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失恋是否是人生成长的必经之路?

提问:神,一个亚马逊前员工告诉我,亚马逊所有的管理者必须是技术出身。所以当技术公司的管理者,需不需要从底层干起呢?

回答:明确回复:不需要。


提问:失恋是否是人生成长的必经之路?

回答:初恋的成功率是0.5%


提问:欧大,以房换房,是差额征税么?以后再卖,会不会按赠与核税?

回答:差额政策好像取消了。至少绝大多数城市,不再执行。


提问:神,请教。 去年8月在重庆南岸到家了定了一套二手房,定金分两次给了18万。约定:业主配合情况下,如贷款12月底没办下就再付17万,最后过户收齐款为2019年5月31日。去年9月中介联系好了按揭,现场业主因不签银行提供的空白收条,当场撕毁贷款材料并大闹,事后业主也不接我和中介的电话。年后,中介又联系了二次贷款,业主去了银行,但以我没支付17万和违约金为由没签字。两次贷款都没签字。今年5月10日,我书面表示愿意全款,业主不去解压,并给我发了律师函要违约金。6月初我起诉,昨天二次开庭年轻女法官还是没判,说补充材料,法官意思是业主不签空白收条有理。请问,我能胜诉吗?

回答:一面之辞,信息不足无法判断。最终以法官为准。


提问:神,容积率0.35的纯别墅区的排屋,小区2001年建成,价格不贵,位置以前算偏现在也还可以了,只是地铁不算近,是否值得考虑?谢谢!

回答:价格呢


提问:欧大,请问cq熄火是什么时候,目前入手明智吗?还是稍晚

回答:雪坡漫长


提问:效哥,你见多识广,请教 1.人类是怎么起源的?马克思说劳动创造人类不太靠谱,说人类是外星人发明的也不太靠谱。2.预计还要多少年,我们才能完全理解宇宙起源,清楚明白世界运行的底层规律。

回答:一点点进化的。你怎么知道宇宙有多少层?


提问:我神, 1价差多少时候可以考虑入手2楼?2什么因素可以成为二楼加分项?

回答:88折正常价 总高3楼。


提问:神,坐标渔村,请问军产房可以拿出来抵押的吗?

回答:不可以


提问:欧神,纯八卦一下哈,老婆一直很粉毛利,还去参加过线下见面,我也去看到过本人,看您也挺关注她的,瞎问问哈,毛利这样的卖相条感收入,虽然感觉有点女权,算啥等级?觉得她应该可以找到阶层更高的老公~要是她年轻一些并单身,您也单身你会不会试试认识她?

回答:很穷,A7身家。我对女文青没有兴趣。


提问:欧大,刚刚找中介问了一下,他们有渠道(票务公司)可以帮我开这个租房发票,收1个点手续费。他说他们这边开好票,税务局那边没有记录的,这个可行吗?靠谱吗?如果可行的话,1个点就1个点,习惯性损失。

回答:假发票后患无穷……


提问:欧神,2018年上海申请经营贷650万,利率6.8,20年等额本息,现在可以调到6,需要0.5个点成本,值得做吗?还是再等等,合适的时候更低的利率换银行重新做?我偏向稳健性操作,请欧哥哥指点,谢谢!

回答:值得,八个月回本。


提问:欧大好,二百六十平米的复式,客厅三十平米左右挑空六米一,有必要把二层挑空面积填平吗?一般是怎么操作?填平会不会降低档次影响后续出售?谢谢!

回答:有钱人都不填平。穷人随意。


提问:神安,两个人婚前都大量负债(比如xyd两个人婚前是打配合循环)婚后,是不是就不行了,会被抽d

回答:不会,没人查。


提问:今年北京站还有演唱会吗

回答:没有。或许有卖地会。


提问:自住改善兼投资的话融景城郦苑154平230万不看江,还是174平265万夹缝看江好呢?重以后变现和升值来看买多大面积和总价的好呢?谢谢

回答:我们一般的看法是住投分离,投资和自住分开起来,这样能最大化收益与居住体验。听你的描述,自住的需求大于投资的需求,既然这样的话,家人喜欢哪一套就买那一套。当然重庆现在房价还很低,能买大一点后期赚得就更多一点。


提问:请问利率新政后,重庆二套的sw按揭,主流的利率是按多少执行的呢?谢谢

回答:1.光大 首套6.13% 二套6.37% 商业 首套6.86%   2-4套7.1% 5套以上7.35% 2.浦发 首套5.9%  二套5.95% 3.兴业  首套 二套  都是5.88%(有逾期是6.13%) 4.邮政  首套5.64%  二套5.88% 5.广发  首套5.88% 二套6.125% 6.交通  首套5.64%  二套5.88%   7.工行  首套5.45%  二套5.88% 8.农行  首套5.64%  二套5.88% 9.中国  首套5.64%  二套5.88% 10.成都  首套5.64%  二套5.88% sanwu政策上不能按揭


提问:我们准备建仓CQ2000平,长持十年以上。三五年截断抵押。不停建仓。请问怎么配置比较好,比如,大面积250平占多少?150—200平占多少?90—150平三房占多少?谢谢

回答:初始条件不足,房票/贷票/启动资金都不足。2000平的规模,需要整个资产配置的方案,而不仅仅是买一套的方案。


提问:欧大,2楼88折正常价,双拼一般8折,像深圳双拼户型2楼的话,是两次折上折还是只折一次?谢谢

回答:只折一次


提问:拆迁征手是印前的手段吗?还是说只是普通的城市建设政策?

回答:B


提问:欧大,闵行区交大附近的星河景苑,105平的350万的法拍,值得吗?虽然有地铁,但感觉附近很荒凉。

回答:对面奉贤,上海之鱼才多少钱。


提问:成长于70年代如果长得矮可以说是营养问题,但是成长于00年代还矮是不是就是基因问题了?

回答:父母不管,不给牛奶喝


提问:欧大,办了新的身份证还没去领,怎样才能保住旧的身份证?旧的身份证有什么用处呀?

回答:不交,就说遗失 可以坐火车。


提问:大,央企,拟从机关调基层任副处长,现SH和CQ各一个公司当股东,是否应马上退出?组织审查时,若查出曾当过股东,是否应实话实说是用来买房办JYD的?现有按揭两笔,JYD一笔。

回答:副处,好像得退掉。咨询你的老师,问应该如何应对。


提问:欧大,sy节后拿了1n 过户时发现上家两年前的价格是我现在的一半,即两年翻倍了,想问下,目前的沈sy,算是短期高峰了吗?

回答:还很便宜呢。


提问:请问欧神,房贷180万.利率上浮10%.贷款30年。如果经营贷180万,10年先息后本,月息4.35.有必要贷款180把房贷一次还清吗?不知道该怎么算这笔复杂的帐。房贷和经营贷之间有多少金额的差别?

回答:月息0.435%,不就是5.2%么。这和上浮 10%有什么区别。


提问:按揭或信用贷,原来读书时的国家助学贷款是否有影响,需要还清吗?每月才还100多,利率是4.9

回答:有逾期,会导致不可贷。否则每月100,很少钱。


提问:欧大晚上好,几个问题请教您:1 多军投资每年赚2500-3000万净利润,等同于多少大的规模企业体量 2 净A9.1后到A9.3原则上要几年内到达比较好,到A9.3后到像您这样A10

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