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湾玺的房子算贵妇流吗?

提问:请教,我也是还有sfsd,北京5年以上社保了 有200现金,考虑到bj暂时涨幅预期小,想最近先cq/sy搞几n; 看到您建议,先bj,很想听听具体点建议,谢谢!!!

回答:新手什么也不懂,冒冒失失冲进CQ市场。
  我觉得你高估了自己的能力。

提问:【据中国基金报报道,今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单套总价2900万起,共计54套。据悉,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。】好像卖的是公寓,虽然身处深圳,但也想不明白这群人这么有钱?公寓消费起来这么爽?有什么深层原因吗?

回答:其实你都买得起。
只不过没有那个买的决心罢了。
市场起来了,决心就有了。
购买力从来不缺。

提问:殴大,再请教个职场问题 近期部门调整,不仅职场升迁受阻,领导还给加了很多工作,加班很多,搞的很头大,求助殴大,如何委婉的拒绝领导继续增加的工作安排,搞定关键事项的同时,搞砸几件不重要的事?对这种强势且精于业务的领导如何相处为好啊

回答:效率非常缓慢,交活严重滞后。


提问:欧大好!最近在想一个问题,请欧大指教:人类的独有的精神思维和意识活动是怎么进化来的?即人类的大脑的思维方式跟其他生物的根本差异在哪里?谢谢欧大

回答:没有本质区别,动物也有精神和意志。
例如母鹿看见小鹿被抓住的时候。

提问:大大,沈阳人才政策放开,是不是应该近期考虑卖出了,还是再等等,雪坡还长?

回答:涨了再卖


提问:欧大,你好;我想请教你一个事:我正要买杭州一个不满二的房子(明年三月份满二),房东能等我到满二(而且允许我提前入住);请问我要注意什么风险(因为我要卖掉我的房子才能有名额和钱)。我担心对方明年房子涨了对方不卖我。谢谢。

回答:涨幅不大的话,风险可控。
 等一年很久远了。
不如现在不买,反正也不像大涨前夜的样子。


提问:大,16年底买的sz90平以下小三房单价5.5万,到现在价格到11万了,中介还经常问卖不卖。您觉得我这单做的怎么样?

回答:卖


提问:李世民的虎牢关战役,究竟是怎么以少胜多的,感觉很奇妙

回答:擒王


提问:神,从娱论初现端倪到正式  ,会经历多长时间呢?

回答:六个月


提问:神,您知不知道海油勘探船的船长是A几?

回答:年薪几百万吧


提问:昆明房产值得投资吗?有必要为历史时刻的到来现在屯一套吗?

回答:小涨


提问:欧大,王f重老师不看好东北包括沈阳房价,我对王老师对经济的看法一直比较犀利,你怎么看?然后,王老师说重庆比较左,不利于发展经济,对房价也不太看好。请问这逻辑是错在哪?

回答:足够便宜即可。


提问:欧大,时至今日,儒家文化还有哪些内容值得发扬光大的?

回答:儒就是等级制。
  目前中国的主流。

提问:欧先生好,请教以下两种说法有道理吗: A. 三个月后经济萧条,收入缩减,没有人敢贷款买房;B. 政策层面更不可能在这种时候加杠杆,积累金融风险。

回答:你没钱,别人有钱啊。 

穷鬼屌丝思维。

提问:欧大,租户反映楼上家小孩很吵,要退租。楼上二室二厅被分割成两户出租,孩子吵的是主卧和客厅这户,35平米住了五口人,请问可以举报他们群租吗?谢谢

回答:如果物业和110不管,那就是合法的。


提问:请问欧先生,手把手教金融危机只有两篇吗?感觉很应景,13年写的东西恍如隔世一般,时间太快了那年还在上大学。

回答:四篇


提问:大,住宅没有天然气,这个算多少折价?另一楼原来不送花园,现整个园区都是自己圈地,这样折价吗?

回答:有煤气么。
煤气也没有折价很多。
 一楼带花园溢价。


提问:坐标bj,最近准备jyd提现500, 怎么提现好?a。每次 250左右,分两次。b。每次100,分五次。c。其他?

回答:B更佳


提问:欧大,深圳太子湾 湾玺的豪华公寓2900万起,54套半天被秒光,是真有其事还是开发商套路?如果是真事,是什么样的人在买如此高价的房产?

回答:2900w又不贵,何况只有54套。
想想深圳湾一号。


提问:欧大,29岁,女,在国企上班。最近一直在想考公务员的事情,你觉得有必要吗?还是这是一种LOSER的想法

回答:B


提问:欧大,重庆沈阳都有库友跟着赚钱的。以后闭圈了,有机会还会招呼吗?通过什么方式呢?对于天赋不行的人来说是参透不了奥义的,但是可以无脑跟着买买融景城这样的盘,赚个平均行情也很感激的:)

回答:我干嘛要带你。
你凭什么相信一个陌生的小V


提问:大,接下来会通缩吗?说不会通缩,又是因为哪些原因呢……

回答:谁谈通缩谁SB


提问:欧大,长沙找到贷票,我可以上产证占99%吗?

回答:按政策不行


提问:大大,体质内的小兵,31一娃女,总觉得工作没意思一直想换工作。但是惊涛骇浪来了,是不是还是在体质内呆着比较稳。。。

回答:对。
副业赚钱


提问:大,屌丝叠拼别墅上叠 3层280平,94年房龄,正常住宅性质,户型比较老式,二跃三跃四,还有错层。感受是虽然面积大,但是并没有宽敞豪宅的感觉。1.跟同小区正常小户型洋房产品比,折价多少可以入呢?2.如果同小区有280大平层高层,是上叠值钱还是大平层值钱?

溢价。叠拼>洋房>高层
 上叠加露台,下叠加花园,有则加分。


提问:欧神,对于相同面积、相同楼层、类似户型的步梯复式,如果主要区别仅在于:一个有相当于房本面积四分之一面积的露台(北露台占房本面积比例16.7%,南露台8.3%,以180平为例,北露台30平,南露台15平),一个完全没有露台,那么后者折价的比例大约是多少?

回答:露台按30~50%,折算为建筑面积。
 三楼露台不算露台。


提问:欧大,湾玺的房子算贵妇流吗?

回答:呵呵 群众会留言。


提问:为什么要在北京宣布较长时间处于防控状态?

回答:因为是国际出入口


提问:大,看看这个梁冬:说佛教迷信,是对量子力学无所知的表现!

回答:取关他


提问:沈腾走红是不是背后有靠山?还是自己有真本事?

回答:的确是红了


提问:阮大铖,严嵩是不是在皇帝身后当奸臣背黑锅?是不是身不由己才这样?

回答:人都是灰色的。


提问:大,未来医药行业是不是会因为这次yq迎来黄金时期,越来越牛逼。搞制药的是不是会持续发大财啊?

回答:明确回复,不会。因为消费者不掏钱。


提问:欧大您好,最近订了一套新房,发现同等面积同等户型的比别人贵10万块钱,只是楼号不一样,不知道这个还能再和销售谈谈,再降一下价或送一个车位之类?只是交了个定金,好像是这个户型的也没房子了。请教欧大有没有好的说辞,能挽回点损失的?谢谢!

回答:楼王座贵10w也正常的。


提问:大,一楼花园买房时是不送的,园区风气都是私自圈自家门前的地。这种也溢价吗?

回答:溢价。折扣低一点


提问:欧大,如果晚点,宝宝长大到了二岁,在要多一个宝宝的话,两个宝宝一个阿姨应该搞不定吧,需要两个阿姨吗

回答:二个。但老大五岁以后,一个就够了。


提问:大,下一届长沙市委市政府领导班子换届是什么时候?

回答:不知道


提问:最近农行说可以给我一笔两百万的低息贷款,可惜授信一年期。欧神,如何通过买房能把它变为长期贷款呢?

回答 :没办法 换品种


提问:欧大,现在上海JYD的利率低,有没有必要趁现在先把一套没有贷款的房子抵押出来,现金拿在手上等合适的时机就可以马上冲进去了。

回答:赶紧做


提问:殴大,公务员名下有30套房,有没有问题?

回答:你有合法解释么,例如拆二代。


提问:欧神,遥想自己5年前放弃在北京某大央企的工作(稳定穷,没油水),跟老公回东北四线城市生活,为了不让孩子感觉家庭破碎。北京无房产。这几年过得还可以,大城市的房子在买,带娃不上班,和老公关系也满和谐,老公本地做生意年入50-100,但是我心里总有那么一点不甘心。打算娃上大学以后去成都养老。我想请教欧神,您认为我的选择正确吗?多谢

回答:随意。20年以后,想法变数很大。


提问:欧大,B表示选项第二个,可以考虑考公务员的意思?

回答:loser的想法


提问:大,感谢回答,再追问一下,目前纠结的点在于1.房龄94年过于老旧。2. 户型不够敞亮,错综复杂。3.总价600在天津来说不便宜了,感觉以后这种老破屌丝别墅有钱人看不上不会接盘,想买的总价高又够不上。。。。会不会无法出手。这套市区位置很好,单价是同小区同样是94年洋房的8折。。。您觉得能入手吗?

回答:apple to apple 94叠墅比94洋房值钱。


提问:欧先生,以您的高超学识,能否用你的体悟来解释一下格物致知的意思?在文集上曾经看过你对道德仁义礼的解释,有说到规则,。

回答:格物致知就是“物理学”的意思。ps. 我是格致中学的。


提问:欧神万安,再次感谢您一直以来的无私分享,情感问题叨扰您指点。您曾说3倍一阶层,如夫家财富10 倍于女方,目测a8.3,未破8.5,除家境外,其他条件女强男弱,且男略妈宝,为跨越阶层,是否值得嫁入?还是说非常有上进心愿意血酬的女生其实不适合强行高嫁,因为需要低眉顺眼,做事也束手束脚,反而更适合和条件类似的a7或小a8,两人一起炒菜打拼的幸福度更高?何去何从,恳请神指点。

回答:人力资源,可以换算为35倍×年薪,实际财产差距没这么远。


提问:先生您好,感谢一直以来的传道授业解惑。请教个问题,征xin黑户是否可以洗白?征xin的保留记录是五年,是否意味着黑户五年之后才有机会洗白?

回答:五年是骗小孩的,其实是永不擦除。灰色


提问:欧老师, 您好。请问mei国这次qe,对其国内的house价格:1 何时开始会上涨?2对比2008qe,涨幅会是多少?3目前情况,还会继续qe下去吗?辛苦了,感谢您。

回答:不知道 

不知道 

已经无限了 

SB流氓问题


提问:OD,我是昨天jyd被搅黄这个,建行年利率4.2,三年先息后本,贷款100W,被搅黄由于有些原因需要老婆配合。现在其他银行不需要她配合了,年利率5.8,五年先息后本110W,贷了多十万利率高一点。自我安慰其实也亏不了多少对吧。

回答:你LP的小性子,每年给你增加1.6w利息成本。哦,她或许还把5w/年薪的工作,看得比天还重。我有一句话,不知道当讲不当讲……


提问:欧大好,佛山有间酒店,靠地铁口,但未开通,位置十字路口,位置0k,地铺有8间,二层沐怎,三楼至六楼为酒店,现今整体收租年190万,建筑面积五千平,价格3千万,这个可以建仓吗?谢谢!

回答:有产证可以考虑


提问:如果不考虑房票,现金200,欧大推荐哪个城市?

回答:长沙

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