弟媳妇的 我妈妈特别难过,特别是每次到我家看着我婆婆这么多孙子,我妈妈就特别伤心难过。我弟弟却又不听我的(我父亲已经去世,家里没有男人给他讲道理。)

回答:你管他干嘛,你有种劝他换LP么。还是你自己多生吧。


提问:jp这种国家,废除1f1q能解决生育问题么?

回答:还要废除年功序列制。不过年功序列制是果,关键还是zf管得太多。


提问:1-已有某行一张xyk,申请同银行另一张新卡,征信会显示“审批”还是“贷后管理”?2-不新申卡,有些银行APP里点击“申请提额”时会提示授权查征信。这种又是“审批”还是“贷后管理”呢,谢谢。

回答:什么也不显示。一般是查询


提问:请问欧大,我公司由于收入增加成本减少,导致今年的成本加上攒的发票也无法覆盖收入,但又不想做利润、交所得税。有没有什么黑科技可以攒发票、提高成本的?

回答:


提问:欧大,我们要做些什么呢?加仓沈阳?还是,静待?

回答:2n本来就是一件持续辛劳的事。平时掏笋盘,看200套。有好货就建仓。


提问:欧神好,对于成本看的很重,也非常认可欧神大面积低单价,如果刚开始建仓几套都是200 的老破大呢,而且对于次新房很谨慎,看的也比较少,对于地铁口老破大爱不释手,流动性确实低,需要未来调整策略吗

回答:短期之内没有赚钱效应,会得不到家人的支持。


提问:欧大 那GPGD,不是很危险吗?哪怕过户完成,也是风险很大的事,涉及到提前还款。1.GPGD怕业主后面闹到法院,怎么样才能避免呢?2.如果闹到法院,那GPGD提前还款了,还可以去别的银行抵押吗?

回答:业主高兴,就不闹到法院了。合同做得干净,银行一般不会要求提前还款。真要还款,也可以再抵押。


提问:欧大 本人现在A8.1,杭州2N,重庆2N,西港一亩,130方的2套,89方的有2套,重庆应该会在2,3年建仓1500方。1.为什么说1,2个小舰就可以了?

回答:一般你不会需要太多的流动性。


提问:od,请问dyd10年期,按20年等额本息还款,年化6%,手续费2%,买保险千7可退1/3,算下来综合利息是不是6.57左右?值得做吗?

回答:手续费分三年摊销2.46% 还可以


提问:看了欧大关于文明2的感悟,更理解老大的“匮乏与挥霍”了,所以这个进程中,屯债仍然是不二选择?

回答:CIV不能负债


提问:下一波,会跟上次一样先深圳,后cq, 还是cq可能有独立行情呀?谢谢

回答:低价区独立行情。


提问:2018年在淘宝上买了一个1000块的大品牌电动窗帘,都上门安装完了,用起来很好。但是卖家估计是由于管理不善,忘记点发货,导致交易关闭,今天1000元自动退回我的账户!卖家还不知道。请问我“是否应该”主动联系并且归还这1000元?这是一件金额不大的小事儿,但是我疑惑的是一个经济学、道德观的问题

回答:主动联系,买个心安优越感。再说,卖家也会盘账的。


提问:欧神,您这两天玩的什么游戏。还是文明2么

回答:y


提问:明年毕业,想请欧大给点工作建议:美本Top40经济学在读,明年年底毕业,想回国在重庆发展建仓。自己的想法是去二手房屋中介上班,能看到最新的房源,以及一手资讯。欧大觉得这个想法怎么样,可以给些建议吗?

回答:房子是房子,中介是中介。中介不懂房子。


提问:欧大,请问是8.5%五年先息后本可贷出220万好,还是5.7%二十年等额本息可贷出180万好?

回答:B,利率差太多了。


提问:欧老师好,看您经常性回复同行不互撕,学生有点不理解了。首先,同行是冤家,会抢夺我方市场利润的;其次,因为利益的竞争,同行最容易做出诋毁、侮辱、挖我方老底的事情;最后,同行给我方带来了危机感,不能高枕无忧。同行带给我方这么多不便,为什么还是不能互撕呢?关键原因在哪里,请欧老师指点,谢谢

回答:大国为什么不打仗。因为别人会反击啊。


提问:大,您说现在是不是在搞夜场经济?

回答:别忘了谁关的


提问:老大,请问手续费分三年摊销是因为三年后要截断再抵吗?如今短期行情不明朗是不是也可以五年不动?

回答:也可以分五年摊销。随意。


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