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爱吐槽:打响取消限购限售的第一炮/加大货币政策力度/成都土拍仅

◆福州楼市限购松绑
 
  3月30日,福州市不动产交易中心表示,即日起,将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
 
  锐评:
 
  福州配合住房公积金政策松绑,实质为购房人提供购房首付款,全国各城松绑势头越来越强。
 
  ◆游戏公司抽奖送房子
 
  3月30日消息,游戏《逆水寒》官方微博发布抽奖信息,称只要转发微博,就可以参与抽奖,中奖者直接送一套房子,房子位于黑龙江省鹤岗市,奖品可折现5万元,且可以选到89平方的房子。之后,《逆水寒》官方微博在评论区补充,送的房子是“真房子”,是“现实中的,可住人的,有房本的,楼下有菜市场和大妈跳广场舞的”。
 
  锐评:
 
  涨见识了,"去库存"还能这么玩!
 
  ◆中国石油净利润创7年新高
 
  2021年,油气产品价格大涨,中国石油天然气股份有限公司业绩大幅好转。3月31日,中国石油发布2021年财报,期内营业收入2.6万亿元人民币,同比增长35.2%,创历史新高;归母净利润921.7亿元,同比增长385%,为七年新高。
 
  锐评:
 
  看现在的油价势头,2022估计还能再创新高。
 
  ◆浙江衢州打响全国取消限购限售的第一炮
 
  4月2日,浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。
 
  其中提出,非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策;本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。自此,衢州成为全国第一个限购和限售均取消的城市。
 
  同一天,河北秦皇市区也取消了实施了六年的限购政策。
 
  锐评:
 
  像极了关在密不透风屋子里的小白鼠,窒息前夕用针钻了一个孔,渴望透透气。
 
  没劲!
 
  ◆发改委要求减免房租,究竟谁能受益?
 
  日前,国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作,对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。
 
  其中,四季度被列为疫情中高风险地区的,要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金,其他地区减免3个月租金。国资委也对政策的落实提出了时间要求。
 
  普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作,补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。
 
  锐评:
 
  是时候体现我们经济体制优越性了,国央企带头上啊,争当中国好房东啦!
 
  ◆恒大汽车:目标在2022年6月22日实现“恒驰5”量产
 
  3月29日晚间,恒大汽车(00708.HK)公告称,公司3月30日起短暂复牌后将在4月1日上午9时起停牌,公司力争在停止交易后约三个月完成2021年审计工作。此外,公告披露,目标在2022年6月22日实现“恒驰5”量产。
 
  3月27日,据恒大集团方面介绍,恒驰5“狠抓质量确保量产”供应商大会在上海、天津、广州等地同步举行。恒驰汽车总裁刘永灼在会上宣布,恒驰5即将预售。
 
  锐评:
 
  许老板,你先把房子盖好吧!
 
  ◆美国劳工部公布非农数据
 
  4月1日,美国劳工部公布数据显示,3月美国非农就业人数增加43.10万,不及预期的49万,失业率降至3.6%,续刷2020年2月来新低,此前为3.8%,薪资年率5.6%,此前为5.1%。
 
  策略师MattMaley分析:非农就业人数略有下降,但这被前一个月的向上修正所抵消。工资(增长)比预期的要高。引发了对工资通胀的更多担忧,这意味着美联储可以在5月加息50个基点。
 
  锐评:
 
  美联储的下一波大的要来了。
 
  ◆融创、佳兆业、花样年等房企、物管公司在港停牌
 
  4月1日,世茂集团、佳兆业集团、中国奥园、奥园健康、花样年控股、彩生活、融创中国、阳光100中国、当代置业等房企、物业管理公司在港交所发布停牌通告,于当日上午9时起在港交所暂停买卖。
 
  根据港交所上市规则,发行人必须在2022年3月31日前发布2021年全年业绩的初步公告,否则交易所一般会要求该发行人的证券停牌,直至发行人发表了公告公布所规定的财务资料为止。
 
  如果股票停牌,则有可能触发可转换债券加速偿还,从而加剧企业的流动性压力。
 
  锐评:
 
  不敢见公婆的媳妇,要么是丑,要么还是丑。
 
  ◆成都:一批次“双集中”第二个土地拍卖日,18宗地块仅流拍一宗。
 
  4月1日,当日共推出18宗地块,流拍一宗。在成交的地块中,天府新区3宗(189亩)、高新1宗(140亩)、成华4宗(140亩)、金牛1宗(102亩)、锦江1宗(21亩)、龙泉驿2宗(149亩)、双流2宗(227亩)、新津区1宗(28亩);流拍宗地为温江区光华新城136亩地。
 
  据不完全统计,当日有超过20家企业报名,如万科、保利、中海、香港置地等。在上午土拍中,中海、四川本土企业远达表现积极,下午地块则主要由国企和政府平台公司拿地。
 
 锐评:
 
  土地市场维稳还得靠国家队。
 
  ◆克尔瑞:发布2022年一季度房企销售排行榜,一季度房企开局惨淡
 
  近日,克尔瑞发布2022年一季度中国房地产企业销售榜TOP200。根据榜单,仅有碧桂园、万科销售额超千亿,TOP10门槛降370亿。从累计业绩来看,一季度开局惨淡,百强房企整体业绩规模同比大幅降低47%,也低于2020年的同期水平。具体来看,一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低,其中近4成企业的降幅高于50%,大部分企业的业绩实现和销售去化压力仍然较大。
 
  锐评:
 
  现阶段中国房地产行业仍处于深度调整周期,市场低迷,行业信心不足,房企推盘积极性普遍不高。虽然中央部委释放强烈的楼市维稳信号,但短期内市场整体供求并没有完全转暖迹象,预计2022年房企销售目标将更为谨慎。
 
  ◆央行货币政策委员会一季度例会:加大稳健的货币政策实施力度
 
  近日,央行货币政策委员会2022年第一季度例会在北京召开。会议指出,要稳字当头、稳中求进,强化跨周期和逆周期调节,加大稳健的货币政策实施力度,增强前瞻性、精准性、自主性,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,主动应对,提振信心,为实体经济提供更有力支持,稳定宏观经济大盘。进一步疏通货币政策传导机制,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。
 
  锐评:
 
  今年国内疫情反复、国际形势风云变幻,我国要实现全年5.5%左右的经济增长目标压力很大。国内需要适度加大政策托底力度,引导金融机构合理让利实体经济,引导企业融资成本明显下降,推动经济平衡可持续发展,预计二季度仍有降准、降息可能。
 
  ◆美国拟组建四方半导体联盟,意欲“围剿”中国大陆
 
  据外媒爆料,近日美国政府提议韩国、日本、中国台湾组成Chip4联盟(芯片四方联盟),意图利用该组织在全球半导体市场的优势对日益崛起的中国半导体形成“围剿”,将中国大陆排除到全球半导体供应链之外,消息一出引起业内震动。
 
 锐评:
 
  美国又想卡我们的脖子了!目前这个联盟还处于初创阶段,其内部利益未必完全一致,他们也不是“铁板一块”,最终能否成功组建并影响全球半导体产业还只是一个初步的设想。

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