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人类社会运行的元规则是暴力吗?

提问:欧大早上好,现在西安还值得去吗?有票,不过是老人票

回答:兴趣不大。西安其实供应巨大。


提问:欧大好,现坐标重庆,几年前入坑买了一个小门面142万,租金6000几年未涨,抵押贷款40万未还,现挂在二手卖,最多卖出120万,现在想割肉出来,换80万现金再抵押贷款买成200万住宅,现在已4N,现金已打完,贷款280万,不知这样操作合理吗?谢谢

回答:做事没赚钱,先亏钱。算上手续费,或许几十万现金成本惊人。不如不卖,先融资。


提问:大,像您这种富豪,在见到一些上海北京约市领导,是一种付么姿态,心中有什想法?

回答:惹不起,躲得起。


提问:人类社会运行的元规则是暴力吗?

回答:生产第一性。抢劫第二性。


提问:朋友圈四处奔走的“水滴筹“ 不知您怎么看呢,欧大?

回答:你为什么贪便宜不买保险。现在抚恤你,怎么对得起那些克勤克俭的人群。


提问:欧大,我在长沙,郑州,沈阳均有建仓,本人在深圳只有一套自住。从城市发展前景来看,深圳应该好于内地,我是否应该卖掉内地城市的房子,换深圳?但深圳的门槛有点高,我还缺乏经验,感觉太吃力。欧大曾说,小白买不起北京,可以先买沈阳,最后用沈阳砖头换北京砖头。如果深圳涨幅预期高于内地,我是否应该卖了内地换筹深圳?欧大怎么看?

回答:没事少置换。交易成本非常高,足够吃掉波段。我们只配置。


提问:开发商通知交契税时候说先交的先下证,现在又说贷款的还要能一年。加急要花3000可以办。契税都交了一年多了,真气啊。请问这种情况怎么维权?

回答:请问,你根据哪一条书面合同维权?


提问:1. 看房200套是要本城市吗,外国或者外市看盘有多少用?比如我美国看盘100套,回上海还需要看多少套?再去新城市大概要再看多少?2. 我妈傻多,总想买CEO盘,和她说理论根本没用,只好拼命拿汤臣一品11w到17w劝,说想住可以租,效果有限,有没有什么好点的话术?

回答:异地折算一半,跨国再一半。她管她的钱,你管你的钱。


提问:欧大好!2个人的房本,一个人做主贷人,一人是共借人,兴业银行和中国银行现在可以做到只上一个人的征信,但可能之后征信政策改变,2个人的征信都会体现,这个可能性有多大?

回答:不可能。十几年,都是只上一个人征信。


提问:欧大,看到您转发的那篇关于珊瑚的修复的文章。请问您是如何看待“渔民捕鱼导致珊瑚损害”之间的因果关系。生态问题能否由市场化来解决?还是需要行政手段来干预关闭渔场、安置转业?

回答:屁大点事。大海那么大,渔民最多损坏0.001%海域。


提问:欧大,请教个处事方面的问题。我请了个反应又慢记忆力又差又懒又敷衍的人办事,跟我不同的行业,感觉请一个专业人士好一点。目前基本换人不太划算,而且基本这行的人都很敷衍。excel 基本操作都不会,弄个表格我反复给她说了无数遍都搞不定,很多关键点反复交代过的都没印象,这样的人还玻璃心,年龄比我大一两岁吧我更不好指出她弱点,我真的时常忍不住自己的脾气,感觉花钱请她办事一点也不值当。是我肚量太小吗?今天一起吃饭她反倒说我有时说话太难听了。

回答:出更高的价钱,请一个更好的人。一分价钱一分货


提问:欧神,看到有叫徽剑的柬埔寨同行说特许经营用地不可以自行分割,如果要分割,需要管理机构收回原许可,然后分割发放新的许可,原许可作废。特许土地擅自分割买卖交易,违反柬埔寨土地法,下挂也属于违法。今天看到问答你说硬卡土地转让违法。有点晕,是怎么回事?

回答:我对,他错,Over 柬埔寨法律明文规定,外国人不得买硬卡土地。交易者,最高可导致刑法。


提问:谢谢ocean ,我老家亲戚今年欧美留学回来,本科毕业,工作多久能在上海落户?

回答:本科?不值钱


提问:欧大,背景:北漂践行水库三年,目前a8.2,北京重庆贵阳老家西港建仓,用足贷款,月负8万还有两年弹药。n>10。老家三线冬奥城市市中心拆迁,关于置换回迁房还是拿一百万现金有分歧。a,置换100m房产,旁边二手楼盘均价1.5w,约市值150万。但需三年后交房,五年后拿到产证交易。b,100万现金到手,父母只接受本地投资,该如何投资运作? c,留作弹药 d,其他? 谢谢您。

回答:拿房的话,七折可以考虑。老人钱不要动它,让他们自由支配。


提问:欧大好,刚才的提问回复收到谢谢,坐标重庆,我想再问下,我和朋友多年前合买一个门面,当时买成220万,租金12000元每月,现在估计也就是卖220万平过,这样可以腾出110万现金,买成住宅合适吗?现在已4N,贷款了280万,现金已用完!不知有没有必要这样操作,小白问题让你费心了

回答:CQ商铺没有前途,不如住宅。问清楚交易税收,一般要15%以上。税太高就不换筹了。一百多万,水库通常建议用金融方式融取。


提问:殴大,我表弟中hang储蓄卡被冻结了,问了银行。说是被贵州某个贫困县的刑zhen大队冻结。感觉非常莫名其妙,他从没去过那个地方,也没认识那边的人。目前唯一觉得可能性的就是:他曾经在网上联系过人换美jin,不知道是不是对方有问题,被误伤了。请问,如果是因为换美jin被误伤,然后被冻结。应该怎么处理呢?「打电话给过那边刑zhen,对方说核查,然后就没下文」 谢谢

回答:去一趟贵州,送礼送钱。人家就等着你孝敬呢。


提问:神,我看了很多文章,都说身高,父母的基因影响占7成。How much of human height is genetic and how much i...

回答:北欧人在中世纪,平均身高不足1.4米。现在1.9米。日本在1937,人均身高远远甩开中国。


提问:ogg好,同问其他圈友们,北京,房屋一层临街带外开门、房本用途为住宅,听说可在建委等类似部门办理变更用途手续,使之可以商用、注册营业执照等,请问可否介绍一下实操经验?

回答:破墙开店,大城市已经基本停止。


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