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水库论坛问答0301:半死不活的不是上升市场

提问:od,转lpr这两种方式应该选哪种较好?

回答:区别细微。降息周期,越早改越好。


提问:看来是一条路走下去了。

回答:zjb在蹦哒


提问:如果中国M2增长率15%,美国M2增长率5%,然后中国严控资本外流,最后会不会出现在仍然保持汇率7:1的情况下,深圳房子7000W一套,硅谷房子100W刀一套?

回答:水坝不能筑得太高


提问:大,深圳这波算没被叫停,只是低调一点继续放水吗?如果真的开了这个头,今年算是要启动吗?天津有戏吗?

回答:对 

大概率 

小概率


提问:欧大,您误会啦是和一个开发区朋友聊天,他说他看到很多这种情况:某一个股东不在了,后续这个公司做变更,注销,或者到期了续期等等都做不了……… 他说比如到期了,必须主动去注销,工商局不会自动注销的。像我这种情况又注销不了……如果我一直不去注销,工商局会列入异常或则工商黑名单,甚至吊销,又会影响征信以及后续开公司……

回答:没事,凭死亡证明和遗嘱,都可以办。


提问:欧大,深夜好!SY洪水来之前,如果有精力的话,在二手房领域,是否可以做点“绣花”贸易,赚点人力费?另外,SY来洪水的可能性大吗?

回答:就好比前阵子有人问我,要不要去西港做建筑规划。

我说大行情来了,你就这点眼界出息……


提问:看了报道,孙杨给人交通逃逸的感觉,你觉得是这样的吗

回答:不清楚细节,不予置评。


提问:手上现在有80万,去哪个城市好?多谢。

回答:北方人去沈阳 

南方人CQ


提问:od,冬川豆助理没有回复,还能通过什么渠道?

回答:找个姨粉问问


提问:欧大,朋友F和一个男生友情以上,让他帮另一个朋友E送点口罩。男生送了E一共15个N95和5个医用外科口罩,一个呼吸器,一瓶VC,一盒一次性手套。这个男生属于心思细腻的类型吗?对这种类型的男生要考察什么方面呢?

回答:至少办事能力不错,超出预期。

小事不够,还要看看大事。


提问:大大,体制内,比较闲。没什么经验和聪明劲儿,干点啥能赚钱呢?(虽然来水库也完全不懂水库买房的玩法 不敢动

)别的做点什么能赚点小钱呢(3字头 已婚有娃)

回答:赚钱首先是专业。

任何一个领域,都不是提款机。

都不是你去“玩玩”,就可以撸钱的。 

克勤克俭,看房200套。


提问:谢谢殴大,第一次口开过了,目前不会不好意思,就是不得其法,怎么样说最有效

回答:第一次拒绝,就不用问第二次。

广撒网,数量是王道。


提问:欧大,请问如何看待民粹主义思潮?谢谢!

回答:民粹的定义是什么。

左翼还整天骂Trump是民粹呢。


提问:欧大,如果您对时空的猜想是正确的,那是不是意味着我们身边其实很大概率已经有“穿越者”存在了?只要未来有掌握时空科技的概率,无论概率多小,那么那条时间线上的人一定会不断穿越,把概率不断变大?方式可能是通过传递脑电波?

回答:我不同意“回到过去”的说法。

我认为相对论的解释是错的。


提问:欧大好,问个婚恋方面的问题。我今年26,女朋友来自湖南一个小县城的双教师家庭,我爸妈是小县城事业单位员工。表面上看匹配度还行。但是我现在有一种情绪,就是很反感小地方的事业编,公务员,教师编(简称三编)的家庭以及来自这些家庭的子女,原因是普遍腐朽,保守,看似把学习挂在嘴上,其实最不懂学习,最爱吹牛逼摆架子的就是这群人。这种心态的来由是:a   见识不够,没见过真正像样儿的三编家庭 b   自己实力不够,没法统一战线,所以犯嗔

回答:有一个说法:

凡是吐槽前男友的,想想你为什么和这种人在一起。

你看不起人家,那为什么你不跨入更高社会阶层呢。


提问:大,之前跟一个和我关系很好的大学同学借卡,工作是gwy。她一听觉得很复杂又怕tx影响她晋升,以各种委婉理由拒绝了我,我可以这段时间换种方式,让她帮我做笔信用贷吗?这样不涉及tx。之前已经拒绝办卡的,会连信用贷也不愿意帮忙办吗?已经有点触头跟她张嘴了,感觉她太谨慎了……

回答:肯定不会了。狐疑心已起。 

任何合作,都会“想多了”


提问:我上海有一套老塔楼要置换,在挂牌卖,这套房超过增值税线一些但超的不多。据说上海有可能近期就提高增值税线?   有必要等等再卖这套吗?

回答:完全没可能,别想了。


提问:大大,同是中低层,公务员系统和垄断型国企系统,最本质的区别是什么

回答:正官升得快,但薪酬低。 

转企业后,升阶就慢。

但捞钱。


提问:od,那个时候,从哪些要素分析一个城市安不安全?

回答:有没有限制人口流入。


提问:把个人公众号更名,谁有这个渠道?

回答:直接可以后台申请。


提问:效哥,追问一下,日元美元可以自由兑换,那么日本人为何不将日元换成美元然后买入美国债券?

回答:因为日元债券,回报率高啊。


提问:欧大,上接送口罩的问题。“小事不够,还要看看大事”,F应该考察男生哪些大事呢?除了买房投资理财等以外,主要是对规则的理解、交际能力、责任心之类的吗?

回答:做出牺牲的时候


提问:挑战深圳需要多少资金当首付?

回答:建议300以上


提问:提问: od,水库小密圈往期邀请了哪些嘉宾?用@的形式,好加关注呢

回答:那就多了,十几个了。


提问:欧大 亲姐刚生完孩子,想离开原来的理财行业 踏入海外房产和移民这个行业,她问我意见,因为没接触过不好判断,不敢贸然回答。想请问欧大海外房产及移民这行业在未来的五到七年是否符合趋势?欧大是否看好这个行业?欧大是否了解的海外房产和移民的公司?觉得哪家比较好呢?

回答:成熟行业。 

半死不活的,不是上升市场。 

参见新东方的营业额。


提问:欧大好,很久没提问题了,感谢欧大的鞭策。目前现状是北京5N(其中一套商住),沈阳3N,贵阳4N。都是三居。还有一套没有抵押,可以贷款650。家里两娃,准备要三胎,有一套中关村二小百旺校区的三房。现在有个问题想听听欧大意见。1 抵押贷的650去万柳全款买个开间,自己租房住,让孩子上三小。开间抵押出的去外地继续买。2 就在西北旺上学,650去深圳买(sz有一套房票) 怎么做对下一代更好,感谢欧大!

回答:我不会再买西北旺,万柳区域。 

不涉足学区房市场,觉得不值。

投资不投海淀。



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