导航菜单

降低cpi,有利于防水吗?

提问:欧大,降低cpi,有利于防水吗?

回答:cpi怎样降低?


提问:忘记交代是沈阳了,问了一下5.x抵押利率我不符合要求,6是能拿到最低的了。如果选A,需要全款新购置住宅,现有相中的一套可以高评全部抵出来还略有盈余。请问您怎么选?A不错就是10年月供高啊,纠结

回答:换贷款中介……


提问:欧大好,如果专门申请了一笔贷款用来还A房的月供,在计算A房的投资回报率时, 1.期初,需要把这笔贷款额记入到“现金进”吗?2.期中每个月,需要把这笔贷款的月供记入到“现金出”吗?3.期末,需要把这笔贷款的剩余贷款记入“现金出吗”?

回答:相当于A列,B列,二笔贷款。然后C列=A B,算C列的IRR


提问:OD,炒楼这一行和奥派为啥联系在一起了呢?只是巧合都发生在你身上吗

回答:因为奥派,才能算出房价要涨啊。


提问:关于南京孟祥远这个人水平怎么样?加了他的小蜜圈,内容质量回复频率都很少,感觉上当了

回答:认识熟人,不便评论。


提问:在hb宽松的预期下2020春节CQ全款市场价房也远远优于手里现金吧?

回答:任何实物资产,都跑赢现金。


提问:欧大好,和房东已网签合同,只给了首付三成(银行转账),银行贷款申请已批复同意,过户后贷款才会下放。如果拖着延期半年后再过户(在合同约束时间内),会有什么风险?坐标上海。

回答:批贷函有效期三个月。


提问:欧大安,请问昆明巫家坝值得投吗?另外,滇池景观房值得投吗?如果只能二选一,选哪个片区?

回答:看价格


提问:欧大 这种保险一般在哪买?大的保险公司,平安,太平洋?

回答:火灾财产险,任何财险公司都可以买。


提问:欧大,请问您认为组织协调能力是由哪些子能力构成?

回答:你要操纵业务,首先你要了解业务。他们究竟在干什么。


提问:欧大,请问您认为组织协调能力是由哪些子能力构成?

回答:你要操纵业务,首先你要了解业务。他们究竟在干什么。


提问:殴大,看这两天的消息,中央经济会议结束后,中美贸易也释放了利好,两个判断:第一,房价绝对是稳住了,这在很大层面上给大波客户吃了颗定心丸,就是不能再降了;第二,因城施策,部分地方城市纷纷有放松动作,北京没有,这只是暂时的,不排除后边没有,只要北京不是首批放松的就相当于站好了排头兵的岗。市场已经开始在动了,昨天北京链家单日签约400套,昨天太阳公元南区三居室签约也反映了市场     是不是明年要上涨了?而今年底是最后的机会?

回答:没这个说法。房价和贸易站无关。牵强逻辑。有概率,继续观察。


提问:欧大,联洋板块单价低于多少值得入手?自住

回答:5


提问:接上问,除了房贷有效期失效的风险,房东那边的风险可控吗?虽然网签合同已锁定,也付了3成,想了解一下是否还有其他漏洞容易被钻空子吗?譬如因有意欠债房屋被查封,或者挂失房产证再次抵押等等类似风险。感谢欧大。

回答:房屋可能被查封。已网签不可能再卖。


提问:欧大,首付付给产权人(公公和儿媳各占50%)。产权证抵押给我,签20年的租赁协议,另外首付写成借款协议。二年后交易过户,您看可行么?

回答:需要实际占有,否则依然有一房多卖可能。


提问:ou大,请教下A的jyd150放给B,放款3天后B取现给C,C将150拆10笔每笔15,分别在放款后2周,3个月,6个月存入不同银行不同网点。6个月后归集一笔给A作为SFSD在sh买房,这个操作有问题吗。(A和B偶尔有些小于5w的往来款)

回答:6个月当然没问题


提问:欧大,实际占有就是自己住进去是么?ps:房东那边都是体制内的家庭。卖房原因是因为自己的儿子和女朋友分手,无法结婚。但是产证当初写了儿子父亲和女朋友名字。

回答:你住进去,或者出租也可。但不能让房东赖着,他一定反悔。


提问:殴大,想搬砖办大额卡,知道一个渠道,要存300w三个月,可以下30-50的额度。有没有专门提供搬砖渠道借款的这种商业呢,据我了解,市场上有个2分利的,拿这个的话感觉成本太高了。

回答:让他滚。三个月成本9w,你给我办30w的卡?滚犊子


提问:欧大,有人说,房地产的核心就一个字,钱。房产问题就是资金问题,房产现象就是资金现象。有钱进来房子就涨,没钱进来房子就跌。之前,外汇飞速增长,印岀来的B流向房地产。反过来,外汇占款飞速下降,印出来B少了,房地产还能继续上涨吗?我一听有道理,印出来少了,流动的也少了,更何况再加上经济不景气,更加降低货币乘数效应,所以这一些都会阻碍房价上涨趋势,但是考虑通胀的持续,无法改变,所以房子还是不错选择,每年2N还要坚持下去,这样的理解,是否有逻辑问题,谢谢

回答:SB,外汇占款和滥发纸币有P关系。


提问:您一般困了累了靠什么提神?意志力?

回答:逗娃


提问:欧大 温州银行XYK一般建议办什么卡?

回答:温州银行对信用卡兴趣不大,主力都在贷记卡。感觉没太大区别。


提问:欧大 温州YH一般是放到多少行申请比较好,是放比较后面吗?因为比较小?

回答:感觉信用卡不是温州主力,办不出太大的卡。


提问:殴大,大面积低单价在上海市场这种玩法还是首选吗?

回答:当然

水库论坛微信社群平台汇集各城市投资大咖,本圈是房产多军众多资深大佬坐镇 ,主要投资城市:重庆、上海 、杭州 、苏州 、杭州、北京、 深圳、 广州  、武汉、 南京、 沈阳、郑州、成都等, 房友自由交流各地投资心得 ,帮助小白解疑释惑, 定期交流楼盘信息及贷款信用卡等申请指南 。 铸造资产长城。抵御纸币通胀 ,集 体智慧打造一个有思想的财富管理交流平台。各省会城市均有群。

水库微信大群:目前是从1群到59群。 1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前可有名额的可免费加入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。已经在水库 各大群的,请不要再次加群,以节省群资源。

水库a8群需要验资,净资产达到1千万以上方可入群。 

水库信用贷信用卡交流群:交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

需要入群的朋友请微信搜索:689574 添加,验证语:入群