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新能源汽车有存在价值吗?

提问:欧大好,刚复习了您的楼市秘籍速成篇,主场大连,已经有公司运作凤变冰,而且因为其装修品质太差在中介中口碑不太好了,看房过程中也在考虑新手会不会太弱,这样的主场和环境,您还建议新手三四套老破小,凤变冰吗?

回答:凤冰对环境挑剔严苛。

必须存在小资情怀的地方,才是凤冰好战场。


提问:欧大,体制内,提干,中层。配偶缴纳半年sy SBao , 有影响吗?会被查出来吗?谢谢!

回答:没影响,合法的。


提问:租户是附近一个民营医院的,已经租了3年看起来会长租。房租都是单位财务转过来。最近租客说孩子明年上学要个办暂住证,想把产证借走,这种一般答应会有什么风险吗?

回答:影响不大,就是记一笔你房屋出租了。


提问:厦门场您主要讲什么呢?

回答:一样的啊,卖地。


提问:神,哪种电动牙刷好用?飞利浦?欧乐?是声波震动好还是物理旋转好?

回答:感觉物理旋转刷得干净。

品牌差异细微。


提问:欧大好,dk合同上写了提前还款3%违约金,dk中介说过三年之后提前还款实际上是不会收违约金的. 1.贷款中介是不是在骗我,实际上会有这种操作吗?2.3年之后要是银行按照合同收我违约金,我也没办法是嘛?

回答:一般会写入合同,3%2%1%规则。你仔细看。 

可以找行长恳求。


提问:大,sz有个跨行能做加按4.34利率500上限20年,我16年的房贷了330当时打了九折,如果做这个理论上就多只多贷出170万,这样做值不值?估计市场价也就780W。

回答:自己拉IRR算。 

钱又多,利率又低,当然划算。

看手续费了。你这个不叫加按。


提问:请问A欠B钱,A的房子公正给了B,B卖房,如果买的话有什么坑?

回答:民间债权纠纷,把房子抵押。

不可以直接过户,必须经过法拍程序。


提问:麻烦欧大指点一下。

回答:别折腾了,上海300w的房子,随时可以容易买。

直接B吧


提问:不太对 不是一个月周期,而是二个月周期。61天切割成5张卡,应该相隔12天。61天周期,均衡用卡填满。欧大 1.您说不太对,原因是?因为我是后面要申XYK的,所以0帐单了,没有把5万分成60天内。2.如果10张XYK,分成10组,等于一张XYK,2,3天就S完了,然后剩下的S小额20笔,这样的话,会引起风控吗?降额度?

回答:0账单就不存在空当接龙了。100%输出功率。

不会


提问:Od,新能源汽车有存在价值吗?许周口大肆推动新能源汽车,T-1何在?

回答:when if 石油断绝


提问:欧大,你是如何快速了解一个城市的?除了主要街道走一圈,还有哪些方法?看看人口热力图、了解一下主要产业、产值,关注一下ZF领导?

回答:超大城市一般不可能快速了解。

非得住二年才行。


提问:欧大 如果像我的XYK,全部是0帐单,比如在申上海银行卡的时候,YH还会看到使用率,80%吗?0帐单也看使用率?

回答:看到 有几个角落,核心页是漂亮的。


提问:欧大下午好,过桥垫资,找朋友拆借几天,一般给多少钱比较合适,比如拆借额度是100W?

回答:万四每天


提问:北京鼠疫影响正常工作生活吗?是不是基本忽略?

回答:完全忽略


提问:Os,找人代持,出资人需要保留出资凭证。请问这个出资凭证具体指什么?代持合同?自己银行卡转款给代持人的转账凭证?还有什么吗?

回答:银行转账记录。

对方书面签收。


提问:大,2025vv的话,太原安全不?
回答:
安全


提问:提问: 大,2025vv的话,广州安全不?

回答:相对安全


提问:我神万安,对于第一个问题的答案没看懂,银行的贷款合同上是只要是提前还款就有3%的违约金的,可是贷款中介跟我说的是“合同上这么写,不过过几年之后都不会真的收这个违约金”我想问一下这事儿常见吗?还是从来没有过?

回答:常见行规是,第一年3%罚金,第二年2%,第三年1%


提问:欧大 上海YH和农业YH,他们两家XYK,一般线下进件多少天有结果?

回答:上海很快,三天审批。

农行7~15天都有。


提问:神,两地交社保(为保房票),这个月两地都有申请一张信用卡,征信出现两地的工作单位,对下房贷有什么影响吗?谢谢

回答:没影响,兼职合法的。


提问:欧大,sy 和bj shebao 联网了吗?谢谢!

回答:不联


提问:欧大,xg几个账号,进账不少现金,以下二个问题,不知该不该友情提醒一下您呢?1.非法集 资 举报?2.偷 ,s,漏,s问题?纯粹朋友聊天不轻易提到,我就上来写给您。我反正当时是这样说的:以欧成效那样的头脑,肯定早想到(如何规避(了

回答:我们依法纳s的好吗。


提问:大,这个只比以前多带出来170,我16年时买入总价480贷了330。您不是说要最少到2.3倍才值得去做吗?而且只有20年,这是变像jyd吧?

回答:可是你新利率只有4.34%啊


提问:大,巩在除盐论以外,其它自由完全超越其他发达国家吗?

回答:US可不是言论自由的国家,你骂白左试试。


提问:欧大,xyk刚刚下卡,给快递员弄丢了,可以让银行在寄一张吗

回答 :可以,免费


提问:欧大,飞机上特别脏吗?

回答:?

商务舱还好了。


提问:OD近期有一笔带款,银行要求必须放款到自己的对公账户里。同时只能在找第三方公司账户收款转账。第三方公司再提现金出来:1、那么第三方公司是否需要征收企业所得s?现在外面又没有代开发票的了。2、这种有什么好的解决方式吗?谢谢

回答:会计懂处理

 找专业人士,费用相对可控(0.6%)


提问:

欧大安,坐标北京,家里有一个2岁男娃,想找个带小孩的保姆,保姆的学历是否重要?如学历有最低要求,欧大如何建议?

回答:初中以上吧,做事至少有规矩。


提问:老大,请问按照奥派理论,父母的才产,是不是应该由他们自己按照意愿分配给子女?

回答:对的


提问:欧神,准备跟一个不熟的人一起投资拍卖房,房子700万左右,对方只能出200万,就需要我投400多万,可他的可dy给我的房产也只有200万,我需要对方的资格,怎样才能规避我这边的风险?

回答:你这么缺钱么,为什么要找他合作。

宁可做再权,不要做谷权合作。


提问:渔村,这个节点买哪里好?预算400万

回答:西边势头猛


提问:您说的b指的是?

回答:把户口迁到深圳,直接买。

不要再折腾上海小房子了。


提问:神,二手房房龄10年,yh可按揭的最长年限是30 年,房龄继续增长,可按揭年限下降。在yh眼里,40年就把房子折旧完了,那是不是说明房屋每年折旧是2.5%,并不是我们说的1%?

回答:好啊,你找一套40年的房子,要求免费送给你。

没事少dream


提问:欧大,目前月供-3,手头有200w现金,请问现金全部放理财或者信托里么,如何提高资金利用率?

回答:剩50w现金足够了。


提问:神安,问一个常见的职场问题,公司有员工,常规跳槽~公司再三挽留无果,然后同意,但同时威胁该员工禁止一切形式跳槽后来挖墙脚(就是短时间再有员工入职他跳槽的公司都默认他挖墙脚)否则律师函警告,

1 .公司有权这么要求员工吗?

2.还是员工只要口头答应就好了

3.这样的公司是不是格局太小了

回答:律师讲法律的,律师函警告什么,引用的哪一条法律?


提问:大,2025vv的话,哪两个城市最安全?最安全的城市是否意味着房价最保值?

回答:除了沿海都安全。

根本没有轰炸价值。没有这个说法。


提问:神,太原也有太钢啊化工企业也很多,为啥还安全呢?因为地形因素吗?

回答:没有军事价值。


提问:大,2025vv的话,hz和sy安全不?

回答:一般


提问:od,如果2025了,bj会跌多少?

回答:无法计算


提问:神,我想请问一下,怎么判断经济是否滞胀?谢谢。

回答:滞胀的定义是什么。 

萧条且通涨很常见的,欧洲这几十年都是。


提问:深圳:光明、宝安、龙华三个区从发展有利条件、价格、来看是否是优于其他区域

回答:空地最多,zf最容易炒作。


提问:请问殴大,接上个问题,河北房屋出租缴个人所得税,对于我本人来说(我是房主) 1. 缴s要上zx,对么?2. 您说有利有弊,弊端是什么呢?(自己房子给朋友帮忙报销租金用,无实际出租情况) 3. 其实已经把房产证给她用了(当初说房产证复印件就好)一个月之后又说需要我和她们公司的人去税务局签字,缴纳个税。

回答:不上s金可以作为收入证明,容易引开zf注意。

一般不需要本人去


提问:欧大安,我现居住江苏常Z,这个对我们去深圳有什么影响吗?本市学区房有两套,都可以卖260左右。而且我们现在有办公室,去深圳后,原来公司还要正常运营,暂不考虑出售。1先把我户口迁过去 2把孩子上学问题解决 3先租房 4都居住到那里看房买房

回答:看你有没有迁徙力啊。

小城市一定要搬。

中型城市,而且有自己的事业,再背井离乡就得考虑了。

一般先安顿大人的事业,再考虑小孩子的读书。


提问:欧大,浙江将出民办学校100%摇号政策,这是教育体制的进步还是倒退?

回答:b


提问:欧大 物业费一般是正常交吗?还是拖延流,HZ有一套房子,我看好多业主拖,大概百分之40吧。

回答:年底清


提问:Od,是否保持m2大副度高速增长,或者说是否为社会经济发展正常提供充分流动性,代表着一个政府的阶级立场。是,则代表这个政府在为新兴阶层、为贫苦广大老百姓说话。反之则反。对否?

回答:晒SB

说的人又穷又酸,而且又蠢。


提问:殴大,您有推荐的历史书吗?

回答:现在越来越觉得《二十四史》回味无穷


提问:2025哪个城市最安全?sz会受影响吗?

回答:内陆省会都挺安全的。


提问:欧大安,最近一周BJ二手房成交量回暖,欧大如何看待回暖的原因?是否会因为成交量放大引起成交价的提高?

回答:不够暖


神,您怎么看加拿大的房产市场?坐标温哥华。

回答:兴趣不大,又贵又不宜居。


提问:欧大,汕尾被列为深圳特别合作区,房子可以买么?

回答:没兴趣


提问:殴大好,中介费这个,同样都是同样的服务同样的流程,大城市和小城市都同样收2个点是否合理?为什么呢?上海2个点10万,合肥2个点2万。一线中介费是不是应该降些。?那这样中介都去一线工作了,同样付出,中介费更高。

回答:不评论价格,以竞争决定结果。


提问:欧大好,求问装修现在是在淘宝还是建材城买好?品质会有差别吗?另外装完到小孩入住一般要散多久味好?

回答:淘宝买成品多。建材城买原料多。

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