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2020年重庆市场会怎样?

提问:大新年好,请教一个问题,收了一套老破小60平左右,想凤冰后出售,重新装修以后的房子怎么跟下家解释房子卖出的原因,谢谢

回答:不需要理由,LP决定卖。

 

提问:欧大 caijingji委员会第六次会议。利好CQ吗?说是西部高质量发展的重要增长极。

回答:符合预期,再次确认而已

 

提问:1.感觉每天过得很快,自己工作也是能拖就拖,有点没心思,一般需要拿个本子记下每天做了什么事情吗?这样让自己觉得充实。2.您说到A8.5再不工作,比如平时一般您建议手上工作做到良,工作做完,再去做关于水库的事吗?这样不耽误工作?

回答:欲望是一切的原动力 A8.5不再上班,而不是不再工作。

工作只有更繁重的。 

迷惘期不要乱动,多思考多观察,不抢时间。

 

提问:欧大,911给了中国发展的黄金10年,这个说法对吗,是否也有这方面的因素?

回答:有部分因素

 

提问:欧神,探讨个技术问题: 奥派一方面说dt>0,鼓励交易。另一方面,奥派又鼓励个人储蓄,过清教徒般的生活。那这样子不是矛盾的吗?应该鼓励每个人把自己的储蓄拿出来交易,这样能更能增加整个社会的收益才对呀…以上困惑请指导。

回答:哪头猪告诉你,拉动内需是促经济的。

 

提问:欧大下午好,你在跨年演讲上说的20%的城市,20%的房地产,两者是并列替代关系呢,还是20%城市里面的20%的房地产?

回答:部分重叠。

例如酒店式公寓在部分城市可以买。

 

提问:请问欧大,深圳房子是租给自如好,还是租给其他小托管公司,都是签三年,三年后可能卖,自如价格比小公司低10%,我看格式合同都几十页,担心里面一堆坑

回答:不租最好。租了都后悔。

 

提问:欧大下午好,深圳凤冰有市场吗?

回答:有

 

提问:od,坐标东部沿海二线城市,现在走到街上核心商圈整条街很多店铺都贴出转让,或者直接招租了,在几年前可是要几十万转让费的。听店家说街上都没什么人了,您说根本原因是经济不景气大家手上都没钱了,还是低人口出生率已经影响显现了?

回答 :二者都有

 

提问:欧大,做人要有底线有原则,这个底线和原则的高低,是高一些比较好,还是均衡适中比较好

回答:你以为的高,未必是高。 

有可能是假清高。

 

提问:中国生育率一直持续下降,各路专家开出的药方都是宏观调控,政府出手;欧大回复让爱生的多生,是说放开二胎限制吗,但我感觉即使放开2胎限制,生育率还是不够理想。这个时候以富国强兵的目标来看,最优策略还是让市场自发调节生育率吗?

回答:放开一夫多妻制

 

提问:你30%股份美国上市,20%香港上市,40%大陆上市,毫无问题。——那就是网易二次上市后,在美股会降价?但阿里香港上市后,美股一点儿都没降是为啥呢?

回答:要看上市的市场份额,和交易量。

傻子才以为千篇一律。

 

提问:欧大您好,你上次说没有热爱的实物是下等人,我本职工作是地产,副业炒房还是地产相关。其它两个非常热爱的业余爱好就是健身(坚持八年了,应该会一辈子) 以及比较喜欢听歌唱歌 这两个爱好虽然不入流,娼妓之道,但是比较喜欢热爱,愿意钻研。热爱娼妓之道也算热爱吗

回答:也算。健身你能做到出类拔萃的奇葩么。

 

提问:欧神,坐标合肥,小孩现在上小班,还有两年要上小学,针对小孩教育这块,是否有必要跟风买学区房?还是跳出合肥,到沈阳重庆去建仓?知道您一直不看好合肥,但是合肥这边学区房的确是长的最猛的。第二个问题看到您之前回复说花很少的精力在陪小孩写作业,那么是否小孩到小学阶段就放养即可?

回答:刚需就买好了。 

首先你要娃多。

 

提问:od新开发的三四线城市纯白户核,要不要在一线城市把社保公积金交起来一阵子,然后再去申k申d?

好的:申卡申贷不用四金。

按揭,抵押,四金差别很大。

 

提问:例如酒店式公寓在部分城市可以买。除了上海,还有哪些城市可以买?住宅的一半价格就行还是按租售比算?

回答:折价足够大可以买。

 

提问:欧大好,经营贷180万左右,手续费1.5% A,5年先息后本,年利率5.3% B,5年先息后本,年利率4.75%,但是要买           0.9个点的保险或贵金属或扶贫基金不     定,看银行当时主推产品 预估B产品两年左右能把多出的钱赚回来。应该选B吗?

回答:贵金属也有本金的,实际亏损没有0.9%这么多。

 

提问:效哥,很久没有提问了,你预测一下2020年重庆市场会怎样?目测连2018年高地都无法收复

回答:别人都成功,就你失败。

因为你是悲观主义者。

 

提问:欧大,新提出的成渝地区双城经济圈,请问这个提法对重庆是忽略还是利好?

回答:不是渝成么

 

提问:欧老师好,想问一个两难问题,您希望库友多提问还是少提问呢?多提问了您会很累,但是能让欧大铁粉变再聪明一些,奥派思想也会流传更久些;少提问了您会轻松很多,🥚是欧大铁粉进步就会慢些。对于铁杆藕粉,我以后尽量少提问,希望欧老师能多休息一些

回答:用户更多,%提问更少

 

提问:大,坝在广东社保联网,以后全国社保都联网了,对我们买房有啥坏处?

回答:没啥坏处。

 

提问:欧大晚上好,目前中国的外汇主要是以美国国债的形式存在么?

回答:都有%的,美债好像60% 公开可查

 

提问:我神,与女朋友在一起两年半,一开始我俩都觉得丁克很好,但是最近一年对于结婚一直很犹豫,而且我深受水库影响,现在想要多生,最近聊生娃,说35岁之后才愿意生,而且不愿意多生,是不是该分手…

回答:35岁之后你换他,男人可以再生,女人就绝望了。

 

提问:欧大晚上好,上海人,在上海做IT行业,年薪35万,社保按10000缴纳,公司现在绩效不行。很喜欢广州,拿到广州两家公司的offer:1.一家是电商直销行业,月25000,一年大概37万左右,社保全额缴纳,比较稳定。2.另一家线下杂货店,目前发展势头比较好,月27000,年40万左右,社保按5000缴纳,工作比较忙。请问该不该换到广州,以及该选择哪家好?

回答:上海——广州随意。 

3w现金,当然比6w社保好。

 

提问:欧大,成都有一套6年前买的中心地段的格子铺,商家统一出租每年返租6%,当年全款70w买入,如果现在卖只能打七折转让(即50w的售价),留着也无法dyd,是留着算了还是卖掉好?

回答:尽早逃

 

提问:欧大,老公喜欢所有时间都塞得满满的,比如周末也要每个时间段有事做,但他没有什么热爱的,也没什么朋友,只要一没事做就表现的很无聊,焦虑,也不和我聊,我说他他会很抗拒,觉得更焦虑了。在我看来是很懦弱的表现,怎么才能改善他这种情况呢?

回答:教他赚钱之道

 

提问:欧大,你从业生涯中,有没有遇到本来可以长期拆借的一笔私人借贷忽然要收回,金额还很大,A7以上,你怎么处理。

回答:硬凑,常见

 

提问:殴大,申请xyk 没有工作不需要五险一金吗

回答:不需要

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