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注意!最惨延期交房潮,即将突袭!

​2021年的交房季,堪称史上最惨交房季。
在这个交房季中,我们看到了太多烂房子强制交付,看到了真正“与世隔离”的小区,却连一条回家的路都找不到;看到了太多房子还没住进去,就已经成为了全屋漏水的家;看到了太多精装房,交房时却烂到到要扒掉重做的地步!
然而,收到质量差的烂房子,还不是最惨的事。
更惨的是,还有很多人,连房子都没看到。
一场史上最大的交房延期潮,正在这个楼市寒冬里疯狂肆虐。
上周,连续收到3次逾期交房后,成都大美誉业主依然没能等来交房。
是的,这是第三次,被开发商放鸽子了。
按照合同约定,项目最晚交房时间本应该在2020年12月31日;这个初次约定的交房时间如今已经过了将近一年时间。
这一年里,满心盼望拿新房钥匙的业主们,除了陆续收到三封延期交房告知函之外,再无其他。
2020年7月,开发商给业主发了第一次延期交房通知,理由是工程进度收到新冠疫情的持续影响,故交房时间从2020年12月31日延迟到2021年4月30日。
字里行间,诚意满满,更何况因为疫情延迟4个月,也实属情理之中。
但之后的画风里,这家房企彻底不要脸了。
2021年4月25日,当天真的业主们自以为终于等到了交房,开发商却在距离承诺交房时间仅有5天之时,又放了业主鸽子……
延期理由呢?开发商声称,为了响应省市关于环保的相关要求导致多次停工进而影响交房;并且这次承诺的交付期限又延长到了2021年8月30日。
因为一句轻飘飘的环保影响,交房时间妥妥延迟4个月,而且你交房前5天才通知,开发商你这不是扯皮嘛!
开发商承诺的嘴,骗人的鬼。
果不其然,第二次延期承诺交房的8月份,开发商再次给了业主们一次社会的毒打。
这一次给出的延期理由更离谱,又是环保整治、又是中高考、又是高温限电导致原材料生产延迟等等。
更让人愤怒的是,前两天延期通知,至少都还给出了具体的延期交房日期,哪怕都没有实现,哪怕都是幌子。
但这一次延期告知函中,连一个具体日期都没写,只极其敷衍地提了一句“顺延至10月底”。
但到现在,业主仍然没有收到任何交房通知。
2020年12月31日、2021年4月30日、2021年10月底……
两年延期3次之后,项目交房时间终成了解不开的迷。
同样都是逾期交房,但跟郑州的开发商相比,成都房企就显得过于稚嫩了。
论延期交房的推托敷衍大法,郑州名门绝对数一数二。
原本,几千位业主在2019年9月23日就应该在一派喜庆中收房了。
但时至今日,整整两年多时间过去了,众业主依然连个P都没收到。
按照合同约定,名门翠园承诺交房日期是2019年9月23日,但距离交房前半个月,也就是2019年9月6日,名门交给买房人的不是钥匙,而是一纸延期通知。
开发商河南圣鸿置业有限公司称,因受扬尘治理和政府重大活动等因素影响,致使项目工程进度延后数月,深表歉意;
公司承诺2019年12月31日前实现交房,期间将按照合同约定支付违约金;
乍一看,有诚意,又几乎毫无漏洞。
但3个月过后,承诺交房时间到了,业主们等来的,还是一纸延期通知。
这一次,交房时间从调整过的2019年12月31日,再次延后至2020年9月30日。
更可气的是,当业主翻出来两次延期交房通知,里面除了承诺交房时间再次延迟之外,两次延期理由一模一样,说辞甚至一字不差,照搬复制了一遍。
今年1月,在业主的要求下,名门签了份协议,承诺5个工作日内赔付2019年9月——2019年12月的违约金。
结果呢?
现在已经2021年10月底了,延期了两次的房子依然没有动静,口口声声说要赔业主的违约金,业主一分钱也没收到。
每当有媒体质疑名门欠薪停工烂尾的时候,都有一帮“名门人”炸了毛似的嘶吼叫嚣;
但每当有人一脸严肃的质问究竟何时能交房时,这家房企却如出一辙地,失聪又失语。
天真的业主们,简直不是在买房;
而是花费几百万,硬生生买了一场血泪教训。
写这篇稿时,我通过各种渠道搜集了全国范围内涉及逾期交房的项目。
截止到10月底,不完全统计之下,已经明确逾期交房的项目百数有余。
理由呢?绝大多数开发商都把延期的大锅甩给了——环保影响。
一句轻飘飘的因为环保影响,就白白延期半年甚至一年两年;
一句轻飘飘的感谢理解,就拖延甚至拒绝支付违约金,一顿无耻白嫖;
要我说,这简直是扯P!
我真想问问,这些延期交付的房企们——
你们可曾为那些急着结婚、着急上学、甚至一家人还挤在出租房里的业主们着想过?
你们可曾为那些花费数百万、凑足了六个钱包才买了房子的业主们考虑过?
我真想问问,这些延期交付的项目方——
环保管控已经全国实施多年,并非突然爆发,为什么就能突然影响到交房计划?
为什么在制定交房计划、工程节点时,不能提前考虑到环保管控影响?
很多城市确实有封土令,但并非一刀切,并非彻底不能动工,为什么不能调整施工计划?
即便各项调整之后,明知不能按期交付,为什么不在合同之初,就延后工期非要选择违约?
即便真的无奈违约延期,为什么不能尊重合同,按时支付违约金?
归根结底,不过是一点:因为逾期成本太低太低了!
太多开发商,把逾期违约金压缩到万分之一,更有甚者直接强压至百万分之一。
什么概念?
总价100万的房子,逾期一天违约金只有1块钱,逾期三个月才90块!
以成都大美誉为例,违约赔偿协议中,有这么一句话:
甲方为逾期交房承担的违约金标准为每延期一日按合同总价条款的万分之一计算,但最高承担的总金额不超过3000元。
换句话说,就是不管它延期多久,2年还是5年,违约赔偿卡死在3000元!
这不赤裸裸的扯P嘛!
此时此刻,我想为买房人们说一句:
如果买房合同都能够随意践踏,如果信誉能够随随便便崩塌,如果行业道德和底线谁都能够踩踏,那这个行业、这个圈子,真的就完了。
所有开发商,请尊重交易,请尊守合同,所有买房人都值得被尊重!

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