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水库论坛问答0222:发掘“祝福术”与“诅咒术”

提问:欧大好,您一天刷抖音多少时间?说抖音沉迷会影响自己注意力专注力有道理么?

回答:最近几乎不刷了 有点影响。


提问:19年买入沈阳房子,平均涨幅15%左右,但是如以18年价格来看,很多区域房子涨幅已超过50%,那么沈阳最近一两年还有大的行情么?如有的话,继续买入沈阳,以略低市场价,买地铁附近2010年以后的房子是否可以? 另外重庆从18年年中最高点回落,已经有一年半时间了,您觉得重庆今年会启动15%以上的涨幅么,是否还需要再蓄力一年?

回答:沈阳这波,至少还有15% 

CQ持续建仓。


提问:请教欧大,雅居乐快要交房了,作为投资角度,是否空置为好?

回答:租金2%以下,不用出租。


提问:dt大于0是什么意思?

回答:交易越多越好。


提问:欧神好,您说西岗游学,接待过李思廉,他对那边有意向吗?

回答:我没说李思廉啊。


提问:欧大2025之后,货币加0,对公司ipo赚钱这条路有影响么?

回答:ipo当然更好卖了。


提问:欧大,杭州一套四房二卫一厅一厨的房子,129方,淸水,暂时二三年内不打算卖,全部装修出租在4500元一个月,装修公司投入近九万,之前我看到你的文章,您好像说只装修一个卫生间,一间卧室,其他不装,就对外出租了,我的问题是,你也是只建议这样最省的方式装修,还是有更好的方式,谢谢……如果以这样的方式出租,多少合理

回答:我说只放一个房间的家具。


提问:欧大,孩子上国际学校以后澳洲和英国方向留学,孩子自己喜欢经济学,以后哪个国家方向合适?专业商科合适吗?

回答:他回国,你有企业给他管理么。


提问:殴大,热带地区没有发达经济体一是因为没有实行市场经济制度,二是当地没有优质的煤矿对吗

回答:你说新加坡么


提问:欧大,房贷政策改了后,LPR. 为啥银行一直没通知任何消息,我看现在还的每个月还跟以前一样,这是分银行的,还是要自己主动去改的

回答:SARI疫情,工作停滞。


提问:请问欧大,西港云朗不靠路的地值得入吗?买一亩靠路的云yi好还是买两亩不靠路的云朗好?谢谢!

回答:买什么都比不买好。


提问:欧大,1.未来五年做中日,中韩贸易的是否会收到影响?结束之后呢?未来五年,如果在重庆并发两套,建议留几个月的月供比较保险?在此期间,还能刷卡还月供吗?谢谢

回答:无影响 

看站队 

新手12~18 

可以


提问:欧大您说欲望是关键,年纪大了的确欲望了,有没有什么能增加欲望的办法?

回答:奖金落实


提问:欧大,以德报怨的真正原因,应该是全方位碾压了对方,可以发自内心的不在乎。这样理解对吗

回答:我从不赞成以德报怨


提问:吾儿13,被拉去当bing的概率大吗?在读大学生被征召的概率是大些还是小些?谢谢回答。

回答:陆军早就被淘汰了,现在都是技术兵种。

大学生


提问:相对而言,哪些专业的硕士对提升未来工作起点和能力帮助大些?哪些专业硕士最渣?金融如何?

回答:目前就业比较好的,主要是理工科。

例如IT


提问:欧神,之前借了几个银行的xyd,额度90w,现在到期了,准备用xyk先都还上,现在xyd的利率大概在5%左右,但是一年一还,有必要再借出来吗?

回答:可以反复充能,当然借。


提问:今天的文章太难,完全没有看懂。以后神还是写写好懂的吧

回答:没法更简单了


提问:请教,石油用rmb结算动了米国大奶酪,能推行下去吗?算挑事吗……(这句能问不?

回答:美国的奶酪多了。 

USD真不是最大一块。


提问:欧大,如果有银行的收年费白金卡额度较高,再办一张普通卡,把额度调平,然后把收年费的白金卡销掉,可行吗?

回答:部分银行可行。 

大部分银行,普卡不允许超过5w


提问:是否有知识星球后台的电话?笔记型电脑有一些功能没办法使用,想请教后台。

回答:app里有客服入口


提问:请问您认为人有无灵魂?有种说法是灵魂是微弦量子态,请您帮着解释一下,谢谢。

回答:没有 

因为熵


提问:神,为什么说量子纠缠不能传递信号呢,那量子通信是如何实现的呢?

回答:你需要通知B站的人,可以打开信封了。

这个速度,不会快于光速。 

目前量子纠缠,主要用于加密。


提问:如果人类能够掌握操纵时间的能力,那就意味着人类可以永生?

回答:不是 

但可以发掘“祝福术”与“诅咒术”


提问:欧神,近期筹到一张京房首贷房票(亲属),目前手中现金200万,最大还能再筹集100万。现在在京购房有几个选择:一是天通苑顶复总价600以内(含税)的盘。绿皮找到单价低于2.8万的,但目前见不到房东,成交预期有不确定性。二是南三环大兴机场线草桥地铁站附近15分钟步行路程范围内,2000年左右的才有5万的,其他一般都在6万以上。三是大兴南中轴有几个限竞盘:如大兴金茂悦、中海云熙,均价4万,临近大兴机场,总价500万以内。以上选择哪个更好?北京还有其他推荐板块或区域吗?

回答:tty性价比明显高啊


提问:OD,你好,请问三四线城市,原50万买全款的,现出售90万左右,抵押贷款出能六十万左右,房产行情不好,现阶段超低价出售还是抵押好,谢谢

回答:你有几套?


提问:谢谢欧神,再多问一句,天通苑体系内如天通北区、东区,西区等各区块,有没有特别提示有坑的?(只是排除一下)如果顶复最终买不到2字头的,3万是否也可以接受呢?

回答:西贵东便宜


提问:殴大,20VV,人在上海(1)是否相对安全?(2)有需要囤货吗?,人在香港(3)是否安全?(4)有需要囤货吗?

回答:n

y


提问:如果有很多很多对同源粒子,通过操控一头的粒子,不就可以通过二进制传输信息了吗?

回答:你需要通知B站解封了。


提问:大,如果回到过去时间里,重新选择,地产商人和时空物理学家,你选哪个?

回答:地产商人


提问:T-1是什么意思?

回答:底层规律


提问:欧大:理科和工科有什么本质区别和1联系?

回答:工科是执行者,匠人


提问:欧大,天通苑东三区对面的白坊市场未来会拆吗?

回答:不清楚


提问:有删除自己的某个提问历史记录的功能吗?

回答:目前关了


提问:容积率1.2的屌丝叠拼别墅,和容积率1.8的七层电梯洋房,哪个住的舒服?

回答:看你追求什么了。


提问:欧大,我弟sz首房首贷准备买房,有两个方式:1.今年12月满5年社保,那时买;2.今年3月底就够积分申请入户了,6月份估计拿到深户那时买,这个需要他放弃农村户口,他有点犹豫,毕竟有差6个月而已!而且目前sz年前的上涨势头也中止。您觉得选哪种方式好,不入深户等够5年社保是否值得?

回答:农村户口没什么价值


提问:IB是什么意思?

回答:InstallB


提问:欧神好,恒大75折,是很合适的买入点么。多谢

回答:不是


提问:殴大 安 惊涛骇浪的时候,去贵州好么?下面城市比如凯里、 贵阳  、毕节等

回答:小地方黑帮横行。


提问:烦请欧大帮我拿个主意,房子租给纳什空间了,纳什又转租出去了,已经拖欠了两个月的房租,现在租户一直没上班,也找不到人,我可以直接换锁芯吗?本来想换了,想让警察来做个证,警察也不来。

回答:可以。合同在手。


提问:欧大,徐汇滨江、董家渡金融城、虹口北外滩、杨浦东外滩这四个板块,从发展角度来看你是怎么排序的。

回答:都发展不起来。

不是CBD,纯卖完房子结束。

谁晚卖谁贵。


提问:欧大,建个APP,模拟小密圈或者论坛功能,仅限服务水库,避免人多了被往监,APP里面人数限制在5000,收费200。您只需每周冒泡一次,不限形式和内容;同时每个月提供10次付费咨询服务,拍卖形式竞价获得。咋样?

回答:为什么要造轮子


提问:殴大,经济萧条的时候。大城市的物业反而好收租吗?以前看过相关内容,不知对错。如果是对的,因为萧条的时候,人口集聚的地方才有营生?

回答:没有这个说法。

那是租界。


提问:欧大,关于亲近远疏。把亲近远疏排到对错前面可以吗?例如自己圈子里的亲朋,当遇到他们与陌生人PK时,客观评价他们做的不对,但是也尽量帮他们,增加他们的胜率,这样做对吗?应该没有几个人能客观公平的对待一切事情,帮助自己圈子的人也应该更有利于生存博弈,但是如果不分对错,又觉得别扭!而且即便你客观公平对待,对方不一定能客观公平对待,如何把握?欧大!

回答:有些场合讲道理。

有些场合不讲道理。


提问:欧大,您好!关于2.0.2.4~5,咨询:1,不做事,只避险,那半年时间的物理位置选择:a,待在渔村(主场);b,待在cq(已有一些仓位);c,今年两年去昆明建仓,到时候待在昆明;d,到时候去昆明租半年房子。2,第一个如果选择bcd的话,由于在渔村还要上班,请问开始举家搬迁的讯号是什么呢?3,需要囤积的物资是:a,基本生活物资(主要是食品等,城市水电气供应、医院都正常OK);b,极限生存物资(城市水电气有限供应,医院有限营业);c,极限生存物资+防身wu qi。多谢了!

回答:没太大区别。

关键看烧香。 

不需要举家搬迁。

abcde


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