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板块轮动,深圳下一个预估板块是福田吗

提问:神,如果没有小行星撞地球,恐龙或者其他物种经过6500万年进化,能达到今天人类的智能水平吗?

回答:误差在2亿年左右吧。可能2.65亿年以后进化出智能。


提问:请教欧大,全自动驾驶的来临,将会对现有的房产价格体系带来什么样的改变(全自动驾驶肯定会来,也肯定会普及)

回答:相当于汽车时代,城市半径扩大一倍。


提问:欧大,您说板块轮动,深圳下一个预估板块是福田吗

回答:不会兴旧区


提问:欧神,乡下的房子在登记办房产证,可能是宅基地使用权之类的,估计没有土地证。       请问1、这个房产证是用我们自己的名字还是用老人名字?2 、这种证能抵押贷款吗?谢谢。

回答:自己 不能


提问:灏泽说,那些通往财富的捷径,鲜有纯靠自己走出来的, 而普遍都是靠人带上一段路 并托你一把,才能够上道。而如果没有这样的一段缘分,则绝大多数的一般人,即99.9999%的一般人 ,一辈子都混不进“财富圈”。这是99%的情况吗?

回答:都要靠“贵人” 其实你把“贵人”替换成“商机”。就知道,没有商机不行,但也不是只图商机的。


提问:欧大,对于熟读文集,但操作不多,还有sfsd的菜鸟,首付200万,下面北京的房子,纯投资角度,更推荐哪个?1. 朱辛庄地铁站旁500米期房 万象悦府,450万90方3居室 2. 天通苑东二区,500万140平三居室,无电梯板楼的中间层 3. 天通苑复顶

回答:我会买C


提问:金:货币、金本位、大宗商品                               

融:分为融资和融物                                               

融资:融资产、融资金、融资本                       

融物:融货物、融物权、融物流                              

公司分为重金轻融和重融轻金                           

地产属于融资产,融出之后下一步怎么走。易地交换住。南方人去北方人城市,还是北方人去南方城市,全国各地都可以换房住。不论你是出差还是长时间住,充分利用。

回答:纯粹属于思路混乱,概念太多把脑子冲糊涂的。


提问:神,您身高多少?

回答:180


提问:欧大,福田部分楼盘没有涨,还是17年的价格,这一轮南山宝安的楼盘已经涨了20%,福田的不说领涨,跟随大势补涨应该是没问题的吧?属不属于低估85折?

回答:洼地晚几波填平。


提问:欧大,北上广深等一线城市年薪50万以上的比例有多大?

回答:大概一个城市10w人吧


提问:求问欧大别墅地下室防水防潮用什么技术好?今天我看到一家没用除湿机住了5年了还可以在地下室存书画,说是找人用的海底电缆防潮,具体业主也不清楚。欧大和各位圈友了解吗?

回答:双层墙


提问:欧神大大好~ A:三线不限购城市:那么10套40平市中心,单价一万多一点的小户型住宅;总价500W左右,走全款抵押路线;B:一套一线城市三房,90多平单价5万多,总价500W左右,走全款抵押路线 因为小户型流动性高,凤冰还有溢价,全部装修后A还有10套小户型房租加持 所以总价相等的情况下,可以认为A优于B吗?

回答:三线城市是啥城市,主城区有多少人


提问:大,抵押一套过20年的门市,捆绑一套大面积住宅一起做可以把利率降低1.5个点,高评费用可控,这样划算吗?

回答:做啊,为什么不抵押。


提问:广州中心区金融城顶复3层,每层70平米,这样的老破大值得入吗?

回答:价格呢


提问:欧大,快过年了,提前祝您及家人新年快乐,我想写个2020年计划,主战场杭州,已有一套,2020年2N……是否继续坚持,建议什么地方,谢谢

回答:主场加成很多,就继续杭州好了。


提问:大佬怎么看

回答:no comment


提问:欧大,请教一下:按照您的理论,宝山杨行距人民广场20km应该属于城郊近郊,但是大部分楼盘却都在郊环外,在鄙视链里仅次于崇明、金山、奉贤。从投资角度您怎么看?

回答:上海从来不讲环的。只有外地SB才谈论环线。


提问:欧大,在北京银行做房贷,每个月还款日前几天都要发好几条短信提醒,四大行的基本没发过,到期直接扣款,北京银行是不是怕人家不还?

回答:系统做得不好。


提问:感觉bj快涨了啊,一方面离水源最近,另一方面刚开完会,不提fzbc了,微观上10月底以来成交量就非常大,请问欧大明年bj可期吗?

回答:成交量还不够


提问:欧神,家财险值得买么?比如碰到火灾之类

回答:一般不值得


提问:欧大,你说的这个2亿年是不是参考了哺乳动物出现的时间?大概2亿年前,哺乳动物祖先出现,过了两亿年的进化,才发展成如今的人类。

回答:恐龙存在了1亿年, 从头到底,没什么革命性改变。


提问:欧大 如果自己工作中效率不高,有点拖延症,听您说一一般工作2小时内可以处理完一天的事。1.比如在2到4小时内专注处理这些事,别的事不做,就是一直处理做完。再做其它时间可以做一些非工作相关的事?这样操作正确吗?2.有没有别的方法可以治疗这种工作效率不高,有拖延症的办法?

回答:集中精力,把最难啃一件事做完。让别人别打扰你。

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