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如何判断一个人的立升的?

提问:欧先生,美金换现金12%。是指买房子一年10的涨幅加2的租金么。谢谢

回答:RMB回报,或者融资利率,一般按12%算


提问:OD, 我们想要给抵押xg土地的人融资,但是苦于难以担保土地价格 您是否愿意以目前市场价7折兜底做回购, 做背书?

回答:我干嘛参与你们的事


提问:od,同样的乘数同样的利率,A,20年等额本息,B.10年先息后本 如何选择好点

回答:B


提问:欧大好:求轻拍,如果纯投资,东二环~东三环之间的建外SOHO(国贸),东三环~东四环之间的SOHO现代城(大望路),二选一的话,选哪个好?

回答:A


提问:欧神,本人上海已经买满无房票,亲戚想急抛房子,曹杨x村,50平,总价200万,单价4万卖给我,请问算笋盘吗?1%赠予,99%买卖最划算吧?

回答:不贵 可以


提问:欧大,在现在这个时间节点,深圳和长沙,哪个更推荐入手一些?能说几句理由吗

回答:长沙时间未到


提问:欧大,还是昨天的职场题,虽然大湾区挺好的,但是去年主管西南市场,经常跑重庆,已经模式跑通,建立了自己的低成本渠道,算半个主场了,半年已建仓千平。对于个人来说,如果放弃西南,个人房产投资方面又要打折扣了,这种情况值得争取西南吗

回答:再给你半年时间建仓,足够了


提问:欧大 那一般叫家教?A几可以叫个家教?

回答:家教也不怎么叫。国际学校,很容易的。


提问:大,开公司从怎么开怎么对帐报税财务股枚管理一一窍不通,如果找个网络课程好好学习一下是不是一个事半功倍的作法?比如得道上的一些相关的课程?另外这种听专家讲课学习的方法是正途吧?星球里有没有关于公司方面的强圈?

回答:先搞家小公司,皮包公司,走一遍流程。


提问:欧大好,您之前回答说不存在吉芬商品是因为A时间不等于B时间,能详细说说吗?感谢解答。

回答:时间,地点,人物,情形,任何一点改变了:就是二种商品。


提问:欧大,杭州城西的阿里总部附近二手房成交价接近4.5万,离阿里越远越便宜,五公里外的地铁口优质二手房价格3.3万,请问这个价格合理么,我有套房子在阿里边上,是不是应该明年春天抛掉。

回答:抱歉,杭州微观不熟。我一般不凑西二旗的热闹。


提问:欧大,申请招行的闪电贷,会不会对之后申办招行xyk额度产生不良影响?

回答:不会


提问:欧神,最近半年一直在选筹,筹资,不断突破,但实际上影响了很多本职工作,同时感觉整个人反应变慢,由于过忙,经常呆滞状态,被家人和同时评论说整个人浑浑噩噩的,一点不精神,这种状态正常吗?同时很多时候内心是比较苦涩的

回答:职场只需要做到良即可,性价比回报不高。


提问:欧大,LPR让房贷利率脱钩基准利率,确保降息主要服务实体经济,LPR 加点模式专控房地产,房地产和实体经济互不干扰,让定向放水更准确。这种说法对吗?

回答:24K纯SB


提问:殴大新年好,合肥上一波行情是2016年,下一波你估计多久?现在合肥房价比2016年高峰的时候还要便宜。跌的太惨了,2016年可以卖到1.8w多,现在1.4w都卖不掉。手上合肥的房子是卖了置换到重庆沈阳,还是长持?

回答:不清楚。一般要五六年一波。


提问:欧大,谢谢您,自从2018年初加入水库后,我思路变清晰,收入一年高过一年,回报率增长稳定,种子播在杭州、西港,重庆等地,您就是一把梳子,让我的投资更加淸晰,2020,我带小伙伴继续追随您


回答:


提问:30年,1000w贷款对冲通胀,房贷利息对应每年通胀率,约等于每年收入多少?

回答:每年赚负债的10%


提问:欧大好!依您看,看多、做多沈阳还能有几年光景呢?有至少五年八年或者十年吗?想到以后再没有机会在星球跟您学习殊为可惜!!因此还请欧大指点迷津,想看看依神眼光看多沈阳几年,以后再转战他处。

回答:沈阳现在又不算贵。2/1.5/1格局可期


提问:欧神您好: 1.您炒股吗?最近身边朋友炒股多。2.为什么不炒股?3.炒股也会有赚钱的吧?

回答:n 不赚钱 不会


提问:我神,土地转让第二期的溢价款请款单批一下啊,催了好几次钱小二了,就说已经提交,让我耐心等待,再拖一拖又要下周啦!谢谢我神…

回答:哦,加紧


提问:O大,请教个问题。最近听说网易、携程又要回香港来圈钱。我就搞不懂了,一个公司在美国上市了,还能在香港上市,在香港上市了还能回大陆上市!这意思就是说,这个公司卖了三遍?公司还是那个公司,在各个市场上市,这咋都能行呢?这个是不是相当于1房3卖?

回答:你30%股份美国上市,20%香港上市,40%大陆上市,毫无问题


提问:欧大,三线城市靠近高铁站的房子好吗,自住?

回答:总比交通不便的好。


提问:欧大,深圳坪山可以入手吗,多少值得

回答:太远了,目前不需要。


提问:殴大下午好,你是如何判断一个人的立升的?

回答:看他承受损失的能力。


提问:除了买房还有其他大规模负债的通道吗

回答:你说呢


提问:欧大好,有个事儿想请教一下,我找了个婚票,她自己有首房首贷资格,她自己同时也在买房,由于跟房东已经约好了,所以我的购房跟她购房分别的流程手续时间是有重叠的,在我跟她还未离婚完成时,她自己可能就必须去资金监管网签了。请问是不是只要她自己那套房子在过户的时候,已经跟我离婚了,那就不会影响她的首房首贷资格?谢欧大

回答:购房资格审核的时候,单身即可。


提问:殴大,关于工作想详细问一下。21岁,年底毕业。美本Top50,经济学专业。目前打算去 cq, xg或者深圳 资源如下 Cq: 2套 小情人在cq (1) 加入小杨的团队做二手市场 (2) 父亲的兄弟是cq国企副总,公司规模A10 进他们公司混个职位,空闲时间炒菜 (3)应聘金融公司 (4)进入银行系统 Xg: 2亩 (1) 寻找些商机 深圳: 父亲表弟在深圳经商 A8 (1) 过去投奔表亲 (2) 应聘金融公司 (3) 进入银行系统 毕业后从事啥一直很迷茫,怕入错行,还请殴大指点

回答:就业去深圳,不要去CQ 西港适合猛人,感觉你不是。


提问:欧大好!请问宁波银行的白领融,融易通您了解吗?我获批额度分别是20万、30万,一共50万。他们说的是年化12%的利率,请问IRR是不是也是12%呢还是24%呢,请问欧大了解吗?若不了解,烦劳欧大帮忙放出,看是否有了解的库友呢?

回答:宁波银行针对体制内是6%,体制外是12% 你可以细看条款,IRR自己列。一般是12%


提问:欧大 光大本身是3W额度,用了7个月,然后因为分期了1W,给了4.5W临时额度。1.现在又给了6000固定额度,这种固定额度一般要吗?2.会查征信吗?

回答:要 不查


提问:欧大,实在不好意思,不太明白什么叫购房资格审核的时候?具体是哪个环节呢?中介告诉我,只要我的婚票做资金监管网签的时候递交jia资料是单身状态即可,然后过户之前真实跟我离婚就行。请问是这样吗?毕竟朋友帮我的忙,不想影响了她的首房首贷资格,求欧大明示

回答:交易中心查你限购资格时,是首房首贷。网签不查的


提问:殴大,请问猛人的定义是?做生意胆子大 还是 90年代制度不完善时小弟无数的那种

回答:性格里适合做老板,自己闯。而不是当伙计,听别人命令。


提问:欧大好,主场杭州,18年19年重庆持续淘笋,时间久了异地作战实在腻烦,还有就是重庆信贷不友好,费率高,杠杆低,实操下来加税费杂费首付在3成左右,还有重庆租赁市场不理想,我建的仓大部分空置。   综上原因,2020年计划转战主场杭州,年底开始看盘,核心区虽横盘但是笋难淘,在未来科技城附近入了套1成首付的,看盘时发现杭州的空地实在太多,成片成片的大范围空地,就杭州这点人口根本不够填,这点上又不如重庆成长性好。    问题, 不考虑主场优势,重庆3成首付,杭州2成首付,您会选哪个?

回答:A


提问:如果有可靠低成本人工,渔村啃下300 的核心区大平层做民宿,既屯房增值,又有正现金流,姿势正确否?

回答:研究重点,不是人工和租金。而应是笋不笋


提问:欧大,通过功夫财经转让的西港地块,协议约定2019年12月31日前支付余款,到现在还没收到,问了钱小二几次,开始说已经提交给领导了,后来又说在团建,回公司后陆续处理;倩倩说昨天元旦公司财务休假,今天说财务这几天在团建,麻烦帮忙看看,谢了

回答:最近处理是比较慢,办公室一个人也没有。要1.6恢复上班。


提问:欧大 如果a8.5的人 有个赚钱门路机会赚到a9.5 资产增长10倍 但是这个发财机会如果做不好的话会坐牢10年 有没必要去拼一把 有百分之80的成功概率

回答:我一般不相信这种机会。骗小孩的吧


提问:欧大,你好!男方在中部省会城市教育口省级事业单位,女方也是教育口市级事业单位,双方目前工资收入大约共20万左右。现男方有机会去上海或深圳,上海机会如果能解决两个体制内工作的话,估计两人年收入约35 ,区级单位,平台略低。深圳的话,教育类工作工资高,市级平台,两个人的话估计年收入60 。现纠结上海还是深圳,上海城市教育资源好,户口值钱;深圳工资高,但是城市的医疗教育资源没上海好。如何取舍?主要是还有两个娃,以后的受教育问题和抚养费问题也是需要考虑的。

回答:显然深圳啊。你现在年薪差25w,费尽心机教育你孩子,毕业年薪只有2.5w


提问:欧大 每年年初我都会去弘法寺拜佛 然后把当年想要实现的愿望说一下 结果每年的愿望都实现 这个是不是冥冥中有神的帮助


回答:-


提问:请问欧神,过户时是代持人(婚内)一个人过户的,现在其配偶要求离婚瓜分此套房屋,代持人还是想全力配合我想拿回房子(不是演戏)。如果代持手续完善,我有希望转移或者诉讼拿回房子吗?

回答:如果已出产证,根据《物权法》必胜。


提问:欧大,想听煮大的八卦~

回答:为什么问我


提问:上图,21:15还早着呢

回答:?


提问:欧大,大金主邀请我们供应商出席他们公司年会,邀请时特意说明不需要赞助,送什么好?

回答:问问其他与会者


提问:神,女儿5岁,比较喜欢和同龄或者大1-2岁男生一起玩。因为邻居小孩多,每天一起玩长达3-4个小时。养成了坐地上,趴地上玩玩具的习惯。衣服容易脏,经常被妈妈骂不讲卫生。要不要刻意禁止她和男生一起玩耍,比如禁止10天?衣服脏了,要不要打?

回答:买30件新衣服,随便穿


提问:那个北京民航医院的事,是不是因为医保控费?医保控费不是一件小事

回答:有可能


提问:殴大好,想问两个问题。1. 深圳的话做什么比较好 (1) 进开放商公司 (2) 进银行系统 (3) 应聘金融类公司 2. 有机会给您干活吗

回答:A 因为你不是科班出身,银行金融爬不上去。没有


提问:市场怎么解决生育率的问题?

回答:让爱生的多生。


提问:已签订的dyd和jyd,与LPR有关么?为下浮贷款利率加成成数,重签合同时,需要注意什么?

回答:抵押贷和按揭,并没有本质区别。只不过银行还没注意过来罢了。


提问:殴大您好!购买二手房,怎么避免房子过户后才发现的房屋质量问题?具体怎么在合同条款里注明?谢谢殴大

回答:你可以签约前详细检查。然后约定主体结构不得有问题,否则算违约。

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