导航菜单

LPR刚刚公布!特殊时期,普通人如何守住钱袋子?

就在刚刚,央行公布了最新的LPR价格。
 
  1年期LPR价格为3.7%,5年期以上的LPR价格为4.6%。
 
  
 
  和上个月一样,没有变化,这样的结果我在前几天解读降准的文章中就已经预测到了。
 
  其实在当下无论LPR是否变化,不管大家是不是在家正隔离着,有一点很重要。
 
  一轮新的货币宽松周期都已开启。
 
  而普通人面对这样巨浪滔天的现状,必须主动出击才能守住自己的钱袋子。
 
  究竟要怎么做,我今天直接给大家3条建议!
 
  1
 
  第一条建议:搞钱!
 
  这里说的搞钱不是要你想着法的在短期内增加自己的收入,而是要开始主动去了解信贷市场。
 
  从银行获得一些低息的贷款额度,俗称攒信贷。
 
  每次的文章中也都会帮大家梳理下全国主要城市的最新房贷利率情况。
 
  为什么我们要不厌其烦的做这项跟踪?
 
  因为房贷利率的变动是普通人最方便观察信贷市场的渠道!
 
  如果你真的热爱房产,希望能通过学习和实操来不断提高自己的生活品质。
 
  你就会发现,买房真正难的不是选房的技巧,而是选择时机。
 
  并且能够通过银行融到更便宜的资金,控制自己的成本,才能在一次次的置换中获得不错的收益,以此支撑自己能换到更大更好的房子!
 
  但如何择时而动,确实比较难,而房贷利率显然是最好的风向标!
 
  因为对于银行来说,房贷也属于大类的个人贷款,而且是个人贷款中占比最大的部分。
 
  如果某个时段中房贷利率在不断的下降,房贷审批在加速,就说明当下的银行信贷额度是非常充足的。
 
  也间接反映了这个时期其他类型的个人贷款产品也是便宜的,额度也很充足。
 
  
 
  根据融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示。
 
  2022年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比下降11BP;二套房贷款平均利率为5.57%,均环比下降10BP。
 
  从上面的走势图就可以很明显的看出,从去年11月份以来,全国的房贷利率出现了明显的拐点。
 
  一直到现在贷款利率几乎已经回到了去年3月份左右的行情。
 
  所以最近如果真的有银行人员给你打电话问你要不要贷款的时候。
 
  拜托,你千万别直接挂掉。
 
  可以了解下目前银行个人贷款的政策和利息,或者主动联系你比较熟悉的银行客户经理去了解。
 
  当然,在这个过程中一定要学会辨认,千万不要通过贷款中介或者网络借款去申请贷款额度!
 
  2
 
  第二条建议:守住钱!
 
  对,你没有看错,在当下,比搞钱更重要的是守住钱!
 
  我知道大家最近虽然被封在家里,整个城市看似平静,但大多数人的内心却是焦躁的!
 
  比如上班族,因为疫情的影响可能收入本身就在减少,反正现在有时间了就开始学习财商课。
 
  结果第一课就叫做你不理财,财不理你!但只要你敢实践,大概率就是要掉坑里了!
 
  以很多小白最喜欢的股市投资为例。
 
  一季度,沪指累计下跌10.65%,深成指下跌18.44%,创业板重挫19.96%。
 
  我大A这一波表现大概是什么水平呢?是除了俄罗斯股市外全球表现最差的市场,这多少就有点尴尬了。
 
  
 
  但是也有很多人说,我可不是你上面说的这种理财小白,只会没头没脑的冲进股市。
 
  老子我在全球市场都有账户,什么股市、债市、汇市、大宗商品都玩的溜溜的。
 
  好,就算你已经专业到私募投资经理的水平,那又怎么样呢?
 
  根据私募排排网数据显示。
 
  从一季度各私募产品策略表现来看,仅22%的产品获得正收益。私募策略平均下跌9.84%,除了CTA产品获得正收益以外,多数策略呈现亏损状态。
 
  
 
  所以纵使你是百亿私募基金经理级别的投资水平,在今年一季度大概率只有20%左右的水平保证自己不亏钱!
 
  除了这些上班族,还有一些老板,今年可能更惨,线下实体店没法开业,房租还得交,很多创业者可能都不得不关店止损。
 
  我看现在网上特别多的教大家如何创业,如何把线上的流量变现,给线下导流,搞加盟,搞私域流量。
 
  我告诉你,你觉得跟着他们是在提高认知,在我看来你就是被割韭菜。
 
  人家根本不指望能培养出几个成功案例,然后陪着你一起做大做强。
 
  你只要买他一节课,人就赚到了,这不是妥妥的被收割了吗。
 
  3
 
  第三条建议:伺机而动!
 
  当下是一个存量搏杀的时代,在整体增速在不断放慢的前提下,我们不得不陷入对存量市场的争夺。
 
  所以在今年你要付出比以往任何一个年份都要努力的多的精力,来攒信贷,并且守住自己的钱。
 
  然后,伺机而动!如果没有其他更合适的机会,你依旧可以关注一二线的房产。
 
  我觉得这时候应该会有很多人开始嗤之以鼻了,说了半天还是要忽悠我们买房,现在房产都这样了。
 
  而且,这波上海简直就是差评负分,楼市还有未来嘛。
 
  关于疫情后上海楼市的趋势和不同项目的走向,我们会另外写一篇重磅文章帮大家分析下,请提前关注我们。
 
  在此之前,我问下大家,试问这两年有什么资产是一直赚钱的?
 
  从过去十几年来看,房产依然是普通人守护资产,能够保值增值的唯一渠道。
 
  而历次降准降息之后的信贷大宽松周期中都会迎来资产的大幅上涨。
 
  特别是房产的升值,如果你不相信历史经验,那我们的任何预测和讨论都是毫无意义的。
 
  
 
  
 
  当然你不可能百分之百踩准楼市的最低点买入,在楼市的最高点卖出,因为没有谁能准确的预知市场的高点与低点。
 
  我们只能摸索着规律,在一个相对确定的时期做出正确的选择,然后等风来。
 
  从刚刚公布的一季度GDP来看,同比增长4.8%,官方的描述是基本符合预期,但谁都知道这是个非常拉跨的数据。
 
  拖累因素之一是疫情影响下的广义消费,社零、服务业生产指数分别为-3.5%、-0.9%的同比增长。
 
  拖累因素之二是地产系,地产销售、新开工、地产投资单月增速分别为-17.7%、-22.2%、-2.4%。
 
  而今年我们5.5%的GDP目标是刚性任务一定要保证完成的。
 
  对于第一个拖累因素,只要疫情得到基本控制,一定会迎来市场报复性的反弹,因为需求被压抑久了,稍微放开就会形成井喷。
 
  所以决定今年成败的就只有房地产一个因素,为什么今年年初以来各个城市几乎一边倒的在放松调控?
 
  已经有70多个城市不同程度的放款了限购、限贷和限售政策,甚至苏州下面的常熟都已经买房给补贴了。
 
  目标已经很明确了,今年一定要把楼市拉起来!
 
  一面是货币的宽松带来的滔天巨浪,一面是政策宽松形成的巨大蓄水池,所以并不需要什么预知未来的能力,结果是显而易见的。
 
  其实我今天说的都是一些很实在的经验和操作方法。
 
  但是每一轮周期之后总有人乘风而起,也有人随风而落,差别无非是有没有看清现实,并且勇于迈出这一步!

水库论坛微信社群平台汇集各城市投资大咖,本圈是房产多军众多资深大佬坐镇 ,主要投资城市:重庆、上海 、杭州 、苏州 、杭州、北京、 深圳、 广州  、武汉、 南京、 沈阳、郑州、成都等, 房友自由交流各地投资心得 ,帮助小白解疑释惑, 定期交流楼盘信息及贷款信用卡等申请指南 。 铸造资产长城。抵御纸币通胀 ,集 体智慧打造一个有思想的财富管理交流平台。各省会城市均有群。

水库微信大群:目前是从1群到59群。 1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前可有名额的可免费加入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。已经在水库 各大群的,请不要再次加群,以节省群资源。

水库a8群需要验资,净资产达到1千万以上方可入群。 

水库信用贷信用卡交流群:交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

需要入群的朋友请微信搜索:689574 添加,验证语:入群