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又一个地产大佬,栽了

三十年河东,三十年河西。一批大佬已经被雨打风吹去。
近日,上市公司ST中昌披露:收到实际控制人陈建铭通知,陈建铭于2021年12月24 日主动前往上海市公安局,配合调查操纵证券市场案,上海市公安局决定对其取保候审。
陈建铭可不是一般人,他是房地产公司三盛宏业的老板,三盛宏业旗下曾拥有A股的ST中昌,港股上市的中昌国际控股,新三板上市公司钰景园林。在胡润百富榜上,陈建铭是百亿身家的富豪。
在一般人看来,陈建铭事业有成、家财万贯,是风光的体面人。别以为陈建铭穿着西装衬衫,在办公室里喝咖啡,吹空调,运筹帷幄,最近几年,陈老板的日子过得那是相当难。
难到什么程度?因为三盛宏业暴雷,陈建铭一度当众嚎啕大哭,甚至沦为被法院公开悬赏千万的被执行人。A股市场上,陈建铭还操纵ST中昌,被证监会处以10年证券市场禁入。从老板到“老赖”、到庄家,陈建铭到底经历了啥?
 
被千万悬赏,割韭菜还割员工
先从一则悬赏令说起。
2021年8月,青岛法院就三盛宏业、陈建铭发布悬赏通告,征集二者藏匿、转移财产线索。根据公告,未履行金额是1亿,提供有效线索并帮助法院执行到位的举报人,最高可获得1000万元的悬赏。
这样的场面,看起来有些滑稽,因为不久前,陈建铭还是富豪榜上的富豪。
2005年,三盛宏业荣获“中国房地产百强开发企业”第49位;2007年,陈建铭以60亿元的身家,位列《胡润房地产富豪榜》第39位,2019年,陈建铭再度以100亿元身家位列《2019年胡润百富榜》第398位。
100亿身家的老板、百强房企,欠了1亿不还,还被悬赏1000万追债,发生了什么?
事情的起源是一起民间借贷。2019年7月,三盛宏业向青岛天泰房地产借款1亿元用于流动资金周转,利率每日为千分之一,借款期限15天。
万万想不到,三盛宏业还了300万元利息后,1亿本金不给了。没办法,青岛天泰房地产将三盛宏业告上法庭,申请扣划被执行人的银行存款。
同年10月,三盛宏业的员工们发现,自己所购买的8亿公司定向理财产品,公司并没有按照约定支付本息,追着陈建铭还钱。在员工追讨理财款的会面中,董事长陈建铭泪洒现场。
陈建铭当场诉苦:“我最近在外找资金,内部事宜交由妹妹陈亚维管理,没想到竟会如此。其他的高管我不能担保,我妹妹转走的钱,我负责追讨回来。”
当时的三盛宏业,早已不是风光的500强,而是四处漏风的老公寓。
中国执行信息公开网显示,三盛宏业因债务纠纷涉及的诉讼金额1亿元以上案件已经约20起,累计诉讼金额达58.54亿元。因债务纠纷涉及的强制执行案件共计6起,累计涉及金额35.22亿元。
讽刺的是,陈建铭一直以阳明心学、稻盛和夫当作企业管理之本,他希望管理者和员工都要修行良知,人人修炼到位,人人皆是圣贤。说好的管理者跟员工和谐统一,可是陈建铭却把员工推到8亿理财的坑里。
除了割员工的韭菜,陈建铭在A股市场也操纵证券。2021年5月,陈建铭因操纵“中昌数据”(ST中昌),被证监会处以10年证券市场禁入。
事情发生在2018年2月9日至2019年1月16日期间,陈建铭等人控制101个账户,操纵中昌数据,获利1100多万元,操纵理由是“希望股价稳定在预期之上”,也就是维稳股价。
无论是被法院悬赏,还是操纵证券,陈建铭都有一个共同的理由——缺钱。陈建铭一直在高杠杆的路上狂奔,多元化翻车了。
 
高杠杆狂奔,多元化翻车
陈建铭,曾是一名教书匠。1992年,教了10年书的陈建铭,发现自己更适合做一名商人。之后,陈建铭先是成立了中昌海运,主营海运业务,又成立了三盛房地产,踏进房地产行业。
利用在校积累的人脉,陈建铭的生意从舟山走向杭州,又从杭州走向了上海。一切很顺利,三盛宏业开始多元化布局,涉足科创、海洋投资、城市建设等产业。
陈建铭有一个上市梦,想把中昌海运推上市。恰逢ST华龙,准备引进新股东进行重组,陈建铭抓住机会,在2010年让中昌海运借壳上市。
借壳上市后,中昌海运也是年年亏损,戴上ST的帽子。2016年,中昌海运收购了北京博雅立方,转型大数据,更名为中昌数据。为了将大数据产业做大,随后,中昌数据再耗资16亿元,收购了云克科技等资产。
2017年,陈建铭以三盛宏业为平台,以约20亿港元收购了港股上市公司镇科集团,并将子公司借壳上市,更名为“中昌国际控股”。同一年,陈建铭旗下钰景园林也挂牌新三板。
拥有3家上市公司,风光背后是财务黑洞。2016年开始,三盛宏业密集发债,到2019年规模达90余亿,皆为私募债。除了债券融资,三盛宏业还通过信托、融资租赁等进行高成本融资。
有媒体报道,2019年6月末,三盛宏业负债规模达417亿,资产负债率81%,有息负债约269.6亿元,一年内到期的短期负债达138亿元,货币资金余额为12亿元。
不难看出,三盛宏业资金状况捉襟见肘,债务危机爆发是迟早的事。业内人士评论,贪多求大,主副业造血不足,输血续不了命,这是三盛宏业走向崩盘的原因。
现在,三盛宏业拥有的3家上市公司股权相继遭司法冻结或拍卖,甚至失去了对它们的控制权。
其中,ST 中昌控股股东仍为三盛宏业,实控人是陈建铭。2021年11月17日,ST 中昌公告,三盛宏业被司法划转并被动减持公司股份2449万股,占公司总股本5.36%。此次被动减持系因三盛宏业涉及的金融借款合同纠纷一案。
中昌国际控股已于2019年10月易主中国信达。几乎同一时间,钰景园林公告,公司股东三盛宏业持有的1020万股被司法冻结,占公司总股本51%。2021年初,钰景园林终止上市,目前情况不得而知。
纵观商界大佬,以乐视的贾跃亭、新华联的傅军为代表的很多人都想多元化做大做强,这是不把鸡蛋放在一个篮子里。尴尬的是,在多元化狂飙的过程中,财务的稳健尺度过于宽松,导致最终篮子太多,两只手抓不住,一下子鸡蛋全摔地上了。
陈建铭旗下上市公司,原本打算“多点开花”,现在很可能“四大皆空”。从百亿身家,到风波不断,陈建铭的经历令人唏嘘。可怜的是无辜的股民,上市公司股价一地鸡毛,套牢的不知道什么时候回本。

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