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拆迁户,开始过苦日子了

由奢入俭,难啊。
 
  1拆迁户,是一个历史的产物。
 
  因为中国的土地制度,工业化和城镇化建设,原本属于集体的无法开发的土地,需要拆迁征收变更为国有土地,这个过程,造就了一大批暴富群体。
 
  早些年,我在包邮区某地级市读书时就了解到,当地市区发展不如县市,市区居民羡慕郊区农民,因为他们可以拆迁。
 
  拆迁群体中,最厉害的莫过于深圳城中村,本来城郊的农民在集体土地上建了一幢楼,随着城市发展,郊区变成市中心,地价大涨,房租大涨,为什么说广东富人都其貌不扬,穿着也不考究,一条拖鞋一个背心的老头,可能身价数亿,这可以说明一些情况。
 
  这里拆迁都是这种调性,比过年还要热闹。
 
  据说,两个深圳城中村农民后代结婚,其资产重组的规模超过不少上市公司,妥妥的羡慕嫉妒恨啊。
 
  一人拆迁,全家暴富,甚至很多拆迁户碰上拆迁的好事也要狮子大开口,做起了钉子户。
 
  但是出名要趁早,拆迁也一样。
 
  最早一批拆迁户吃了WTO和炒房的红利,之后的拆迁户就没有那么好的条件了,有些偏远地方拆迁,如果是货币化安置,可能还要贴钱才能买得起房子。
 
  特别是上一波棚改,造就的一大批拆迁户,他们的日子就没那么好过。
 
  2早上看到《时代周报》的文章:
 
  房租下降,拆迁户摆摊抢租客,手握数套房还要外出打工。
 
  坐标是在郑州。
 
  郑州算是中国新兴城市的一个最显著的样本。
 
  大造新城,大力发展房地产,大举引进人才,终于顺利跻身千万级人口城市,同时高新制造引进发展得也不错,富士康、半导体、新能源汽车,妥妥的新一线。
 
  但是在经历了暴雨、疫情之后,郑州在千万级人口城市的管理上有些经验不足,年初有人从核酸数据上推测郑州出现人口外流情况,市长不得不亲自下场辟谣。
 
  不过,郑州楼市不振,房租下滑也是不争的事实,这就苦了当地的拆迁户。
 
  当地拆迁户在上一波棚改中,手里都有几套房,之前靠着收租就能过得不错,但是这几年租客越来越少,房租越降越低,有位业主将租金从起始价1800元下调到1300元,依然没有租客。
 
  
 
  看报道,一把椅子,一个或数个招租广告牌,构成了一群郑州拆迁老人的日常标配,上年龄的老头、老太太都守在回迁小区门口,看到问房子的租客都一拥而上,有的老太太甚至全程跟着租客,竞争非常激烈。
 
  不少年轻力壮的拆迁户,选择外出打工,不敢轻言躺平。
 
  今年郑州棚改,都改房票了,拆迁户更难了。
 
  不光是摆摊租房,卖房市场也一样摆起来摊位。
 
  东北,辽宁鞍山,很多人在摆摊卖房子。
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  鞍山是鞍钢所在地,一个曾经光彩无限但是如今资源枯竭的城市,人口外流社会老龄化,经济单一没有支撑,楼市在上一轮棚改之后,库存高企。
 
  好多当地人拆迁之后手里都几套房,本地根本消化不了这么多库存,没有外地人来炒,根本卖不出去。
 
  看了下面积都不大,价格在10万上下,比鹤岗贵一些。
 
  不知道东北类似的城市,类似的拆迁群体,会不会很多。
 
  3结语
 
  拆迁户,是一个有争议的群体。
 
  有人觉得他们不劳而获,有人觉得他们贪得无厌,还有人认为城市开发的钱到了他们手里是浪费没有效率。
 
  如今,很多拆迁户们手里握着房子,卖不出去,也租不到好价格。
 
  从拆迁暴富,到拆迁摆摊,拆迁打工,这恐怕是很多人没想到的。
 
  拆迁户也开始过苦日子了。
 
  但是由奢入俭难,这好像不是拆迁户们才要面临的问题,也是我们所有人未来要面临的一个问题。
 
  从拆迁户开始,做一下心理建设吧。

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