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美国人储蓄率低的主要原因是什么?

提问:OD,为啥说5G已过风口?已死呢?如果这样,未来短视频,或者视频趋势是否也会戛然而止,停滞缓慢?

回答:5G从来都不是风口,硬吹出来的。 

消费者没有需求。


提问:请问欧大,用父母名义做了个经营贷,放款到第三方公司账户后,由第三方账户转到我的账户可以吗?然后取现。我和贷款中介说放到朋友账户吗?他说只要别放到我父母账户就行,可以放我账户,我不太放心,所以问下您。

回答:理论上来说,是有危险的。 

人际关系层面,不如回流到你ZMN


提问:如果中国突然也签了一个类似广场协议的东西,一夜之间和中长期会发生什么事情?谢谢。

回答:国家受益
国家受益


提问:欧大晚上好,想请教您,最近全球金融市场下跌严重,国内指数这次反弹也是靠央行资金硬拉板块轮动保持住的,显著特色就是风险点信息稍明显些,就有单日暴跌,再修复,并不是真正的民心所向牛市基础,感觉像您说的,吃饭行情主菜已逐渐上完,三月底前应该饭局结束了(是不是这次反弹,可以理解为是一次通过线上系统派发的“安抚民的小红利工程)因为考虑到YQ过于压抑  让大家稍微缓解下 欧大不知道这种理解对吗 谢谢您的指教。

回答:股市基本面,价值600点。 

而且90后不炒股,韭菜越来越少。市场消亡。


提问:欧大好,日元特别是韩元这种货币面值相较美元一直都是这么高比值吗?有没有短期内物价加零的黑历史?曾经有cent币制吗?谢谢

回答:最早时,YEN是一个非常强的单元。

一日元接近一两白银,够一家人花一周。

二战后崩溃。


提问:欧大晚上好,交行股票价格跌破净zc,能否说明他的股价被低估?这两者的关系怎么理解才对?

回答:银行股的净zc,没有任何意义。

五折都不值


提问:欧神,之前在分答上回答的问题现在是否可以付费收听?

回答:部分问题还存在,1元可听。


提问:欧神好!听朋友说西港考察是您带队,还有两天时间可以在一起吃饭,请问这是真的吗?如此好事应该怎么报名呢?如果以上是真的话可以带上记号笔找欧神签名吗?崇拜的眼神

回答:是真的。 

疫情期间,游学团暂停。


提问:大,今天有中介联系我有3个外地人要租我房子还能半年一付租金(老子等了半年终于把你等来了),我乐坏了!当中介说完租客的要求后我笑不出来了,只能付一个月压金,还要开发票,然后还得等三个星期后一他们公司财务才付给我租金,而且是跟公司签合同,只有营业执照复印件和私章。他们糟蹋了我的新房,等政府补贴骗到手一个月就跑了,我干瞪眼也拿他们没办法,一般遇到这样的要求怎么能做到不损失又能租出去呢?

回答:自己衡量风险损失。

一般租金先付一个月,三周内补齐,你也没有风险。


提问:欧神您好。请问做了一个经营贷,用的是股东的身份,多久能把股东身份撤消呢?毕竟是体制内,怕填报时候查。撤了会不会被银行发现并抽贷呢?谢谢

回答:放款后二三个月,就没查了。


提问:欧神,一直没想明白为什么道统很难延续,求指点?

回答:皇帝不会让你延续的。


提问:大,从未来十年涨幅来看,是重庆高过深圳,还是深圳高过重庆

回答:低价区一般跑赢高价区。


提问:大,我小姨不听劝,非要买新房……在浦东唐镇买了洋房项目叫金融家 4.2万一平,这个价位怎么样?如果上海能到25万,那这个金融家能到多少呢?您看好这个项目吗?

回答:唐镇在上海人心目中,3w都不值。

纯粹外地人在买。一只老庄股。

一手看看就好,二手很难赚钱。


提问:我在老家有小产业,老婆上海研究生毕业后也准备回老家省会工作,小孩跟老婆。请问您,老婆毕业时有必要通过积分落户,过一年左右辞职,这样拿个上海户口吗?这样是不是可以给自己多点选择,比如小孩可能将来回上海高考?或者将来投资上海买房等?

回答:能拿上海户口,肯定要的。


提问:大,您在几个星球做嘉宾,方便的话可以分享一下吗

回答:我也不记得了


提问:神,不好意思这么晚又来打扰您了,就我上次那个问题您还记得吗?我知道确实是我那个亲戚受骗了,现在捷信的人一直打电话又发短信,这样的短信我觉得是不能信的,不知道您有什么解决办法吗,谢谢

回答:事情总是要解决。

打折后,再给第二笔钱。 

这次要书面写下来,终结。


提问:OD,你说到T-2,T-3,可否举个例子,同一个事情,从T-1,-2,-3?

回答:一元二次方程 

x=-b±sqrt(b2-4ac)/2a 

平方降频原理 

三次与四次方程解 

群论,五次以上方程解


提问:欧大,老破大(房龄15年电梯房)单价7000和次新房单价一万这种情况应该怎么选?

回答:品相好,我会选7000


提问:欧大,通过农行在线申请抵押dk,反应我不符合dk条件,问了内部人说后台反应我zx有问题,但是征信没任何问题啊。这是什么情况?难道是我dk太多了?

回答:这个就五花八门了。

例如你的营业执照中,有个“房”字。


提问:欧先生您好!现在CQ6N,都已贷款,贷款额360万,现手上还有70W,是继续在CQ呢?还是等等看呢?现手上还有两个商业物业如果疫情后处理出去可买再买5亩西港可否?还是先买一亩呢?

回答:可以先复盘,看看有没有赚钱效应。 

西港五亩要300w了,感觉你最多能买一二亩。


提问:先生,jack ma 95年阻止别人偷井盖是人设营销吗?战略规划这么长远吗

回答:不清楚这个故事。

你也会阻止的。


提问:欧先生,您说的T-2,甚至T-3 是什么?

生物的T-1是化学 化学的T-1是物理。我发现在一些SB的脑海里,是不是从来回答:都没有过T-1的概念。


提问:欧大安,坐标南京,三套房子您给看看:同一小区,2003年的房子,小区均价2.6, 1. 步梯5 6,简装,200平,单价1.9万,离商场近,步行2分钟。总价380万。2. 步梯5 6,毛坯,361平,单价1.55,离商场近,步行4分钟。总价560万。2.电梯顶复10 11 12,毛坯,275平,单价2万,离商场远一点,步行10分钟。总价550万 都可以全款抵押0首付。您给点建议,谢谢

回答:这么大的面积,需要10年以上的长持。

你Hold得住么。气场能压得住360㎡自住。

我会选B 实力不足,剑走偏锋,就别碰这类物业了。


提问:欧先生,麻烦问下日常测血压的手表有推荐吗?之前没研究过,问问您。谢谢。

回答:血压需要一个气泵,因此手表是不够的。

200元买一个血压仪。


提问:欧大,买了一个月兔博士的vip,问2个问题:1,上面显示的合同签约价是否真实可信?2,上海的合同基本都会做低价格,是不是看这个合同签约价也没有太大意义?

回答:不可信 

他信誓旦旦说真实价格,但并没有解释原理。因此不具备公信力。


提问:欧先生1、大城市在工作机会、生活舒适度、讯息的及时、文化的包容性这些方面,领先于小城市,所以大城市有吸引力,房子更保值,这个逻辑对吗?2、我观察到,很多微商的、设计公司,工作室和KOL,这些对线下交互依赖不大的业态,在搬去二三线。相比之下成本更低居住更舒适,收入也不受影响,他们都是90后甚至95后。 我想问:年轻人的择业首选,不再是去到大城市,这种情况会出现吗?

回答:正确 

你不要只看到竞争中的loser 

如果他们非常优秀,他们为什么不能承受几千元的房租 

只要城市规模,依然在成长。就说明来的,比走的多。


提问:您觉得学区房泡沫需要什么契机才会破灭呢?

前二年买北京学区房的,已经尝到苦涩了。1000w买了个过道,有屁用啊。回答:钱扔在水里,还有个水花呢。


提问:楼市已经变成“三年不开张,开张涨三成”的游戏了。那欧先生,现在可能要考虑搞点其他了吧?不要再一个圈子里困死?

回答:西港买地


提问:欧大,您说股市只值600点,而且90后不炒股 身边98年大四表妹好像还真对股票不感兴趣,但她喜欢看那种韩国的美食节目,还刷微博关注热搜什么的 您是从哪里获取这种90后不炒股的数据和趋势的呢?您关注这种趋势和变化,也是对经济投资敏感的原因和敏锐性吗?有些大领导和投资战略部门会买一些智库数据库,比如安*()邦等,您会看这些吗?谢谢。(早点休息,不着急)

回答:90后炒币,炒鞋,炒盲盒。

你Out了。


提问:欧大 这个排序对吗?像一些城商行,杭州YH,南京YH,北京YH,广州YH,都放在最后一轮申请?

回答:正确。城商行很松


提问:欧先生,是不是有了新的变化,今年不可能再来一波了?我们要做好过几年苦日子的准备? 多谢。

回答:货币贬值是经济规律。 

经济规律无可阻挡。


提问:欧大 平安YH,XYK一般去线下进件,有台智能机子填资料,然后又拿IPAD帮我传资料,车子,房子,全上传了,然后过了3他小时下卡2W。1.这种算线下进件吗?2.平安现在是不是没有纸质进件了?全是智能机器?

回答:不算 

90%柜员机,完成kpi尽量转线上。


提问:欧先生,已跟卖方一人(已离婚)签下合同,房子是卖方婚后买的,产证只写卖方一人,但协议忘了写明分割归属,这样能不能直接过户,还是需要怎么补救?

回答:立刻让配偶补签,否则交易中心过不了。


提问:欧神,现在疫情全球爆发,是不是离彻底结束那天又要延后了呢?如果话题敏感,可以不用放出,谢谢

回答:想结束,随时可以结束。


提问:大,看您最近的回答,好像跟外面已经嗨起来的自媒体不一样,感觉对楼市非常悲观,您今年6月还会预测楼市吗?现在的观点还跟之前一样京沪到25吗?最近看不到赚钱效应,已经蹑手蹑脚,不敢再买了……求大给点信心……

回答:他们要做生意,所以要唱好。

会 

货币在贬值。 

别买上海


提问:殴大,课本里教我们在古训是毒教育吗?比如满招损谦受益、中庸等等。

回答:说实话,古训真比现代白左,正确更多一些。


提问:殴大,为什么有的开发商把房子设计成十一交叉,或者奔驰标志的形状?这样的好处是什么?

回答:土地形状限制


提问:欧大,从小的领悟能力很强(相比平均值)但是记忆力非常差,且记性仅能维持在短期,抛开学习不说,即使在生活里经常忘记别人的名字,忘记发生过的事情,现在去报名记忆力培训课程有效果吗?

回答:无效,需要看医生。


提问:欧大,低价区大概率跑赢高价区的t-1是?便宜不一定是好货吧

回答:基本价值容易升值。

附加值较难升值。


提问:欧先生,您好,请问目前制造假口罩,在北京西城区销售假口罩,算不算叛国罪?

回答:这个得问法学专家。奥派认为无罪。


提问:欧大安,夜里看了您的回答没睡的着,您再点拨点拨我下:气场指经济实力?勉勉强强能拿下 留言更倾向于电梯275平,自住有电梯方便,电梯也有利于后期出售?我也这么觉的,有 毛病不?南京有必要缩小预算买380万这个吗?普通百姓住宅超过500万不明智,300万左右是主流选择。

回答:B和C总价是一样的,但单层面积是180m和90m,这根本不是一个档次的居住体验。

Hold得住的意思,这套房子不能超过你净资产20% 南京500w不算大钱,别小看南京人。


提问:大,坐标sh, 听到不买上海,感觉有点失落,万一后几年还有些钱,也不太想去国外折腾,想投资放长线(10年的跨度)还是杠杆买房利益会最大化吗? 投资买的话cq or sz? 自住的话,也要考虑到升职,买sh别墅是否可行? 谢谢

回答:贷足70%,回报总不会差的。

低价区更好。别墅看入手成本价。


提问:欧先生,请教上一任部门负责人挖的坑,现在爆出问题,现任部门负责人是否有理由免责?

回答:看多少天。

上任期短不用理,时间久了你不排雷死了活该。


提问:殴大,铸币权有排他性,那各国央行买入黄金的原因是什么呢?

回答:友情表态,我们是有抵押物的。


提问:欧先生好,请问上海楼按1%赠予99%买卖给直系亲属节约的是哪一块的税费?契税个税增值税?需要被赠予方也要有上海购房资格吗?谢谢。

回答:赠与再出售的20%税 上海赠与不限购


提问:欧大 如果在12月15日申请发一张XYK,在1月15日申请了2张卡,2月没有申请,等于我浪费了一次,3个月4张,少了一张,因为WH的事,不能出门所以浪费了。1.如果我在3月15日之前,申请3张可以吗?这样算下来,等于4个月5张,这样会影响下卡率和额度吗?

回答:过去90天内,4次申请记录。


提问:欧先生好,看沈阳次新二手,从无庄不市的角度考虑,是不是更倾向于周边有空地的盘,周边都满了盘是不是缺少了新房提价的因素?浑南空地倒是多,应该怎么看待空地这个情况呢?

回答:对的,老城区不行。

浑南起步价太贵,比道义贵太多。


提问:欧大,如果在客场自己看货,有看中的,找管家来代理完成交易流程,请问给管家的合理费用应该是多少?委托管家交易,结束再直接找他做抵押的总价是多少?谢谢

回答:业务分很多级。

包括要不要dk,要不要包装。

纯过户非常便宜,几千元即可。


提问:欧大好,现在农业春耕复工的重要性也提到了好多次,是目前的公开论调。叠加外面蝗灾疫情影响也不小,未来粮食端对cpi的影响会很大吧?

回答:粮食是小钱,cpi也没人关注。


提问:深圳把宝贵的土地用来建安居房,是不是白左的体现呢?

回答:被要求的。


提问:欧大,接前提问补充,能不能叫她重做一份离婚协议,写明那套房归个人呢?是否有效

回答:再结再离


提问:Od好,美国降息 ,现在去美国买房产是否比较合理的投资?谢谢,要特别注意什么方面的问题?

回答:降息对房地产价格,没有任何影响。


提问:神,学历的通货膨胀咱们应该怎么做?或者说做什么可以对冲有利可图?

回答:要么学渣,跟着混个硕士。

要么学霸,Top4依然有辨识度。


提问:欧sir 之前听您说大陆的房地产历史跟HK1980—2000年的相似 想请问下 2020年的大陆对应到了HK的哪一年?

回答:94吧, 97前大涨,远未经历


提问:昨天定的房,今天我老公去借钱。是我老公亲叔叔,曾经做房地产,有工厂,有五六个全物业,从别墅到海南某湾度假房。跟我老公说价格不错,但是觉得不该再买房了。跟我老公说还以为借钱买车,竟然买房。然后开始苦口婆心劝说要点如下:现在开始进入房地产的下行期,以后房子都不看好;国家都说了要开始收房产税了,不易再买房,有一套住就可以;即使你要买,孩子你也该买个学区房啊,为你的孩子上学做准备…… 最后没劝动我老公,然后给了一张卡,说里面三十万是有的。用多少,刷完了跟他说就好。看来现在整体来说,人民群众的思想里,都觉得房子不行了。2017年公交地铁都常听到有人聊买房子。2019彻底没有人聊了。纯粹是过来叨叨一下

回答:群众看空,那不是要涨的意思么。


提问:欧先生,一个亲人,送一样东西给我。当然我已经付出了很大的代价。送完,他对周围的亲朋都说了,传开了。然后如果有一天他扭头又过来问我要回,我该怎么应对。谢谢欧先生

回答:你可以把你帮他的事记录下来,证据好好保存。


提问:欧大你好,劳动创造财富和交易创造财富这两句话的关系是并行的吗?

回答:交易就是劳动。 

人类所有劳动,只分为二类。

体力和脑力。


提问:欧先生,你有没有发现最近几年,cf的利润跟你们那时比,差很远了,现在如果进场早了,利润完全被时间吃没了

回答:没让你买上海


提问:欧神先生,向亲戚借个体工商执照做抵押贷300多万,10年期的3.85的利息,须开对公账户,法人需要去银行签件总共整整两天时间。怎么回报别人比较容易接受?

回答:一般不需要现金回报。 

欠个人情即可。因为门槛不高,哪家公司都可以操作。


提问:欧先生,50岁女士,有男孩17岁,为了孩子有必要获得HK身份吗?还是孩子英国本科后在香港硕士后自己获得HK身份?如何规划孩子未来?

回答:HK硕士,也没什么前途啊。


提问:内容有点多,劳烦欧大看图

回答:作价30w,付了20w实收 他占66%股份


提问:目前来说,哪个国家最符合或最接近奥派的观念?

回答:1783年USA


提问:欧先生好,您之前提过地铁接驳成本比较高,现在沈阳地铁较多,相近品质次新,地铁盘和非地铁盘差价多少合理呢?在近几年个人感觉地铁优势没有那么明显,非地铁盘如果品质优异单价相差一千多也是可以考虑的,对嘛?

回答:有地铁没地铁差别巨大。

20%合理的


提问:欧大 去年JYD的壳公司因为没有申报有异常,然后又让代帐公司解决了,他们有办法,但是shui员其实知道,反正也解决好了。现在因为去年年报要交。1.这个年报一般是系统审核吗?2.还是说shui员也管这个事的,会不会找我事情,有点担心。

回答:专管员就管这事的,他点头即可。


提问:欧大安,吴中路的万象城爱情海开业后感觉人流量大了好多,之前去看了风度国际和锦绣江南4期两个小区,单价在6.5W-7W左右,这个片区您觉得如何,升值空间大不大呢?

回答:正常价格。对标万源城。


提问:欧先生,您好!瓜瓜因为续费问题不在水库这个小密圈了吗?如不方便回复就不放出来了哈,好奇问一句。

回答:还在的,潜水


提问:欧大,之前在cq买的毛坯房,接触过这样的服务:管家A做装修的,对接资金方B出资装修,租约时间=(装修费用 利润)/预估单月租金,合同三方签署,我把房子租给B,B找A做装修,我和A签管理合同。您觉得这种模式可行吗?谢谢

回答:B收多少利率,操白菜的心。


提问:欧大,追问一下,您说的是旁边的万源新城吧,不是古美那边的万源城,那边好像都8W朝上了

回答:万源城不值8w,除非别墅。


提问:、效哥,两个产品,你觉得选择哪个?A. 270w,利率5.95,三年不转 B.195w,利率4.95,五年不转

回答:成数优先


提问:请教欧大:不建议投资SH,那BJ如何呢?主场北京,除了买SY,还可以继续在京挖笋叠贷吗?

回答:北京实力比上海好。 

信贷非常不友好,需要主场资源充沛才值得做。


提问:欧大安,沈阳二套房子剩余按揭48 62万,都是做的30年按揭,现可以截断抵押贷出210万,10年先息后本,年化5.81,可以搞的吧?沈阳楼市好,再等等多贷点金额?

回答:110变210,值得做的。


提问:欧大,美国人储蓄率低的主要原因是什么?

回答:最近储蓄率反弹,在发达国家不算低了。


提问:欧洲穷国为什么能维持那么高的汇率?汇率一直是经济学中学不明白的一个点,望神详解之

回答:因为他们愿意。 

你愿意的话,RMB也可以汇率1:2


提问:神,意思是人民币币值低估了,出口赚外汇吃亏了。实质是中国人的商品和人力价值卖便宜了。是吗?

回答:正确


提问:欧先生,咨询个贷款问题。坐标tj,十年期消费贷100w,利率百分之八以内,先息后本,全套包装手续费三个点。能要吗?

回答:贵了,中介坑你


提问:大,江南四期6-7W的价格,相对于马路对面吴中路金汇路的02年金斯花园叠加别墅(性质:(公寓)单价5.2W,205平1070W,金斯能算的上你眼中的老破大吗?

回答:性质是?


提问:欧大 1.听说做贷款中介的话,对于自己房子贷款和GPGD有很大的帮助,可以低首付,一般值得去改行做贷款中介吗?2.贷款中介的核心是要和YH的贷款经理关系好对吗?

回答:没这个说法。银行不是你家开的。 

对,要和几家关系好。


提问:大,性质打错,就是房屋类型是公寓,但是其实是叠加别墅.

回答:产证是公寓,5.2就非常贵。


提问:os 您如何看中国和日本小学生给丁丁打低分的事情,好玩吗?是不是代表人类的堕落退化不可避免?

回答:他们有权打低分。

需要改变的,是评分体制。

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