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为什么说上海元气大伤?

提问:欧神,贵州小景点门口的地你觉得怎么样,之前爹妈买来放着一直没用,我考虑卖掉买房,你觉得哪个涨幅大?

回答:信息不足无法判断。“门口小地皮”可能差异非常大。


提问:欧大,您能用最简单的一句话,解释"老老实实,买房买地"背后的逻辑吗?我心中最棒的师傅,圣诞节快乐


回答:复杂的你也不会啊……


提问:欧大,听说您看好广州?个人目前北漂,无bj户口,有购房资格。户口在深圳,本来想买深圳,给宝宝落户的。但是深圳涨几十万了。而且也只能买个很小的。广州念过书,也很熟悉。值得去买广州吗?想请教下您的意见,我这首房首贷,顺带想给小孩落户,再投资增值将来买居住城市的大房子,北深广,哪个城市更好?  谢谢!

回答:12.31再说


提问:为什么我们会严重的多?ji  hua  sheng  yu?

回答:对的


提问:欧大,为什么放眼全球田园女权在中国这么兴盛,江浙沪沦为了重灾区

回答:西风东渐,得西方风气影响之先。


提问:欧大,相比印度,中国最近几十年更成功,主要原因是什么?是因为民主、土地所有制、文化?还是因为别的?

回答:社会制度不同。人种也不同。而且印度严重缺煤。


提问:孩子不是手段,孩子就是目的。养娃无论如何都是亏本的,任何尝试从成本角度去考虑是否该养娃,从一开始就错了,对吗?

回答:你始终没明白,利益所在。


提问:大,银行放款要让我们买个十万贵金属,买什么?另外,如果卖了大概可以卖到几折?


回答:纯金元宝。然后可以几乎无损卖掉。


提问:欧神您好!最近广州限购放开了,您觉得广州是入手的好机会吗?相比沈阳、上海呢?

回答:咳咳


提问:看房200套,算不算看多个相同户型的?

回答:一边看房,一边动脑。看了30套,你就知道接下该看什么。


提问:欧大好,我们这里猪肉迟迟不降,这是一波物价上涨开始了?

回答:涨价如山倒,跌价如抽丝。


提问:欧大,像深圳这种遍地开花,到处都在建CBD,怎么判断哪些真正做得起来,成为区域中心?

回答:easy,一个也建不成。地卖完了,就建下一个。


提问:欧大好,DYD400取现后,如果拆散成4笔存,是不是还是太“整”了?

回答:其实没人关心你。但还是拆越散越好。


提问:欧大,现在能凑200万左右,我儿子刚落户深圳,暂时在郑州工作,是先去深圳买房,还是继续投到重庆和沈阳合适?

回答:深圳行情估计到明年四五月结束。自己考虑。


提问:欧大,中国未来少子化,可以推测出哪些商机,特别是房地产领域?

回答:没什么商机。老破小不受欢迎。


提问:欧大 津户 儿子明年米国新泽西本科经济学毕业 想到另外一个更小的城市和更弱的大学读研陪女友1年半 再找工作1年半等女友毕业,然后回国北上深选择工作 请教1、读研是不是需要更重要的导师和学友资源,为下一步工作做准备?2、回国读研的选择如何?3、3年时间是不是太长 回来杠杆买房会失去很多?

回答:换女友。否则断生活来源


提问:欧大,关于货币的问题,我请教一个。布雷顿森林体系解散以来,纸币就与黄金白银等彻底脱钩,从此,货币的发行完全是基于信用?此前的货币发行是基于商品(黄金白银等本质上是商品)?货币基于信用发行,从此就如脱缰之马,一路狂奔下去?这种狂奔的信用发行会不断地推升资产的价格?即货币不一定进入到商品领域,而是直接进入到资产领域?信用的膨胀和资产的膨胀,可否理解为波粒二象性?

回答:这不是基本常识么。纸币无锚。物价和资产都会涨。资产涨得比物价多。(耐用品偏好)


提问:欧大,最近你的方向开始由房子上升到研究地了吗?应该总结出一套科技树了吧?要不升级一下,在写一部炒地科技树,流芳百世

回答:免费披露给你?


提问:请问一下欧大,现在的绿中介、贝壳app,你去查询浏览房型、小区、历史成交。请问会不会被后台搜集数据?1把你作为大数据的一份子供中介分析小区板块城市热度等宏观分析;2把你作为特殊档案,你浏览关注过什么都有记录,以后去看某房,中介会推论出此房你的中意程度,对症下药?

回答:肯定的 

肯定的


提问:敬爱的我神,因为最近在写微博,好奇想请问一下,什么样的微博会被您翻牌子?先道个歉,之前有引用您的文章,所以有评价您,原则上是不探讨名人的,想您不会介意,如果有不当之处请您及时批评指出。https://m.weibo.cn/1356413537/4441731803953084感谢您看到这里

回答:搜关键词“欧神”


提问:欧大好,我北京有个小开间,年初租给一个做民宿的了,那人在我们小区应该租了好几套房。然后今天早上,突然派出所给我打电话,问我是不是房主,问我租给谁了,什么时候到期。说让我考虑下到期还要不要继续租给这个人,说我的房子一直在做日租,是违法的!提到了爱彼迎。还说提醒过那个人了,再这样后面就要处罚了。我和租房子那人沟通,他就说什么年底例行检查,说没事他来搞定什么的,还说如果我再主动联系派出所就搞复杂了。。请问我现在应该怎么做?是等到期直接不续租了(还三个月)?还是现在损失一些钱直接不租了?要不要再主动联系下派出所问下情况?这个问题严重嘛?房东有没有连带责任?挺着急的,谢谢欧大了!

回答:你合同写,租给个人,不允许作为商业或者非法用途。你可以不接派出所电话,或者赶租客走。


提问:欧神您怎么看待明年sh的行情呢?与今年一样有量无价?

回答:今年也没量啊。上海元气已伤


提问:帝都CBD附近老牌精装CEO单价6-7万值得入手吗?周围都是高端写字楼shoppingmall之类的,租金稍高一点,但价格涨的慢降的快,但总体比海淀西城学区房便宜,物业品质也好一些。

回答:可以的


提问:欧大,感觉长效机制是指发展租赁住房,一二线房租会涨对吗?

谢谢!

回答:发展租房,房价更涨。


提问:Ocean,贷款被拒,让追加保证金,是啥情况,靠谱吗?一般一次性追加,还是每年追加?

回答:如果让你长期定存。等同于降半成成数。


提问:欧大,58岁老人票SFSD,此前一直在户籍地自己缴社保,打算从明年1月起在成都挂靠社保。1.挂靠后,户籍地社保可否停缴 2.届时面临退休,在成都退还是户籍地退 3.退休后,是否不允许再缴纳社保?因成都购房资格要求买房前社保不能中断 4.这事儿成本不大,只是怕影响正常退休,值得吗?

回答:可以 有年限要求,看具体文本, 退休后,无法再缴。问清楚社保局再说。一般在老家还是可以领的。


提问:忑朗普反对全球化和自由贸易是出于本心还是选票需要?

回答:trump不反对全球化


提问:欧大,通常而言,阳历12月底KFS的促销更大,农历腊月底,房东优惠更多,对吗。

回答:没有这个说法。12月KFS不促销。


提问:一个未来也基本不会用得到英语的中年妇女,企业高管,业余时间在刻苦学英语(以及健身),只为“提升自己”“享受学习带来的充实和喜悦”,是什么心态,怎么劝劝?至亲。考虑扔两本经济学入门给她,可否?

回答:IB呗。弱者才会装腔。


提问:在跟朋友讨论孩子读研的必要性问题,作为企业管理者的用人经验,我们总体而言感觉读过研究生的年轻人的逻辑能力更强,处理归纳复杂数据的能力和解决问题的能力也强一些。在企业里能胜任更重要的工作。这种能力和在研究生阶段受到的额外训练有很大关系吗?还是说强者本来就强?

回答:研究生有个P教育啊。连课都不上。


提问:神,渔村,02年小区,很旧很破的顶复挑空,可以买吗?

回答:看有没有凤冰潜力。


提问:欧大辛苦了!投了个火锅店,两年半回本。尽管利润不错,但考虑到开店的各种意外风险以及沉没成本,必须开得长长久久、顺顺利利,才能真正实现其较高收益。所以从低风险、高收益以及杠杆率等角度,开单店远不如去沈阳买套房,对吗?(开品牌连锁店另说) 亲测开店的唯一好处是现金流漂亮

回答:开店,主要是亲友面前比较体面。


提问:欧大好,请问奥派角度如何看待李小龙女儿李香凝起诉真功夫餐饮?奥派不承认知识产权,那么肖像权呢?

回答:显然李香凝无理取闹。真功夫请了一个员工,拍的照片。奥派不承认肖像权。只承认肖像鉴真。


提问:欧大好,为什么说上海元气大伤?指的是经济基本面交易上的限制,还是房地产调控方面?

回答:都有


提问:殴大,这篇文章怎么看?【解局】放水?加杠杆?楼市松绑?不要想多、想偏了!

回答:这种文章写了20年了,改个日期其他都一样。


提问:欧大,谢谢你问一下,现在电子支付普及后,在交换时使用纸币实物的机会越来越少,那么纸币印刷量就会变少,最近听说国外印钞厂都倒闭了。这种情况下,纸币无锚,一直印的话,应该就不需要再印纸币了。那怎么增加货币量的?直接在银行账户后面 00000,这样来yinqian吗?

回答:央行购买国债


提问:神,外国人在大陆工作,税率和大陆人一样吗?

回答:保税区外,一样


提问:提问:  欧大,原本想好家里会支持(自身 借),但知道我要买的总价260的sz宝安区的房,觉得我会过得很难,开始在劝我了,我也知道他们的难处与担心,也就不打算再提这个事了。也开口借了几个,发现借钱的路好难,他们也很难理解,借钱的路走不通了,但其实我月供是没啥问题的,目前1.6的收入,只是卡还没办。我似乎只能继续办卡了,应该没有其他选择了吧?

回答:Section2 写得很清楚,请再看一遍。筹款三渠道 资源逐步解锁。


提问:"上海元气已伤" 主要原因是赶人吗?

回答:信仰白左化


提问:这件事风险在于刚满两年得房票时,年龄也刚好60,届时社保自动中断,购房资格也随之消失,白忙活一场。是这样吗?

回答:没这个说法,办理退休可以延到63岁。


提问:殴大,你买过万科的房子吗?

回答:没有


提问:欧神安,您觉得sh自住兼投资田林板块,斜土路板块如何?感谢。

回答:还不错,控制成本即可。


提问:大,请问Lpr是否会限制炒房行为和房产投资收益?

回答:《LPR和降息通道》


提问:大,搬砖办xyk时候,以什么理由说明要求要大额卡比较合适?

回答:和大堂经理说无用。


提问:殴大,为了下卡额度大,有房贷和五险的情况下值得再自己交公积金吗

回答:五险包含公积金。

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