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如何看待穷者越穷,富者越富的论点?

提问:OD,四种全荟,啥没解决,把过去的复述一篇,了无新意。武帝,何?T-1?

回答:一切为海军让路


提问:欧大好,熵处理能力特别强但是能源利用水平低下的社会是什么样的?

回答:有芯片,而无石油。


提问:od,年底收楼1套sy奥园70平毛坯,1套cq御峰105平毛坯,1套cq长嘉汇115平简装。想问下这三套分别该装修出租还是空置好?

回答:按你的财力,从小面积装起。


提问:最近在看电视剧《大明王朝1566》,国库亏空,在“改稻为桑”事件中扯出官司,谭纶来劝海瑞,主张不要牵扯到皇上,朝剧大乱边疆不宁,只把白手套严党赶下台就好;海瑞主张追查下去,直指王朝皇室铺张,占国家一半田地不交税百姓苦。他说“致君父为尧舜免百姓之饥寒。君为轻,社稷次之,百姓为重。” 看到这里想了半天,谭纶和海瑞,谁的境界更高一些呢?即便是胜利者的奖赏,天子牧民,也不可竭泽而渔对吗?

回答:长痛和短痛。有余力的时候长痛,麻烦期只医脚。


提问:od, 我在DC看房,感觉好地段确实重要,市中心一套二室一厅能换远郊500平精装别墅,思考了一段时间,差不多想明白了:1. 城市土地稀缺才有房地产,远郊和农村土地无穷无尽几乎没有价值,大面积低单价不成立,以前内环土地比澳大利亚无人区农场贵1000倍,现在是10000倍。2. 贫穷的90年代到现在,人们有更多资产,m2/gdp比例确实需要适度上升,通胀并不是欧大早年用m2计算的13%而是8%,房价上涨的第二大原因是城市化。上海从平壤变纽约,没通胀房价也该涨。3. 过去大面积低单价相对赚钱,靠的是城市化,海淀村变成了核心区。幸好中国新房癌泛滥,否则此流派信徒很可能跌进3线城市的坑。

回答:只要被包入城市化半径,就差不到这么多。关键还是看城市扩张速度。因素分析中,城市化是小头。货币才是大头。全错


提问:(接上)yinchaoji距离最多增加一线城市GDP/让涨价从一线城市开始,不会导致一线城市房价超涨,上海~南京~苏锡常~江浙富裕县城GDP并无显著差别,南京杭州和长沙武汉相比也并非离印钞机更近,关键还是城市化。

回答:不是。如果持续地yinchao注入呢。例如帝都的特权地位,几乎是永久性的。


提问:欧大,三个代表有什么重大意义?

回答:抱歉,看不懂。


提问:欧大早上好!早上7点来北京印象1号楼看顺峰山庄公司打包卖的住宅,现场人山人海,情况如下:好房推荐:海淀区四环内人大附亮甲校区,公司转型抛售29套房产,只缴契税,户型齐全,白菜价,单价5.5-5.8万!买家只交契税!机会只有一次!北京印象,金地物业,周六上午统一看房。楼下一楼酒店不卖,内部格局现在看不出来,说是交房的话会恢复成原始格局,算笋不?谢谢欧大!

回答:卖学区么,学区房肯定抢破头。


提问:欧大,安!xyk管理表格哪里有卖!谢谢!

回答:自己excel编


提问:北京使用权房限购,对使用权市场有影响嘛

回答:一种不能增加供应的东西,需求却减少了。


提问:欧大,听说现在因为环保导致沙子变少,这二年的新房质量会很差吗?能差到什么程度呢?谢谢!

回答:沙子涨了三倍。没其他影响。


提问:欧大,A绿城黄浦湾和B云锦东方,怎么看?

回答:A有点乱糟糟的。B整齐点


提问:哥哥,之前新闻南通拆除私人违建的1.3亿豪宅的。联想起之前看的你写一篇关于地价和建筑成本的文章。是不是这个宅子其实不用那么多钱。

回答:完全不用,纯吹 再盖一个,花不了1000w


提问:欧大好。空壳公司80-90%大股东,在申卡申贷方面是否会减分?相比法人如何?

回答:股东几乎不减分


提问:欧大,同样的总价,A.华府买300平方,B翠湖325平方,C绿城黄浦湾买高层看江400平,D云锦东方488平。如果您买自住,会怎么选?董家渡板块和徐汇滨江板块,未来房价哪个潜力大?

回答:云锦能看江的话,D


提问:欧大,试管婴儿的智商跟一般孩子差异大吗?试管会对孩子有损伤吗?谢谢!

回答:据我所知,没有区别。


提问:欧绅,工作选择给点建议,感谢。我妹妹现在有四个offer:1、招投标整个项目负责,一个月有半个月出差,带销售性质,龙华;2、大型非住宅物业公司的招投标专员,大小周,福田;3、为移动公司特别是广东移动提供企业培训服务的咨询公司,岗位投标专员,规模小,双休,分淡旺季,旺季加班比较多,龙华;4、内地三四线城市设立在深圳的招商中心,将深圳大型企业招商引资到三四线的省会,商务助理岗,一开始比较清闲,靠近南山科技园;第一个薪资高点,其他3个差不多。

回答:B不可持续,否决。C没前途,否决。D太俗,兴趣不大。试试A


提问:欧大,您如何看待穷者越穷,富者越富的论点?

回答:伪科学


提问:本人35岁,坐标南昌,现两个小孩刚上幼儿园,老婆怀了第三胎。我和老婆都无稳定工作,我现在在办深圳落户,想小孩读完幼儿园一家人就去深圳定居,给小孩一个更好的平台。目前存款200W,市区房子两套,总共市价300万左右,不知道我去深圳这样的想法行不行?

回答:去深圳,你的收入来源是什么呢。


提问:od,怎么知道在一个城市,政府还有哪些地没有卖?

回答:定期白皮书会披露。


提问:欧大,今年深圳的利好消息出来之后一片欢腾,市场乐观。最近唱空深圳的文章很多。深圳是一个高速发展的城市,很多方面都还不够成熟,而且深圳地方相对北京上海比较小发展也不均衡。现在均价这么高,整体上会不会透支了未来房价的部分发展空间?部分区域是不是搭便车上涨存在虚高?相比之下,上海是不是比起深圳北京反而更有性价比了?这一段是引用的参考文字:“如果把中国的二手房市场价格最高的城市排成6/5/4/3四个集团,那么北京和深圳单独占据着6字头,领跑全国。5字头的城市,只有上海一个。”

回答:细分板块,还是有便宜的。


提问:殴大,小王被限制消费,按理说1.5亿老王应该能拿的出吧,为什么不救?这种名誉损失难道不在乎吗

回答:控制权被冻结了呗。万达资金周转,一定出问题了。


提问:欧大,晚上好!我记得上海市有一个投资落户政策。被投资企业股东可以直接落户?好像是首轮投资要达到1000万以上,不知道圈里面有没有相关的中介。投资机构要求是上海市投资协会备案的。谢谢!

回答:非我所长


提问:Hi,欧大:    今天突然想到一个问题,比如:一线城市中心,拿上海举例,如上海法租界,科技园类的办公性质能一次低于市场价拿下, 1.假如能签一个长租租约,值得做吗?2.在问题1基础上还能拿到成人教育的牌照呢?3.您会如何决策思考做些什么?

回答:兴趣不大 兴趣不大 关键看升值,我看不出翻几倍升值的潜力。


提问:欧神,裂变和月供本来是不是打算放在Section3写的,现在计划写不写啦

回答:Section 2.5 3一定是体系性的颠覆,不可能是精细化。


提问:欧大好!近段时间猪肉价格翻番,cpi暴涨,短期(一年以内)来看猪肉价格难以明显回落,带动很多商品物价上涨。且猪肉价格不是简单的猪瘟推动的。在此背景下,政府还能靠原有政策压制房价吗?感觉房价最多绷一年左右,你怎么看?谢谢

回答:你们也没闹啊,嘴炮党都去哪了。


提问:od,还想请教下,sy奥园70平和cq御峰装修包家私家电的成本控制在多少钱好?

回答:800/m硬装


提问:欧,你觉得国民老公1.5个小目标这次是真的没钱还上还是故意不还的?硬是不跟老爹开口?

回答:万达公关部肯定知道的,不插手肯定有原因的。


提问:欧大请教你用什么app记录工作计划,提高工作效率?

回答:白纸


提问:欧神,本朝的基本盘是什么啊?

回答:干部


提问:欧大您在沈阳就这一场见面会吗,我今天本来要来参加的临时有急事没参加上太可惜了。

回答:一天场效果不好。考虑以后一律改为二天。


提问:大,这几年每过一段时间,如果有点存款,都会想着再入一套房,那时候房子涨,钱多就入sh,钱少就入cq,但现在房子都不动,如果身边有点闲钱,你还会推荐cq,sh买买买还是先存个理财什么的观望下?

回答:持续2N


提问:老大,云锦看不到江,怎么选?

回答:或许C,需实地看楼。


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