导航菜单

买房后再租给原房东有什么风险吗?


提问:欧大,你在《沉默的上海人》中提到“上海拥有第二套住房,占总家庭数的5%,拥有第三套住房,占总家庭数的1%”,900万外地人中有相当比例的人是没有自有住房的,那么这些没有房子的外地人租住的房子的房源是哪里来的?拥有二套房的土著家庭应该不止5%吧?这个问题有点想不明白。
回答:租赁市场非常非常小,不足10%

提问:欧哥哥 重庆山顶道一号 有了解吗 其中有个户型 屋子里面主卧是有一部分半圆形的 是不是会影响流通?谢谢
回答:不了解 豪宅圆形很正常。正方形才是屌丝。

提问:欧大:如果有足够多的流量,钱,人,行业内几个分支,选择一个做强比较好,还是各个方向一起走?
回答:一强多辅

提问:婶,我自己有个商铺,自己在用。朋友想挂靠他的皮包公司在上面,这种情况我要不要承担什么责任?如果朋友的公司出事,以后会不会有什么风险?
回答:非法乱纪,贩卖d品,你有连带责任

提问:市场经济最优是因为配置资源 纠错能力最强。但是对一些试错成本极高的产业,例如总统安保,也是市场化最优吗?
回答:市场经济,才会有一堆安保公司给你选。他们可以从保护部长做起。

提问:老人立遗嘱遗产给女儿1元,80万元和一套房产全给保姆。怎样看待一位上海老人立遗嘱遗产给女儿1元,80万元和一套房产全给保姆? - 知乎不管这个事件是真假,生活中我们确实听说有一些老人有此类的赠保姆/娶保姆行为。也有防火防盗防保姆的说法。如何看待这种行为?
回答:支持

提问:欧大安 boss是为了lianren合法化才vv 还是为了vv才搞lianren呢
回答:b

提问:欧神,怎样会实现这一天啊?重新回到市场经济下的土地供应吗?

回答:等你们都有房子了以后。

提问:欧大,昨天看篇文章,说万达今后酒店业务都是轻资产,文旅产业70%轻资产。这是指今后不买地,只租吗?真的能做到吗?谢谢!
回答:都是托管。问题是,托管未必赚钱。

提问:我神万安,买房后再租给原房东有什么风险吗?
回答:他不搬,更扯不清

提问:欧大,亲戚家孩子首套SH建仓500W,胡乱买的,还没解决自住,他年底XYK加其他资金可以再搬出80砖来,是优先在无锡解决自住呢,还是去重庆再啃一套? 感觉去重庆只啃一套是不是边际成本太高了,不值得啊
回答:先看房200套。

提问:欧神好, 你的流水文章我看了,请问公司经营的流水不能和工资的流水一样吧?工资流水是每个月固定一笔, 经营流水是不是每个月流进随机好几笔, 还要有流出?因为是经营,不是固定发工资。
回答:对的,无数笔,最好100笔。

提问:殴大 安 母乳喂养两周岁以后 比较好 是真科学吗?
回答:没这个说法。9~12个月已经很长了

提问:欧大好,一百多万现金请教下边哪个方案好 1,买最新一期的地 2,按揭四套重庆到两个朋友名下 3,按揭一套深圳首房首贷,谢欧大指点
回答:B是easy mode

提问:欧大好!八卦一下,杨超越什么背景?是背后有金主吗?
回答:不知道,非我所长

提问:欧大,如果两家开发商合作开发,一家操盘。为了避免项目结算利润分配争议,可否采用按股权比例划分建筑面积的方式,自己销售,盈亏自负?
回答:不可以 一般是一家主导,一家入驻财务

提问:只买一套的话,是不是去重庆不值得,边际成本太高了?

回答:是的

提问:欧大,目前除了一线和cq,沈阳外,就没有什么城市全国资金会考虑去的了吧?
回答:深圳

提问:有个同学是AIA的,之前在世界500强工作,现在,天天在朋友圈秀参加各种培训会的照片,秀公司集体旅游,秀各类励志语言。我很纳闷,AIA保险销售,真的很挣钱吗?
回答:完全不挣钱,才秀这些东西啊。

提问:欧神,从娃本位角度看: 1. 捐精捐卵是不是负本万利,优先级最高 2. 为什么您似乎更倾向于生儿子,是传统主义思想吗?实际上女儿传宗接代能力更强(男性数量大于女性数量),更容易合并421傻白甜升阶,物质和心力投入还少一些可以养更多。3. 东亚文化和制度太反生育了,而且感觉根本没希望改善,生育率是否构成移民新世界国家的重要理由?
回答:是的 富人生儿子划算 没有这个说法。东亚高度强调生育。

提问:有人讲:唐朝衰弱到灭亡的过程,就是皇权对军权掌控逐渐失控的过程,五代十国就是军权重新从地方向皇权集中的过程,所以最终禁军将领赵匡胤完成了统一。正确吗?
回答:不正确。关键是中央财政逐渐失控的过程。

提问:大,如果阿里去了bj,hz搂市会怎么样?如果鹅厂也搬了sz还是sz吗?
回答:持续失血 深圳底蕴比杭州富。

提问:大,如果在前海比较核心区的的新开发搂盘十一二万投资适合吗?等再过个三四年翻翻可期吗?
回答:不合适 不可期

提问:vv的dao 🔥索会是什么呢?会是tg主动制造的么?
回答:何患无辞

提问:接上一个问题。最近几年我发现:中国赤贫阶层家庭经常生5个孩子。长期偷盗抢劫的犯罪分子底层,常有3、4个兄弟姐妹,还有3个子代(虽然爸爸拒绝履行任何抚养责任)。正部级高管,常只有一个孩子,甚至仅有一个孙代。这种对比反差引起了我的上一个问题:某些正不及高冠还不如某些赤贫家庭么


回答:因为计划生育,体制内管得严。

提问:欧大,出台最新《通知》要求,要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并,规范实施程序,加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈 占、买卖宅基地。重点是可以理解为:维护城市不动产信号已经开启😁😁😁
回答:有二派,都在出政策。

提问:欧大晚上好,几个问题请教 有朋友自己从物业公司跳出,成立商业类物业管理公司,想邀请有兴趣一起加入 因不太了解框架,请教欧大 1 在上海,商业物业管理公司(非住宅),这类公司经营运行,净利润一般多少,成本控制好能达到合同额净利润20%-30%吗(比如一个400万合同额,120万净利润) 2 上海那么多大型的物业管理公司,国内外商业和住宅类的都很多,中小型物业管理公司和大型公司竞争是不是难度极大?这类公司竞争是不是已经处于高度厮杀的红色深海里?有前途吗 还是应该全力集中优势兵力全力多军投资体系 感谢欧大指教 谢谢
回答:利润极其微薄,别去。谁都活不下去 绝望行业

提问:欧大安,沈阳大东区,铁西区有很多老房子60-80平,步梯5楼或者6漏,单价只有3千多一平,链家正常售价6800左右,这种房子能买吗?二三十万一套,买个4套能抵押贷款就可以入?需要注意什么呢,谢谢
回答:小赌怡情

提问:欧大,近日日本承认将核废水排入太平洋。这真会对我国太平洋沿岸造成严重影响吗?能否科普一下,谢谢
回答:从物理学上来讲,没什么大影响。

提问:宋朝成熟的管料体制和贵族制的灭亡,是因为科举吗?
回答:因为生产力发展,可以支持更多的人识字。

提问:msI侵占宿主之后,不经外力还有无恢复世俗的可能?
回答:阿富汗山区,天主教正在复兴。

提问:欧哥,我们坚持长期定投的原因,有两个原因,您看正确吗?1  因为人口的不断涌入,好城市的好地段的房子永远是稀缺的,物以稀为贵,就像大学扩招这么多年,但是要进30几所985大学难度从来没有降低。2  货币增发,通货膨胀是不可逆转的趋势,所以货币不断贬值,房子作为我们的大体量储蓄罐,永远水涨船高。
回答:对的 对的

提问:殴大您好:看到大家办贷款的时候,都用到营业执照,现在虽然没有需求,是不是考虑提前去办一个公司营业执照放手上比较好?谢谢!
回答:应该

提问:请教OD。爱人明年博士毕业(历史选择,自领二字套餐)。学校TOP1,芯片设计,27,男,北京人。现有三类offer。A :华为海思。加班严重,能人众多,上升通道较窄,35+混不上去可以卷铺盖了。B:其他小厂,在各自小领域都已占有比较高市场份额了。上升较有优势。C:外企大厂,自己领域已独大,想在芯片设计方面布局。base硅谷,目前北京没人,可以留在北京。晋升稳定。薪资相差不大。从长远发展看哪个更优呢?
回答:C否决。倾向B中精选。A被过誉了。

提问:新入库求教,有意在上海买房纯投资的话,买浦西还是浦东? 我有个好朋友一家住在联洋,不过联洋和碧云都太贵了,唐镇是不是可以考虑?绿城玉兰花园的房子附近也有福外学区,单价8.1万上下,90平,这样的房将来三五年能保值增值么?绿城物业好,精装修交付标准高,看租金也比附近其他小区高。
回答:浦东基本都是垃圾。开盘贵,涨幅低

提问:欧大,自住的话,玉佛寺周边的房子可以买呢? 风水上有什么讲究?
回答:不可以比菩萨高

水库论坛微信社群平台汇集各城市投资大咖,本圈是房产多军众多资深大佬坐镇 ,主要投资城市:重庆、上海 、杭州 、苏州 、杭州、北京、 深圳、 广州  、武汉、 南京、 沈阳、郑州、成都等, 房友自由交流各地投资心得 ,帮助小白解疑释惑, 定期交流楼盘信息及贷款信用卡等申请指南 。 铸造资产长城。抵御纸币通胀 ,集 体智慧打造一个有思想的财富管理交流平台。各省会城市均有群。

水库微信大群:目前是从1群到59群。 1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前可有名额的可免费加入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。已经在水库 各大群的,请不要再次加群,以节省群资源。

水库a8群需要验资,净资产达到1千万以上方可入群。 

水库信用贷信用卡交流群:交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

需要入群的朋友请微信搜索:689574 添加,验证语:入群