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楼市忽如一夜春风来

楼市忽如一夜春风来

 

 

 

 

 

最近有些地方疫情有点紧张,对我住的这个小区也有点影响。

 

说来你也许不信,我一个捡瓶子的,居然住在一个高端小区,业主都是有钱人。

 

就连出门,都是先看资产,再放行的。

 

小区的保安大叔,这几天拿个大喇叭在小区里面走来走去,边走边喊:

 

没4000万别出门

没4000万别出门

没4000万别出门

 

我出门捡瓶子的时候,心想,知道这个小区的业主有钱,尼玛没想到这小区的人这么有钱,没有4000万都不能出门了。

 

看来捡瓶子的工作得抓紧了。

 

刚好看到保安大叔前面有个瓶子,我立马冲上去,用脚踩住,然后左右观望,生怕他别人我抢。

 

强者总是招人嫉妒,不要太在意他人的眼光,该出手时就出手。

这就是为什么我如此富裕的原因:我现在都有20个瓶子了。

 

我故作镇定的对保安大叔说,怎么了?出个门还要看资产了?没4000万还不能出门了?你显然对捡瓶子能挣多少钱一无所知。

 

保安大叔憨厚的笑了笑说:

我们老家的口音是“四”和“十”不分的,我其实讲的是“没事千万别出门”。

 

有钱是真的好,老婆就不会跑,连保安对我说话也客气了很多。

 

 

最近,很多城市的楼市确实有所放松,如图:


水库论坛

 

那主要是很多城市的楼市被压的太厉害了,稍微放松一下,支持“合理住房需求”。

楼市这么大的体量,靠这点力量,根本是不够的,杯水车薪。

 

楼市的整体形势并没有根本性的改变。

KFS这边主要是一手房,一个个依然是叫苦连天的。

 

有很多房产自媒体,在号召all in,梭哈,这就是典型的把“没事千万别出门”理解成“没4000万别出门”了。

 

 

忽如一夜春风来,千树万树梨花开”这句诗,你看起来好像写的是春意融融,其实描写的是大雪之下,冬天的景致。

 

但是放松毕竟也是放松,总是有一些资金会流入的,撒点胡椒面。

 

如果你有“合理的住房需求”,而且手上确实有钱,那么一线、强二线还是可以买的。

但是三四线城市,就算了,如果老家在那边,有一套自住也就足够了。

 

 

下面是直播的三X问题时间,每个问题都很贵。

因为我们的原则是,“没4000万”别提问。

 

 

1.问:在上一篇中,您说有的团队考察楼市,一年飞了5万公里,似乎有点少吧?

答:

 

赤道的周长是4万公里,飞机飞一圈要40小时。

5万公里相当于绕地球赤道飞一圈还多,这个距离对普通人来说已经不算少了。

 

但是其实那个团队是飞了50万公里

只是当时开会的时候,不知道在哪里找了一个美女主持人,说的是5万公里。

所以,这又是一个“没4000万别出门”的问题,只是不在现场的人不知道。

 

可见考察楼市的工作量之大,没有团队支撑,是根本不可能做到的。

 

 

 

2.问:昆明能不能买?

 

答:昆明有两点定位值得关注。

 

          第一,昆明是经略西南的中心城市,第二,昆明是一个大后方城市。

抗战的时候,昆明就作为大后方,为抗击日本的侵略做出了贡献。

 

历史,是有路径依赖的,所以,昆明可以作为一个避险城市。

(重庆就有两次产业转移输入:抗战、三线建设)

 

但是,现在还没有启动大规模的经营,等到经略东南亚的战略启动的时候,昆明会变得重要起来。

 

当前昆明楼市的涨幅,还是不能和强二线争锋的。

 

所以,主场在昆明的,可以适当加仓,但是资金太大,还是建议去一线强二线。

客场,当前可以作为避险资产,不宜太多。

 

 

 

3.问:乌克兰局势对楼市的影响有多大?

 

答:乌克兰局势影响你每个月1800的工资吗?

 

如果不影响的话,那就对楼市不影响。

 

 

4.问:怎么看郑州楼市当前的情况?横盘几年了。

 

答:20%的税还没取消。

媒体在传要取消,同时棚改也会启动,今年还有5条地铁要开通。

但是由于去年遭遇了水灾,整个楼市也受到影响,需要一段时间恢复。

 

总的来说,郑州在二线城市中,基本面是不弱的,需要时间来兑现。

 

 

5.问:没有完全听您的指导,早点去搞杭州,赶上一个尾巴,所以我想问杭州后面还有希望吗?

 

答:杭州这一波其实涨的比较充分,后面主要看亚运会。

   其实亚运会的建设利好已经兑现,体现在价格上了,后面主要是广告效应。

   反而是北京、南京这种上一波没怎么动的城市,会机会更大。

   当然,这并不是说不看好杭州,而是说要追落后,确定性比较强。

 

 

6.问:前面来晚了,没听到,北冥神功到底是什么心法?

 

答:

简单的说,就是借钱,但是借来的钱,要合理运用,这里面就有选筹、精算、排兵布阵在里面。

并不是说赚了就是北冥神功,亏了就是化功大法。

 

 

7.问:我是985大学毕业,现在年薪15万,请问你是什么大学毕业?

 

答:毕业5年,还在谈什么大学毕业的,那是没有出息的。

 

大学的光环最多照你5年,逐步衰减,后面靠自己本事。

985值8000文,你已经超过目标了。

 

  抖音上有个“我年纪轻轻,月薪就达到3200,吃13块钱的早餐”的炫富段子,建议你去看看。

  还什么大学毕业,你是怎么混进来的?咋不问我单词量有多少呢?

 

 

8.追问:那你单词量有多少?过了四级没有?

  答:你应该和我们家小孩去比单词量。

 

 

9.问:请问你准备何时续弦?

 

答:

老婆死了,再娶一个,才叫续弦,而我并不是这种情况。

我在网上看到有人宣称收集了某人当前所有的文章,叫《XX全集》。

这是不对的。

只有人死了,不再有作品了,才叫《XX全集》,人没有死,只能叫《XX文集》。

同时“选集”、“语录”有特殊含义,也不能随便用。

求你们多读点书吧。

 

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