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可否将全球优质房产配置,作为终生事业?

提问:神,现在有人说小孩子学编程好,有必要学么?还是智商税?

回答:智商税。编程16岁学,而不是6岁。


提问:神这位徐厅长以前是不是也是水库的,家书写的较曾国藩有过之而无不及

回答:有点民科的味道


提问:大,有钱有势的人,没几个真的想退休,您却有闲云野鹤的想法是为什么?

回答:有钱人想退休。有权人不想退休。


提问:大,孩子进体制的好处,哪怕是三四线么?最后野外生存能力将被磨的一干二净?

回答:局长以下毫无意义。副科也能叫体制内?


提问:欧大好,泉州小城市A8左右,钱不多只能二选一。 是在小城市买个大房子然后生四五个娃比较好,还是去深圳大城市买个小三房生一两个。

回答:A


提问:欧大好,请教一个待购买房屋含租约的事情:看上一个房子,房东已将房租出租给其他人三年(有正式租约合同还有两年半),租客家庭居住,住有有1岁小孩和老人,因为原合同签了三年,租客不愿意搬走。房东也希望购房后继续由我再履行租约,交房以后租金归我。请问是否可以接受这样操作,存在什么风险需要注意?谢谢欧大。

回答:首先确定租客和房东没有亲属关系。其次砍点价即可。


提问:欧大,在一国企单位坐办公室,新调到一地方,工资没增加,上班时间和资金成本增加,新环境有两派明争暗斗和自己也没啥关系,自己还是和旧环境的人处得来,现在新办公地方让一直穿工服,自己年轻膝盖不好,也不想一直穿西装皮鞋,小领导说了两次我也不听,体制内他们估计也没啥办法,自己的关系也退了,今天经理在,小领导当着经理的面又说我不穿,经理说穿吧。我想能不能趁着这个机会申请调回旧环境去?还是继续不理他们?

回答:旧部门又不是你说想回就能回。


提问:O大:如下jyd产品如何,应该选择哪一个:1、配套产品:330万,先息后本,年利息5.7%,10年中间不需过桥,随借随还 30万等额本金,年利率5%,8年,提前还款余额5%违约金。2、350万,先息后本,年利率5.7%,三年中间不用过桥,随借随还。谢谢!

回答:单子长持怕麻烦的话,我会选A 盈亏平衡点五年。


提问:如果让老婆全职在家带孩子,还需要请保姆吗?

回答:需要。老婆不是保姆。


提问:神,可否将全球优质房产配置,作为终生事业?

回答:不可 全球房产不优质。


提问:类似福布斯u30(30岁以下青年才俊)是不是就是拿钱买的?

回答:是的 知道的人不多哦


提问:欧大,取消本科毕业补考背后是为了扶持职业教育吗?

回答:不清楚


提问:欧大安!人到中年,经历了各种人情世故,发现很多东西都靠不住,比如:工作、家庭、朋友等等,最靠得住、最忠诚的还是一线的房子。它们是人生的信用基石。拿其中一套办个DYD,就可以去SY裂变10套或者去XG变10亩,或者维持高品质生活很多年。请问:房 地 贷 裂变的人生模式,还可以继续多少年?儿子快18岁了,可以复制这个模式吗?会不会在有生之年的某个时刻,被暴力一把格式化清零吧?

回答:【某人说】这个评论太好了


提问:刚看到您转发的那篇“僵尸舞台剧”爆文。1.从几个细节,个人感觉这篇推文本身也是“舞台剧”的一部分,对吗?2.如果是对的,您对这波marketing操作能打几分?3.如果要机构设计这样一个案子,目前市场价大概是多少?

回答:不对 应该是巧合 几十万吧


提问:银行dyd在审批,今天和我说,让我开收入证明,(我老婆主贷人jyd),说我的流水收入太高了,怎么还会抵押,yh怎么会这么多奇怪的问题?

回答:银行脑洞可大呢。你以为信贷员很有钱,见过A9的世界么。


提问:欧神,3梯10户的房子,相对于2梯4户以及1梯2户要折价多少?

回答:3~5%


提问:欧大 对付欠钱不还的人找雷锋可行吗

回答:专业细分


提问:大,希腊护照值得拿吗?如不值得,什么地方比较合适?

回答:马马虎虎吧。好歹也是申根的。


提问:朋友圈发的,欧大这是真的吗?意味着什么?


回答:把这个朋友,列入SB 多采购一些,不是坏事。顺差才是坏事。


提问:od,cq3无按揭,3个点费用是否值得,还是说做抵押贷好些?

回答:抵押二个点。破三无一般不用3%


提问:殴大,民企职场升迁的T-1是什么,是站队吗?

回答:看你是低级,中级,还是高级员工。


提问:欧大,相关政策收紧了吗?

回答:100%合法


提问:欧大,我家:小孩,男,现在就读初二,县城重点学校重点班,个高178,喜欢篮球,性格阳光,现在作为家长,目前,户口已经迁至杭州,打算高中在杭州就读,希望欧大,指点一下,1、高中与大学的规划?2、如果国内大学后,再选择出国,什么国家比较好;我个人是这么想的,高中在杭州就读,参加国内高考,然后,上国内大学,然后选择出国,麻烦欧大了。

回答:海外读个硕士,只要15个月,性价比不错。澳洲最松。其次英国,美国。


提问:好奇,在水库投放炒股广告的广告商是什么思路?

回答:股票广告是最出得起价钱的一种。


提问:欧老师好,老一辈常说,宁为鸡头不为凤尾,听起来大气凛然,但总觉得哪里气血不足、营养不良。多年来未能找到bug在哪里,请欧老师指点,谢谢

回答:那你也要是当头的料 (烂泥扶不上墙)


提问:欧大,美国和欧洲又开始印钞票,但股市基本没有表现,是什么原因?

回答:股市已太高。


提问:欧大,他说的是真的么?还是说类似运10耗资多、技术不成熟?

回答:对啊,西方是5年,我们是0


提问:欧神向你问好,小孩明年9月份上幼儿园已经3岁半了,幼儿园上半年不接收,有必要上半年给他提前上个托班吗?3岁半上学可晚?担心太晚上学落伍了。以你的经验看。

回答:可以 不晚 集体生活越早越好


提问:欧大,中行30万信用贷,1年4.5%,两年8.5%,类推,5年14.5%,还款是等额本息,30万,5年后还34.35,这个利率没有坑吧?

回答:翻倍


提问:欧大,最近银行抵押贷特别热情,速度快,额度高,给办的是个人消费贷,应该是上面有任务。后面会不会政策变了,再断贷?兴业银行。

回答:批了就是批了,不会收回。


提问:欧大好,上海考虑入手二套,走3 4贷款,计划常持。通过一段时间看房,想在上海滩花园洋房南区一套中层,200平左右平层,普通装修,单价8万(房屋价格,不包括其他交易成本)。中介说这个价格很便宜了,要尽快下定。值得着急下手吗,还是说这个价格差不多就是市场均价,附件图片的参考单价可信吗?没有做到看房200套的要求,对价格体系不是很有信心,只好麻烦欧大再次指导一下,感谢了。


回答:超便宜,这小区我觉得可以16


提问:欧神,打扰了,在固安有一套别墅,220平。想卖掉后在北京买。北京需要用贷票。有人出370万想买,我现在又有一些犹豫,感觉很亏。北京现在值得买吗?固安这会儿卖合适吗?麻烦了。神。

回答:走吧,固安流动性并不好。能有一个客户不错了。


提问:欧神,又打扰了,那现在北京值得入手吗?入手北京和深圳哪个会比较好一些?

回答:深圳比北京好


提问:欧老师好,看今天的问答,明显感觉欧老师今天心情不太好啊,铁杆藕粉祝愿欧老师能开心一些。

回答:车舟劳顿


提问:欧神好,浑南建筑大学附近的文华街,顶复160平,精装单价6千7,中间楼层9千,即使考虑顶楼折价,也算笋吧?于洪恒大绿洲160顶复,清水单价7千,中间楼层精装的8千多,这样的顶楼只能算市场价吧?

回答:对 85折也笋的,


提问:殴大 安 你说孩子越早集体生活越好 那么一年级就开始住校,也是好的吧?现在好多私立学校都一年级就住校的 好么

回答:我说参与集体生活。关在家里总不好。


提问:欧老师:公司股份代持协议法院是认的是吧?不方便工商注册,请人代持股份,需要注意什么?

回答:承认。但代持人有权先处置。不动产也是一样。承认,但代持人有权先卖掉。


提问:老婆全职带孩子,需要请保姆的话,老婆提供的价值是什么?

回答:情绪价值


提问:神,假药停申请破产是安全落地了?

回答:关键看背后老板态度。


提问:Ocean.老家黑龙江齐齐哈尔市郊区下面农村砖房98年自建的,卖的话10万,等拆迁的话20万(具体要等多久不知道)。要现金加点钱去首付沈阳买一套小户型,还是继续等呢?

回答:办二张卡。祖宅别动了。


提问:欧大,这个对物价有什么影响?家里也在做点批发零售的小生意,有什么影响?

回答:完全忽略。


提问:欧大,女娃,日本APU毕业后,哪里读研好,她学社科(文化与传媒),平时喜欢画画和设计。谢谢

回答:抱歉,日本升级树不熟。不过日本女人,在职场上普遍没有前途。回国的话,APU含金量不够。喜欢文学和画画,必然全渣无疑。没有前途。


提问:代持人卖掉的所有收益都是被代持人的对吧?被代持人如何保护自身权益

回答:形成对你的债务。能不能追索,就看你的本事了。


提问:欧大好!请教您货币的祸害一书,最主要的结论是通货膨胀是货币现象吗?另外,得出我国货币永远涨的这一结论的最主要依据是什么呢?是举国体制造成的吗还是地方财政依赖造成的呢?

回答:不是 赤字 体制


提问:od,坐标渔村,现在负现金流8万,年收入45万左右,负债率55%,目前还有现金300万,卡还有100万没动。请问老大,目前状况是继续扩张还是休养生息?

回答:优化下财务,把负现金流缩小。


提问:五岁男孩,总是喜欢拿东西取悦小朋友:比如拿自己的零食送给同学,希望换取别人可以跟他玩。这样感觉怪怪的,很卑微,怎么引导他呢?

回答:平时别打压他,给他炫耀的机会

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