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水库论坛问答0217:疫后大放水

提问:深圳的未来是不是房价和房租都要超过hk的?

回答:是hk肯定不如深圳。


提问:欧大,这两天公司在申请复工。我是不要工资,在家再呆一段时间再去工作合适,还是直接去工作更合适。坐标郑州。

回答:一般建议再待一周


提问:欧大,SY正规两房110平,那正规三房130平?SY的二房流动性要远远好于三房?SY淘次新,注意人流密度的同时,可以看房子到地铁最后一站?事件结束后,就可以马上去SY开始了?感谢!

回答:二房流动性好点。 

没必要最后一站,因为地铁各站,价格拉得不开。

可以


提问:欧大,1.请问下2,025时间段,guanzhi措施,相比现阶段,有哪些新增科目? 2,实施时间,是提前多久?还是新闻有报到后  3,大概持续的时间(以月为单位的话) ,可能多久呢?

回答:这个要挑战想象力了,反正我是一次次被目瞪口呆。

很短,比封城还短。 

比现在长一倍。


提问:九边经常10万 ,这种状态从自媒体年入多少?

回答:要看他接多少广告了。 

统计广告数更实际。 

水库阅读量下降一个原因,是因为我们发得实在太多。 

如果我精写,一个月只发自己写三篇,我也可以篇篇80000


提问:大,这时候在一线踩盘,安全吗?有中介愿意伺候吗?

回答:安全 

估计不多。政策不让出门


提问:欧神,孩子要多大了就可以看您的系列文章呢?

回答:15


提问:殴大,中国哪个城市的女生更适合结婚,更加顾家,照顾人

回答:潮汕


提问:欧大,你接受代孕吗?

回答:接受


提问:今年第一问, 目前阶段,IT公司主要做高校行业,怎么发工资比较合适?分别技术、销售、行政职位 谢谢啦!

回答 :高校又没油水,校长肯定你自己对接。 

都基本工资好了,不用提成。


提问:欧大, 1.卖一套房子能套现250万。这个房子全部贷款2.1万/月,看现在的市场,是成交还是等着回暖再卖?或者做二次抵押回180万应急?目前资金链较紧,外面有两笔12%年息300万的贷款。2.如果卖,有什么办法付定金锁定新房,延缓办贷款的时间吗至涨价前吗?3.这个阶段有笋盘能捡吗?4.现在哪个城市可以去?谢谢欧大

回答:看税费和总体规划。 

一般抵押好于出售,除非市场属于牛市高估状态。 

拖延流。合同都可以约定的。 

有,但不多 建议主场,飞机酒店太不方便了。


提问:这算是从未见过的赤裸裸的告白?

回答:其实大伙对物价都挺悲观的。


提问:殴大,对于疫情后的北京,还是国贸双井最具有投资价值吗?

回答:被低估板块,是不断轮动的。


提问:OD 很多商家都说茶有超多功效 比如:绿茶降脂减肥 红茶调解脾胃 乌龙茶 降血脂 胆固醇 白茶 治疗便秘 黑茶 去油腻 去脂肪  是真有这些功效还是智商税 望殴大明解

回答:declarable,这个词在marketing中,可是一个很微妙的词呢


提问:欧大,请教一下,上海预计啥时能启动?近几年预计分别每年能涨幅多大?

回答:楼市已经变成“三年不开张,开张涨三成”的游戏了。


提问:欧大,跟老公婚内买房,但是办房产证时只写了我一个人名字,后离婚,离婚后我要卖房还需要前老公同意吗

回答:需凭lh协议书,交易中心会复核日期。


提问:欧大,代持叠一元抵押证这种, 如果是买新楼盘,没有房产证只有购房合同能操作吗?

回答:没有产证不能抵押。


提问:od,2,0二五建议跑去xg还是cq?

回答:做事一定去CQ


提问:谢谢欧大,有个朋友做进出口贸易的,现在能弄到10万个以上(可以持续)马来西亚进口的kz ,再找要开工的工厂出掉,家人想做这个生意,这其中会有风险吗?毕竟特殊时期。

回答:只能黑市卖,例如微商。


提问:殴大,特殊时期国内zc被锁死,锁死是指没有办法交易吧?能继续dy不呢。这种锁死会持续多久,然后结束呢

回答:参考口罩。 

如果你穿越回去,知道2020.1疫情,你也没法靠口罩发财。


提问:高档小区一般物业多少年就会不好了?物业变差的小区是否需要换筹?

回答:游戏规则是,物业费永不涨价。

高档小区,一开始会定一个高得吓死人的物业费标准。

例如6元,8元。 

随着通货膨胀,看看哪一天8元也不够用了吧。


提问:欧大,请问假如老百姓家a8.3,负债a8.2,收支平衡,如手头每年还有50w头寸,优先海外买地还是代孕?

回答:娃优先


提问:我在考虑把杭州的全部抛掉换到深圳长持,作为长期策略来执行,是不是还不是最优策略,还需要一个低价区来配合,但核心还是需要在一线有足够的筹码?

回答:1)原则上底仓不动,不换筹。仅对于新筹码进行配置。

2)杭州再配,直接配低价区了。


提问:新加坡是友好国吗?

回答:中等


提问:欧大,两个问题:1.为什么沈阳推荐次新两房,不推荐水库一贯推崇的老破大呢?2.您多次说投资一定要关注当地zf的法制环境,抢劫无处不在,沈阳的法制环境不会成为投资房产获利的阻碍吗?

回答:因为折价不够深。因为已经便宜


提问:谢谢欧大,最近关心Wh疫情,海外也爆发了,你觉得老百姓自己家里要准备一个制氧机和呼吸机吗?以备不时之需。我们坐标上海。

回答:哈哈哈,我随身携带呼吸机。


提问:谢谢欧大,最近蝗灾从非洲到欧州、亚洲,预计各地粮食减产了,欧大觉得我们用囤点粮食吗?如果要囤点话,囤多少数量的比较好。谢谢欧大,祝欧大一切如意。

回答:没戏。 

粮食少了,你少吃点肉就行。

一肉抵五粮。


提问:欧神,深圳、广州、重庆三个城市,2020的行情走势怎么看?

回答:涨,涨,涨


提问:欧大, 目前是我是深圳户口,女儿也是深户,把我的户口移到杭州买房,然后再回来难不难

回答:本科生不难


提问:欧大下午好,bb那样的高周转流是怎么玩转的?硬抗摩擦成本吗?

回答:老破小普通住房满二


提问:大,这个取消公鸡金的说法是合乎奥义的吗?我朋友开的公司10多年了都没给员工买过,真的有利于减少企业税负?那么国企央企也不缴公积金了,员工会拿多点!

回答:公积金也是一种管制。 

取消当然是好事。


提问:欧大,五年左右,如果真的是出现了那种军事Gz的话,我们拥有的这些房产。是不是要在之前抛掉呢?还是说怎么办?

回答:疫后大放水


提问:欧大,如果用三国武将代表城市(北京是天子),上海是关羽,深圳是张飞,广州是赵云,成都是黄忠,重庆是马超,杭州是周瑜,武汉是张辽,天津是典伟,长沙是甘宁,西安是夏侯渊,南京是吕蒙,郑州是许褚, 你觉得准确不,厦门、沈阳是什么

回答:完全不准。小学生水平


提问:od,该如何判定这个房子应该短持还是长持,您说有卖出清单,短持的房子具备什么特性?另外您所说的底层就是自己长持不卖的?

回答:《卖出清单》有这篇文章


提问:欧大午安,后续对于物价您怎么预测?

回答:涨 

大通涨近在眼前


提问:欧神,金融企业上班,xg渔村cq有仓,惊涛骇浪时,一家老小是老实待在渔村,还是cq, xg  ,还是哪个国家? 需要做些什么准备?谢谢

回答:看你的目的。

不同的目的,有不同的去处。 

女眷一般远离任何一个首都。


提问:欧大,惊涛骇浪来了,zf对某些行业的管制会降低吗?比如现在很多小矿场关闭了。我们国家铁矿石主要从巴西澳洲进口,到时候肯定有禁运问题,进而就是涨价。很多小生意变的可以做了。可以钻空子开起来?

回答:只会更加加强。 

然后你得找个会费加入。


提问:欧大,20-2 5之前是不是要配置海外房产跟身份?

回答:有一部分资产在海外。


提问:欧大,2019年财政CZ看了一下是5万亿不到,但是你说是10万亿?这个差额部分是在哪里?

回答:赤字 财政性基金 地方债 融资平台


提问:欧大,现在总8.3,其中负债8.15。现金流-5,手中现金250左右。你觉得有必要抛一点去换个欧洲绿卡,比如25万欧的希腊?

好的:欧洲绿卡一文不值。

负资产


提问:欧大,西港已买,海外置业吉隆坡和曼谷哪个合适呀?

好的:都不要买。 

只买地 

只买地 

只买地



提问:欧大安,沈阳恒大雅苑的分期房提前还款结清了,2021年下半年才交房,因为没有杠杆, 1.  75万全款压着5年相当于赚的13%每年的利息钱?2. 不如早点挂出卖赚个15万快钱,拿着钱买二手再抵押划算?

回答:不管你怎么算,资金记录都是9% 

可以继续持有




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