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为什么说老龄化不是线性的?

提问:撤销议会,如何决定谁当老大呢?(红色贵族内定么?

回答:不需要议会,为什么需要议会?《经济学第三定律》


提问:欧洲近代崛起,市场经济(君主立宪) 浅层煤矿临近经济中心—>导致工业革命,两者缺一不可,对吗?

回答:不对。见#F30


提问:欧大,现在很多2梯4户30层高层,为了中间户南北通透,把两部电梯分置,电梯效率降低后,赶上高峰期会不会抓狂?实际居住体验是怎样的?

回答:还行了,效率降低也就一点点。


提问:欧大好,信用贷是不是名下没有房产很难办下来?这个融资步骤是有房子之后再操作?

回答:没有这个说法。信用贷不怎么参考房产,主要还是看你体制内。


提问:中介推工抵房,说开发商把房抵给民工当工钱,民工按开盘加价30w就可以卖,售楼处交易,中间有什么蹊跷吗?

回答:没蹊跷, 就是中间步骤不一定衔接得好,有可能有纠葛纠纷。


提问:新手多军,目前有100万现金:1、投重庆还是沈阳?第一单应该重点关注什么?2、买厦门,因为会取得家人的支持,卖掉厦门一套店面来换房?3、双线操作?

回答:北方人去沈阳,南方人CQ 第一单,一定要看房200套。不要买入厦门任何物业,尽早出来。


提问:OD后来说是月息3.8*12,年利率4.56。10年等额本息。

回答:4.56%也是有多少拿多少。


提问:2020年调控会彻底放松吗?最近各个城市调控逐渐放松,利率也略微下调,深圳也在看涨,2020年会出现大涨的行情吗,还是今后都不大可能?

回答:不可能。关键是老大的信仰。行情当然会有,纸币贬值这么厉害。


提问:欧大,请问怎么加强自律,自己活的非常漫不经心,没有耐心,做事三分钟热度,没有人推就不动,体重严重超标,怎么破

回答:欲望。欲望是一切的基础。有什么更重要的事。


提问:大,看不懂第19N和21N的操作什么意思?不但买商铺,还买一手的,还买社区的!做经营贷铺路和买商铺有什么关系?是想往中介公司转吗zeqy?

回答:就是今年买入的第19,第21套啊。商铺可以拿来注册皮包公司。


提问:欧大您觉得煮老师这段的观点是正确的吗,未来大城市房子难卖,您对第一段的观点赞同吗

回答:不会这么极端。人类的交通工具还是很发达的。看看纽约,伦敦,可见未来。


提问:zeqy不是在福建混吗,怎么对上海的笋盘也好像很了解的样子?

回答:人家就回了二个字,你联想这么多?


提问:老大,接昨天的,我继续请教:下面这个图片儿文字说,卖地收入是通过权力制度安排设置的租金。对吗?土地资本化能通过制度安排设计吗?如果能设计,需要什么前提?如果有这么简单的话,那其他发展中国家为什么不能成功设计这种制度性租金从而获得发展的资本?

回答:不对 不对 不对 不对


提问:欧大,管清友的水平如何?他说,2008年以来是龙王下大雨,于是就有了金融和房地产行业的过度繁荣。现在龙王倦了,不下雨了,中国经济还有10年的下行期。他的逻辑错在哪儿?换句话说,下不下雨、下多大雨是龙王决定的吗?龙王决定得了吗?

回答:有可能见面,不便评价。纸币永远印 决定不了,体制问题,积重难返。


提问:欧神,房子出租,客户想复印房产证用于办税,可以给复印件吗?有什么需要注意的吗?

回答:会把你登记进金税系统,建议用老人名字。可以给复印件。


提问:殴大,小孩问,长大了以后做什么职业?大人该怎么回答比较好

回答:做老板


提问:大,功夫又踩屎坑了对吗?

回答:不清楚


提问:欧大,侬是啥时候接触到奥地利学派的呀?

回答:2009年


提问:问一下收入证明日期的问题:假设我六月一日去交易中心买房。而我现在的工作已经想辞职不干了。那么我最早何时可以去开收入证明并辞职?  是必须得干到六月一号以后吗?

回答:收入证明,有效期一般是三个月。四月开的,六月也还可用。


提问:欧神,举报自己企业主违法是不对的。现在如果企业做假应付各种政府检查,要求你一起参与,那员工有办法不做吗?除了“我不会”

回答:除了法律,还有道德。帮助企业避税,一般属于道德的。帮助企业假奶粉,是不道德的。道德看你心中的尺秤。


提问:欧大,我在深圳看到一套房子,1994年建成,土地使用年限只剩20年了,我想全款买入,再抵押贷款。请问:1,这种房子能做抵押贷款吗?打算五年期经 营 贷。2,假如持有五年,五年后,接盘者还能按揭吗?可以按揭30年吗?谢谢啦

回答:先问贷款中介。一般可以。一般可以 40年都有成功案例。


提问:请问门罗主义对我们的实质利益在哪,是否可以简单想象为郭佳在各个维度大了一圈?谢谢

回答:列强为什么要抢殖民地。


提问:欧大,融资成本的问题:1.目前房子的融资有下面特点: 融资种类多:信用贷,抵押,按揭等 融资用途多:做首付,还按揭  那么我计算出总净现流后,  以及可支撑的年限后,拉一个irr,是不是总的资金成本利率?2.后续房子每年涨幅率,超过步骤1的利率,就代表投资是赚钱了?也就是说这个利率就是盈亏平衡点?3.因为资金分散到不同城市,需要细分计算不同城市的投资回报率吗?或者更细到每套房子?(我估计您可能不会细算,因为房子太多了………那我们这种小白有必要吗……)

回答:是的。把房子售出,获得的现金,列入IRR最后一行。再拉IRR,如果>0%,就是赚钱的。你太闲的话,做100个表格,也没人管你。


提问:欧大 已经有工中建交邮政及中信 广发 华夏 民生 光大 招商 平安共计12行 70 万 ,招商1.5未开,农户2年4次被拒,下面农行 花旗 渣打 兴业 浦发 上海 北京 东亚等是不是继续挨个3月4张申过去?农行递件不成网申有机会吗?谢神

回答:多核是王道。外资行最喜欢体制内,或者500强。很歧视民营。不如主攻城商行。农行看运气,我申请了22次。


提问:欧大,你感觉这个大的贬值如果发生的话,预计多长时间呢?会有多大的幅度?


回答:美元100年,贬值了92%,剩下8% RMB大概是每六年,物价涨一倍。


提问:欧神,你家儿子一岁多,比我女儿大点,这段时间早教主要注意培养什么方面呢?望指导,谢谢

回答:多陪伴,泡在浓浓的爱中。


提问:欧大!你好!在上海,这个是怎么操作的!谢谢您!

回答:最近二押极其优惠,从9%水平,直降到4.75%水平。要做赶紧。


提问:欧大,为什么说老龄化不是线性的?

回答:人死光了,地球又空了,生育率会反弹。


提问欧大,相比较长三角和珠三角,长远来看,你更好哪一个?香港失宠,澳门户口是否有价值?

回答:长三角有2.3亿人口。珠三角只有9000万。政策的波动,比不过底子好。江南第一。澳门入户非常难的。


提问:欧大,我top2本硕毕业技术男,目前30岁,工作996,年收入税前150w,还有一定上升空间,但没多少精力炒菜。现有一个银行的955稳定工作岗位,工资剩2/3,但有很多空闲时间专业炒菜。值得去么?目前本人在一线仅一套刚需房。

回答:没必要。炒菜可以让你太太去。


提问:Ocean,山姆大叔封锁马六甲的话,我朝的能源能坚持多久?

回答:中国有大量的煤,煤变油也很成熟。无非是污染罢了。


提问:殴大,光大xyk 15k额度用了一年,今天光大打电话过来说可以换成白金卡额度30k,首年500刚性年费,次年20万积分抵扣年费,这个值得吗?有坑吗?

回答:30000的卡,还想收年费。你不如新办张别家银行的。


提问:请问大大,不会大涨的概念是怎样,百分之五十算大涨吗?还是翻番才算大涨 呢

回答:所有板块,普涨30~50%


提问:欧大 这种二抵收证吗?

回答:二押是多一张抵押证啊。


提问:神,明年过后,你是否会推出收费更高的星球。比如收费5万,10万/人。

回答:目前没有这个计划。


提问:神,关于长沙,您是否只看好长沙一江两岸?排除具体楼盘的价格因素,您还看好那个片区?

回答:很多片区有潜力,但我没有精力去长沙挖笋。天下城市那么多,没可能每个研究微观。


提问:欧大 自己有辆奥迪说三年内质保期内有个检测,让我去检查下,是不是有什么套路啊?以前保养被4S店坑过,后面就没去4S店了。

回答:没套路,你不加任何额外“服务”即可。


提问:你好殴大,现在重庆的房子适不适合入手啊!南滨路附近

回答:价格合适就合适。


提问:欧大好,全球要开启新一轮开印?

回答:每一年都是“新一轮”


提问:欧大,税前150万,税后到手大概多少

回答:120~125


提问:那么请问欧大,您觉得富士康多大概率会撤离中国大陆?

回答:不清楚。缩小规模也算


提问:欧大好,如果欺骗也是一种暴力。那在一个当前处处充满骗局的市场经济中,是不是不能完全按市场经济的规则去理解和预测?

回答:欺骗的定义十分清晰,该支付的财产没有支付。很多你以为的“欺骗”并不是欺骗,纯粹是你YY误导。


提问:我觉得市场经济还是挺重要的,更小的抢劫。如果煤炭当年在大清被挖出来了,肯定第一时间收归国有。所以我觉得得运气(煤炭正好在脚底下) 市场经济=工业革命 否则太祖30年,****濒临崩溃的边缘,解释不通呀。

回答:市场经济当然重要,否则#F31怎么叫《工业革命与市场经济》 只不过1750年英国,并不是市场经济。


提问:欧大,弱二线省会城市核心商圈正地铁房,04年小区环境尚可,次顶层复式,纯朝南户型,240平,单价8500。值得入手吗?

回答:信息不足无法判断


提问:欧大,含bj吗?谢谢!

回答:不懂你的问题


提问:商人共和好,还是贵族共和好?您说最终暴力无解,那您认为目前情况下最优解到底是什么?

回答:商人共和的定义是什么。并没有“商人共和”这个说法。


提问:欧大 比如抵押贷在建行,做的企业JYD,上的企业征信,那再做二押的话,还可以做不?不让建行知道?

回答:每个城市不一样。部分城市,二押需要通知一押债权人。咨询你的贷款中介。


提问:您的意思是说:如果当年把大清投放到英伦三岛,也能爆发工业革命吗?第一第二次工业革命,傻大黑粗,不需要市场经济。而第三次工业革命需要人力,所以需要市场经济。您是这个意思吗?但是太祖30年,计划经济,也没完成第一第二次工业化呀?

回答:解释1750年英国,和1840年大清。用“王朝末期”更合理一些。


提问:你好、欧大,在中国能对抗通货膨胀或者防止renminb贬值的什么?怎么也小博大。

回答:贷款买房


提问:欧大,家用防盗门一般选多钱的性价比高?

回答:2000元,或者20000元


提问:我神:中国的发展奇迹,是靠tg,还是人民。

回答:见#F20


提问:三线城市买了套有三个房号的大户型,准备推进产证分割,结果开发商备案图纸在不动产局和城建档案局都查不到,这背后可能发生了什么猫腻,应该如何推进呢,谢谢

回答:没理由的。也可能的确是县城管理混乱。你可以干脆要求重新测绘。

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