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豪宅卖不掉,违建被没收,许家印债务压顶能怪谁?

近一年来,恒大老板许家印可能是全国话题争议度最高的男人。
 
  因为他欠的债太多,还不上了。
 
  今年大会期间,许家印罕见地缺席了,据说他是请了假。
 
  好不容易熬过了无比漫长的3月,结果4月更让许老板糟心不已——
 
  1、海花岛39栋违建的行政复议结果出来了,原计划的拆除变更成了没收;
 
  2、许老板的深圳湾1号豪宅,网传被一个90后中专生以2.7亿元接盘了。
 
  没想到,许家印这边还没什么反应,反倒是传闻中的90后中专生——喜茶老板聂云宸出来辟谣了,说自己没有接手许家印的豪宅,此乃不实信息。
 
  
 
  如今的许家印就好似烫手山芋,谁见了都得嫌一嫌。
 
  1被抄底的豪宅?
 
  风暴中的许家印,依然在卖房,只不过现在买的不是成片成片的项目,而是自己的住房。
 
  这次被摆上台面开卖的是深圳湾1号豪宅——当年许老板把公司从广州搬到深圳,就一直在为自己找个好住所,深圳湾1号就这样进入了他的视线。
 
  老百姓买房,往往不选顶天立地层,因为顶楼太热,底楼太潮。但许家印不这么想,他一心只想买下深圳湾1号顶层,原因很简单,他“上面不能有人”。
 
  但是深圳湾1号的老板徐航也是这么想的,他上面也不能有人。
 
  两方对峙,处于客场的许老板只好做出妥协,买下了深圳湾1号的次顶层——面积达到980平米的29楼豪宅。后来,又因为房子住不下他的保镖、司机,于是他把楼下的28层也给买下了。
 
  深圳湾1号原本的装修就已极尽奢华,但许家印看不上,把房子又重新装修了。
 
  1年之后,许老板的二公子Peter许也在深圳湾1号买了房。和爹地一样,Peter也砸了原本的装修,重新装修了一遍。
 
  恒大的资金流出现问题之后,许家印就一直在卖资产还债,香港的豪宅他抵押出去了,深圳湾1号的豪宅也挂了出去,目前已经卖出去两架飞机,还有一架飞机正在挂牌中。
 
  就连Peter许,也被曝以低价卖掉了美国加州的一栋豪宅。
 
  从2021年下半年至今,许家印已经从各类资产中套现近百亿,用来偿还恒大的债务。只是他套现的这些钱与恒大的债务相比,不过九牛一毛。
 
  再来说回许老板的深圳湾1号,这套豪宅原本挂牌价是4亿,但没人敢轻易接盘。毕竟,能买得起如此豪宅的大人物,都不想以这样的方式出名。于是,许老板的豪宅挂牌价也是一降再降,从4亿跳水到了2.8亿,堪称豪宅里的笋盘。
 
  最近,有传闻说许老板的豪宅终于被人接盘了,这位神秘的富豪是一名90后中专生。
 
  一时间,许老板被90后中专生抄底的消息传得沸沸扬扬。
 
  就在吃瓜群众对此议论纷纷之时,自觉躺枪的90后中专生富豪——喜茶老板聂云宸站了出来,他说自己没有接盘许家印的豪宅,还要追究造谣者的责任。
 
  许家印一如既往地安静如鸡,如今不只他在买房,他哥哥许家钦也在卖房,全家人都为了恒大的事儿焦头烂额。
 
  今非昔比,许老板学会了低调。
 
  2被没收的违建
 
  海花岛,是世界上最大花型的人工旅游岛——它的造型有些奇怪,因其规划平面好似三朵盛开在海中的花,因此得名“海花岛”。
 
  据说,海花岛的造型灵感来源于许家印,他在花朵、树叶身上得到启发,看着茫茫大海,最终决定在大海中打造一朵花。
 
  海花岛是许家印的杰作,他为之投入近千亿。
 
  外界评价海花岛,只感慨其风格之复杂,好似一锅乱炖。在这里,你看得到欧式建筑,也看得到中式长廊,好像古今中外的建筑风格都齐聚于此。
 
  这种复杂的建筑风格,年轻人大多嗤之以鼻,但中老年人却是爱得不行。
 
  站长朋友的爸妈去了一趟海花岛售楼处之后,回家依然魂牵梦萦,老两口只希望能在海花岛上拥有一套自己的房。
 
  在许老板的规划里,正中央的海花岛1号岛是用来旅游度假的,修建了大量的商业配套;左右两边的2号岛、3号岛是居住空间,2号岛是高楼,3号岛是别墅。
 
  许家印几乎每年都要去海花岛视察,他就好像是海花岛的国王——2021年初,综艺节目《创造营》在海花岛拍摄,很多追星女孩都去跟拍,正遇上了许家印来海花岛视察,保安要求她们不能让领导看见,以免影响到海花岛的“岛容”。这可能是饭圈女孩被黑得最惨的一次。
 
  许老板的风光日子一直持续到2021年下半年。恒大金融爆雷波及到了整个行业,许家印成为全中国明面上负债最多的男人。
 
  有媒体粗略估算了许家印和恒大身上的债,得出的数字很惊人——2万亿。相当于中国第一大省广东一年的税收,也抵不上一个恒大的负债。
 
  恒大爆雷,许家印的糟心日子也跟着来了,连带着他的杰作海花岛也被“波及”了。
 
  海花岛的2号岛2-14-1地块有39栋违规建筑,早在2017年,中央环保巡查组就指出了海花岛的问题,并要求海花岛按下暂停键。此后,海花岛就一直在停工复工之间反复横跳。
 
  直到2021年12月30日,恒大收到一纸拆除令,官方要求海花岛2号岛的39栋违建在10日内全部拆除。
 
  恒大自然不愿意,于是向官方申请了行政复议,海花岛违建的拆除工作因此暂停。
 
  等了3个多月,海花岛39栋违建的行政复议结果日前总算出来了,跟原先直接拆除相比,有了一定的转寰——从拆除变成没收了。
 
  木已成舟,这一次的恒大,没再说话。
 
  同样,许老板也没再说话。
 
  3结语
 
  许老板和恒大,似乎陷入了一种孤立无援的处境。
 
  曾经与许家印交好的那些香港富豪们,大多帮不上忙了——郑裕彤过世了,刘銮雄夫妇已经撤退,剩下的张松桥也抬不起恒大的轿了。
 
  再来看内地圈子,房地产行业现在是自身难保,恒大带来的影响席卷了整个房地产市场,接二连三的房企爆雷,现今还在岸上的房企,日子也不好过。
 
  以往倒是有富豪出手投资过许家印,比如苏宁的张近东给许老板投了200亿,还跟许老板喝过交杯酒。
 
  但是许家印太伤人心,迟迟不肯还钱,还在2020年跟张近东玩了一波债转股,把债务转变成了股票,牢牢地把给他投钱的张近东和金融机构绑在了恒大的贼船上。
 
  在恒大爆雷之前,张近东就已经丢掉了苏宁。
 
  自打恒大那一出债转股的闹剧以来,金融机构、投资人早已将恒大拉进了黑名单,毕竟,谁也不想成为下一个张近东。
 
  许家印落到如今的局面,又能怪谁呢?

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