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刘畊宏住的房子,到底有多大

最近这几天的朋友圈突然就被“刘畊宏女孩”刷屏了
 
  
 
  如果晚上七八点你听到隔壁邻居放着动感音乐,一边跳一边大喘气
 
  那他们大概率就是在刘畊宏直播间,和明星夫妇一起快乐燃脂呢
 
  “如果华陀再世,崇洋都被医治,外邦来学汉字,激发我民族意识,马钱子、决明子、苍耳子、还有莲子.....”
 
  全网突然就被这首《本草纲目》刷屏了,这次带火它的不是周杰伦,而是刘畊宏夫妇
 
  在上海居家隔离的这段时间,刘畊宏突然就火遍全网了
 
  点开刘畊宏的抖音账号,短短一个月涨粉已经超过4200w
 
  “全网有多少刘畊宏女孩”一度冲上抖音热榜第一
 
 
 
  现在被网友笑称为,继李佳琦要你钱之后,另一个要你命的男人
 
  第一次在家待这么久,也第一次这么认真的跳刘畊宏的各种操
 
  我在跳玩他的本草纲目舞蹈之后,猛然发现刘畊宏的房子不错,比我跳的地方要宽敞多了
 
  出于一个地产自媒体人的职业素养,我准备来八一八他的家,看看这到底是一套什么样的房子
 
  1
 
  首先,是一个普通人不太能够hold住的超大客厅
 
  刘畊宏健身时,不管是《本草纲目》,还是升级版新操《龙拳》,还是带全家小朋友开运动会
 
  所有场景都是发生在他家的超大客厅

  
  他家客厅到底有多大呢,居然大到可以投篮
 
  刘畊宏和三个孩子做亲子互动小游戏,印象最深的一项就是用袜子投篮,三个孩子分别站在客厅一角“投篮”
 
  从这个角度看过去,一点也不显得局促
 
  
 
  但是看看这个客厅,中间居然还多出了一根立柱,瞬间让人感觉像是在商场里的中庭
 
  和现在流行的方厅设计有点格格不入,看着就不是近几年设计的商品房
 
  
 
  镜头换到客厅窗户那一侧,会发现几个分开的小窗户和沙发都是围成一圈的,呈圆弧形状
 
  
 
  很明显这不是常规紧凑型户型的设计,甚至还有点欧式的排布
 
  一般这样的八角形的客厅意味着空间设计可能有一条中轴走道增加仪式感
 
  一整个公共区域看起来非常大,同时这采光也是绝了,可以容纳十几个人聚会看影片,晚上看夜景也不错
 
  在一次家庭聚会中,刘畊宏和陈小春、吴尊一起重温《爸爸去哪儿》
 
  之前只看到客厅窗户一角,而拍摄中客厅的布局几乎360度展示出来了
 
  客厅的形状是圆弧形的
 
  里面的布置并不是传统沙发+电视+茶几的组合,取而代之的是一个大投影仪、两个沙发围合起来,中间铺上地毯
 
  第一感觉就是很适合老外搞派对的那种社交厅
 
  从家具摆放,来粗略估算一下他们家客厅面积
 
  沙发靠着窗户,应该占了2米距离
 
  
 
  中间铺的地毯就足够躺下两三个人,尺寸应该是200cm×300cm,所以占2米距离
 
  刘畊宏和老婆vivi两个人的互动视频中,能看到沙发和大投影仪之间还有一片空地,放下一米宽的垫子后还有约2米宽的距离
 
  
 
  所以可以从沙发区域到投影仪的距离,算一下直径多大
 
  沙发2米+地毯2米+垫子1米+空地2米,直径约7米长,那么圆形客厅的面积约40㎡左右
 
  算了客厅就感觉这是一套200平米朝上的户型了
 
  2
 
  但是相比较客厅而言,其他空间显得却有点局促
 
  第一,只有两个卫生间
 
  其中有一幕就是敲门等厕所,第一间厕所里是老婆在用,第二间是岳母在用
 
  视频中刘畊宏说:家里两间厕所还不够用
 
  
 
  所以可以知道他们家里只有两个卫生间的
 
  至于卫生间空间有多大就不得而知了,找了半天没找到在厕所拍的视频
 
  按照大户型设计,一间卫生间应该有6-8平,姑且计算16平米在内
 
  第二个区域:厨房
 
  刘畊宏家的厨房看着挺大的
 
  有一次刘畊宏请大厨朋友来家里做饭,原先厨房里已经有四个人了
 
  接着,另外两个朋友也跟着进来凑热闹了,所以这个厨房足够容纳六个人甚至更多功能区
 
  就像一个“交流厨房”,掌厨的人可以一边做饭一边和大家聊天互动
 
  设计的也十分大气,两个水槽、两个灶台,比一般家里多了更多“洗切炒”的空间
 
  而且厨房的收纳空间也比平常厨房多很多,厨房转角处、台面下方都有收纳设计
 
  不过,这么大个厨房并看到一扇窗户,妥妥的一个暗厨设计
 
  目测了一下厨房的长和宽,操作区域应该有3.5米,再加上左右两边还能站下一个人,长度大概有4.5米
 
  
 
  再看下宽度,厨房两面墙之间距离:厨房台面60㎝+门约100cm+一侧收纳50cm,约2.1米宽
 
  
 
  所以厨房面积约为4.5×2.1=9.45㎡,估算差不多10㎡左右
 
  这个面积也不小了
 
  第三个区域:餐厅
 
  餐厅被放在了客厅旁边的位置,大家细看背景里那个投影仪就知道,是餐厅客厅一体化设计
 
  这个餐厅倒是很大,大家感受一下
 
  
 
  视频中,刘畊宏家庭聚餐的时候,最多有11人一起吃饭
 
  比平常家里四五个人多出一倍,所以推测餐厅应该也有两倍大,约20㎡
 
  3
 
  卧室是目前刘先生拍视频比较少的的区域,但是几个侧面还是可以看到一些细节
 
  比如说其中一个书房,他们的书房也特别大
 
  
 
  里面除了能摆放一张书桌之外,还有一侧可以给小孩子玩,三个人在里面也不拥挤
 
  
 
  再加一个刘畊宏也显得还好
 
  另外他们家6个人
 
  三个孩子,夫妻两人以及岳母,感觉怎么算都需要4个房间,按照一个20平米来算,约80㎡
 
  除此之外,还有一些细节可以看出,这套房子小不了
 
  就比如这么一条走道
 
  
 
  进屋之后有这么一条漫长的走道,除了大户型之外还有什么空间可以这么奢侈
 
  这面积单纯就是用来浪费的
 
  这里的玄关进深目测有三四米,也只有大户型才敢这么浪费
 
  一般普通住宅的玄关进深在1米到1.2米之间
 
  进进出出都要穿过长长的过道,似乎仪式感更强。只是走道太长,拖地怎么也得几个来回
 
  
 
  沿着长长的玄关,有一面超大的全身镜,对称分布的壁灯有一种欧式宫廷风格
 
  当然这一块我个人认为更适合刘畊宏一个人在这里做仰卧起坐或者健腹轮,对着镜子做一定得意极了
 
  所以把几个面积加在一起
 
  能区的面积,客厅40㎡+餐厅20㎡+厨房10㎡+卫生间16㎡+卧室80㎡
 
  共有166㎡
 
  在这个数字前再除以公摊系数0.75,我们大概算了下他们家总的面积差不多有220㎡
 
  4
 
  当然以上只是初算,要知道刘畊宏的家到底多大,不如去看看他住在什么地方
 
  通过发放的一些视频也同样能够看到端倪
 
  那就是窗外信息
 
  来看这一张图
 
  
 
  仔细看刘耕宏晚上开PARty的时候,窗外夜景里的灯牌:竞衡88
 
  再来看另一张图
 
  
 
  出现了一栋粉红建筑
 
  通过竞横88以及粉红色的建筑,我们搜集到地图上的这么一个区位
 
  
 
  就是这么一个区位
 
  如果没猜错的话,刘畊宏就住在长宁古北:伦敦广场
 
  
 
  看建筑轮廓下外立面圆弧形的设计,大概就可以类比这是刘畊宏的客厅区位了
 
  看看那方形的窗户、大圆厅的设计、阳台的位置,谜底可以揭晓了,刘耕宏的家就位于长宁古北的伦敦广场
 
  那么后面找户型图就简单多了,住的应该是这套房子
 
  
 
  从户型布局上可以看出,客厅,走道以及餐厅灯关键元素都匹配上了
 
  而且是一个两卫的户型
 
  链家网显示
 
  
 
  这是一套市值在2000万以上的房子,建筑256平米
 
  之所以少估算了三十多个平米,因为我发现原来是进门一个漫长走道过后还有一个圆弧的过渡厅
 
  再加上阳台、衣帽间、储藏室等区域空间
 
  这么算来我的看图辨别面积的能力还算八九不离十
 
  接下来我们一起验证一下之前的推测,从链家上我们可以进一步看看房子内部的样子
 
  餐客厅√bingo
 
  只不过客厅比猜测的还要大,餐客厅加在一起有65㎡,几乎占了家里的三分之一
 
  
 
  入户门√bingo
 
  入户门门厅的确很长,没想到的是在门厅和客厅之间还有圆形过道,回头看一下在刘畊宏视频中确实也有体现
 
  
 
  不过,门厅加过道足足有16㎡,都有一间卧室那么大了,显得有点浪费面积
 
  厨房、卫生间√bingo
 
  确实是两个卫生间,而且就分布在门厅的两侧,大小正好也是8㎡
 
  之前没看到卫生间长什么样,其实里面空间都比较大,干湿分离设计,是里面的双人洗手台,放在2004年当时的上海,算是很洋气的产品
 
  (图片来自链家)
 
  这样对比实际户型来看,证明我们上面的推测还是蛮接近的
 
  不过不得不说,古北很多类似的房子,当初都是外销房的存在
 
  这种产品的典型特征就是社交属性比较强,所以大家可以看到这么围绕着客厅排布的空间设计
 
  对于客人来说比较体面也比较豪气,当然用来运动或者健身也是比较合适的
 
  特别是家里还能折返跑
 
  当然户型设计也有一些硬伤,比如卫生间是暗卫,比如厨房也不够明,比如卧室有一个不够方正
 
  对于这么大面积的产品,其实都可以规避
 
  不过不重要,只要刘畊宏住的开心也好,等待哪天疫情结束,我们一起去古北伦敦广场楼下一起跳本草纲目吧
 
  好啦,今天的侦探时间就到这里,如果刘畊宏看到这篇文章,麻烦让周杰伦快点写歌,谢谢

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