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水库论坛问答0216:众人关注焦点可以自告奋勇

提问:提问:如果zf基于生育率考虑,补贴多娃家庭,或者给多娃家庭减税是否正义?由于不生娃就享受不到,实际是抽不生孩子者的税来补贴多生孩子的人,那么这算抢劫吗?

回答:你可以视为“防御税” 国防是每个人都享受的普适服务,你不出人力,就欠国家的。


提问:欧大好,目前有一些地方的楼市已经有一些针对开发商的缓和政策,是否理解为下半年会有进一步的缓和政策?甚至针对个人的限购限贷进一步放松?

回答:没用,都不是高层授意。

玩不大的



提问:欧大 招房产销售类底层员工有一针见血的办法吗?欲望?

回答:赏罚分明


提问:大,抱歉,我是指第一套刚需,您看何时比较合适

回答:现在买


提问:敬爱的欧大,沈阳现在还可以买吗?买新房还是二手淘笋?

回答:可以 

二手次新


提问:欧大,北京不适合建仓的意思是什么原因呢?建仓难度大?时间点不对?还是雪坡不如CQ和SY?还是涨幅不如CQ和SY?

回答:一般涨幅,都不是北京牵头。 

其他城市涨完,再去买好了。 

波段更确认,节省时间。


提问:欧大好,多核的卡申请提额,可以非本人直接给银行打电话吗,会不会有风险哈?

回答:电话只区分男性和女性


提问:不能说寄生虫是个大烂片吧,电影本身可以认为是对底层低劣人性的揭露呀,非常有现实意义。PS,电影还没看过。

回答:《韩国的寄生虫》


提问:神,据说十二生肖中,对着的两个生肖叫六冲,比如龙狗,特别不合。还有龙虎不能婚配之类的。这些既然流传下来,应该就是经验之谈吧,您相信这些么?

回答:无稽之谈


提问:欧大对马斯克的脑机接口怎么看?

回答:没戏,技术太早期


提问:欧神,想做成认何事情报信息是第一位的吧?

回答:不是


提问:欧大,坐标天津,年后想把不好的筹码割肉卖了(比买时涨了50%吧),换到增长性好的区域,合算吗?还是尽量不换筹,等高点?

回答:楼市原则上不换筹。 

可以加按揭。


提问:大,解封后要去武汉出差两周,被传染的几率高吗?任务不轻不重是不是能推择推?还是说顺带着挑挑笋?wh在您眼里的城市价值能赶上cq吗?

回答:不高 

众人关注焦点,可以自告奋勇。

否则就不去。 

没戏 一直比CQ贵


提问:中医积极上马和小白领不买塔楼是不是一个意思。说明还未到绝境。

回答:对的


提问:欧大,lh的话,只要在lh协议里把房子都给一方,还是必须去建委过户,另一方才有购房资格?

回答:必须过户。 

除非原本就没写名字。


提问:欧大,海外定居你首选坡县,那你对儿子必须服兵役这事怎样看?

回答:我没说过这话。


提问:欧神,感觉Marketing的地位分2B行业和2C行业吧?在2C行业Marketing地位高作用大,产品定位,市场策略影响巨大。2B行业您之前提过本质还是伺候大客户的,感觉大Sales搞定大客户作用更大。Marleting其实承担很多辅助和服务Sales的功能。我的理解对吗?

回答:要看这个客户有多大了,至少大过1%


提问:OD,收到疫情影响 出现3.65,4.15%的Dyd?上海?

回答:没听说这么低


提问:O大,国企改制上市融资和地方政府招拍挂土地融资,从本质上讲是一码事儿?一个是卖地,一个是卖国有股,都是在为国家财政融钱?而为了把那个地卖好,把这个股卖好,卖出高水平,货币政策必须做相应的配合:放水?于是,就有了在国企改制期间的阶段性牛市和最近20年以来的土地牛市?国家已经把股卖完了,国有企业改制已经完成了,于是股票市场“始乱终弃”?因为还必须继续卖地,必须继续通过土地财政土地金融为各级政府融资,于是土地牛市必须继续?去年以来,从上到下各个层面加强对资本市场的重视,摆出一副要大干一场的架势,这又是在准备卖啥呢?难道中央和各级政府还有一些股权要出售?

回答:前半段正确,后半段错误。

属于“愿望贴”,没有任何逻辑。


提问:欧神,您还是坚持二025吗,会不会提前三四年?

回答:前菜,正餐,甜品


提问:欧大 平时只用微信,其它啥也没用,感觉苹果确实也不行,内存小,耗电快。1.您用的哪款手机?上次看到您微博显示努比亚手机,想学习您的克勤克俭的精神。2.看看大家用啥手机,学习大家精神。

回答:我用的双屏手机


提问:OD, 为啥春秋打仗特别"有礼貌",而战国却很残酷?ww1也比较礼貌,ww2就比较残酷. ww2后近代战争也是相对礼貌,又限平民,又限核扩散. 这个有什么前提条件和规律吗?ww3会不会比较残酷?

回答:军事是政治的延伸。 

二者政治目的不同。 

局部冲突——升级——缓和


提问:欧大好,现在还有一种说法,今年一月二月的经济情况不太好,年底要想保住5.6%的增长率,必须要在各方面都发力,甚至夜壶也有可能被拿出来,您怎么看?(所以现在各方面缓和地产的情况都只是在试探,一旦各个地方不断地放松,就要考验高层是否又会拿出夜壶)

回答:看老大。 

万一老大默许破四呢。


提问:大,转移到海外那dk的zc不用转吧?如果从现在起不在国内建仓不申请dk也是不明智的吧?

回答:有dk不用转。 

dk本身是对冲风险的合理武器。


提问:如果真封锁了,zhan时管制,只有国外的地,没有绿卡,还能出的去啊?

回答:可以


提问:上面管制的思想如此浓厚,口罩6毛卖1元都要罚,那这样一系列操作,会不会得到经济规律的惩罚?对于我们个体应对措施,是不是屯债是最好的规避风险之路

回答:惩罚不都是你承担,于是底层买不到口罩了。 

是的


提问:神,我想请问一下,咱们水库系普通家庭的孩子未来(十二到十五年后)读大学可考虑哪些专业?星球最后一年了,想请您指点一二,谢谢。

理工科,脚踏实地。 

回答:不要读文科。

不要读文史哲新闻。 

看看现在的就业情况,已经很清楚了。

失业的都是女性文史哲,女学士只能继续读女硕士。


提问:断这次疫情不会鹰鸽转换的t-1是什么呢?

回答:老大没点头


提问:神安。看了邓新华老师之前发在水库论坛的「芝加哥学派最后一位大佬的孤独」。邓老师认为没有理性人假设的「可证伪性」,经济学大厦的科学性将不复存在。但您在最后点评,不存在理性人假设。因为理性无法定义。联想到您写奥派理论的时候,写到奥派的一条公理就是有限理性。是否可以这样理解——有限理性就是不完全理性。世界上不存在全知全能的伟人,也不存在经济发展的捷径。检验理性的唯一标准,在微观上对于个人是否最优,宏观上对于群体是否利于生存、是否国富民强。别人眼里的sb选择,对于决策者本身来说只要是非暴力胁迫下的自由选择即可,好不好纯主观。说到底理性这个词本身在经济学里不需要出现。不知理解是否正确?

回答:信息成本,也是成本之一。 

理性成本,也是成本之一。 

同样的动物蛋白质,你可以选择长肾脏,还是长大脑。


提问:欧大安,目前负债66%,现金180,信用卡信用贷未动,有几个疑惑请您看看:1. 负债超过60%的情况下,沈阳两套大户型截断抵押可以多贷出120,手头现金变成300,没建仓的话值得做这个抵押吗?2. 我这情况买南京350万的房子再抵押可以做到一层首付,是不是风险很大,死的快?若买了南京房子抵押完手头现金还有260,月供2-3年无压力。3. 目前主要建仓在沈阳重庆,给自己的目标2023年老二在南京上一年级,多在南京看房等待时机?您有更好的建议吗,谢谢您

回答:沈阳刚买了不久吧。

截断再抵押,要看获得的资金量,和资金成本。

重要的不是成数,而是笋度。 

水库其实并不追求一刀。 

看房200套,总是不会错的。 

难保突然见到一个绝色美女呢。


提问:欧大,我西部三线城市两套房今明两年均卖,腾挪资金去cq,cq已建仓3套,用3年时间在重庆建仓完毕,想去北京发展,为孩子理顺人脉和建立资源,副业做点事,有何建议?

回答:不清楚你在北京有什么资源,有什么产业链可以组合。 

中产以下,留钱给孩子,比留人脉更有用。


提问:欧大好,一直演习,然后VV,法币大贬?夜壶也大贬么?如何应对?

回答:负债 

海外

  

提问:大,大气晚成这个词这件事昰不是假的不能信,为什么会有这种说法,用来麻痹人的吗?

回答:见《列兵与阶层》 有一些模式,需要几十年筹备资源,然后厚积薄发。 

但是绝大多数酸秀才,根本没有资源积累。


提问:大,如果在西港只持有土地不开发,而在囯内同时买房建立以房贷为核约资产包,会更稳吗?还是说哪天国内资产会瞬间清零?

回答:都可以。互为倚角。 

国内资产有可能被完全锁死,不能动用。 

届时有“商机”,但你没法操作。

所以需要海外资产。


提问:我说这几年怎么好多城市大修地下城,都号称全国第一呢,比如南京江北新区,是不是和雄安同理?

回答:CQ地铁最深60米


提问:压制公知,释放出h粉,也会被反噬的啊

回答:再问类似问题,会导致封号。


提问:欧大:生过2娃,都是剖腹产,再生估计还得剖腹产就难了.32岁女,身高164,外貌谈不上漂亮属于不让人讨厌的那种.职场工作能独立养活自己.若两个人在一起长期争吵还家暴,还能二婚遇到合适的人吗?对孩子的伤害有多大?

回答:越是上流社会,越喜欢single mother. 不清楚你的阶层。


提问:大,您觉得去武汉应该买一手还是二手?中心还是城郊结合部?老破大仍然适合这个城市吗?有什么可以长期制约这个城市发展的坏的预期吗?有人不是一直推远郊新盘嘛!

回答:二手,结合部,不适用。 

没有CBD,无价格标杆头羊。 

who ?


提问:,限价昰到现在为止口罩仍然难买的原因吗?为什么30块的n95每天可以买俩?都知道这样不好,是不是因为有人怕丢乌纱帽,所以才造成这么畸型zc出台?

回答:图森破,拿衣服


提问:欧大,现在SY要从二手次新入手,换句话说,成“采摘”模式了?

回答:二手不限购


提问:欧大安,您的回答已看到,谢谢!1. 18年五月买的沈阳大面积低单价,抵押资金翻倍,成本正常情况下(3%),不管缺不缺钱都应该抵押出来的吧?2. 若南京遇到够笋的盘,就算负债达到78%,后续月供2年无压力也可以拿下了哦?资金主要是农村和朋友借的,年化6%,比较安全。

回答:可以 前提足够笋


提问:在世界上,中国男人应该是对家庭最负责的吧?还有其他更负责的?

回答:上海男人更佳


提问:大萧条时期,一定会有人富的流油,钱花都花不完。这点想不通,能不能举个例子?

回答:SARI期间,做网投的赚到盆满钵满。 

美国大萧条期间,出口很发达。

因为美国物价下跌。


提问:大大 您说如果再来一波水 建议一线抛掉 是因为以后一线涨幅受限吗,不如cq sy这些地方的涨幅?是这样吗

回答:对于100000 继续上涨到200000 ,政府的容忍度低。 

不如1w到2w容易。


提问:效哥你害人不浅呀!

回答:想自称水库粉,好歹先从楼市赚200w。

例如沈阳,CQ都很容易。 

赚到了200w,看不起月薪4k的LG,赚了他一辈子到退休的钱。 

也合逻辑。


提问:欧大,在充分做足功课的前提下,现在入手SY,如果贷票充足的话,假定笋度理想,是不是先有一大把次新小二房最好?SY次新楼龄5年内?小二房理想面积70平?板块有要求吗?扫盲问题,想确定下,请勿赠套餐!多谢!

回答:沈阳没必要买太小。 

毕竟贷票有限,房价又不贵。

买110m正规二房可以。 

五年以内。 

别去远郊。

需要基础人流密度充足。


提问:欧神 为什么越是上流社会 越喜欢single mother?

回答:你钱到了就明白了。



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