提问：大，记得以前happyink说他在重庆是通过法拍大量建仓的，多为七八折的房子。我想问这样操作可以完美规避限g限d政策对吧？他是购入的法院打包的，还是一套一套单独拍的呢？您有玩过法拍流吗？难吗？

回答：北京广州，法拍需购房资格。不清楚别人 我不是法拍流

提问：欧大，请问你怎么看待抑郁症呢？圈内很多人都面临各方面的巨大压力，有什么方法可以减少抑郁？

回答：有钱自然快乐

提问：租客拖延房租，如何处理最好？

回答：第二次拖延，直接退租。

提问：欧神中午好，我记得你之前写过一篇文章“中国急需减息”，意思是加息促进膨胀，那为什么每次加息，普遍反映就是房价熄火，而每次降息大家就狂欢，说房价要涨了？你在lpr文章中也是希望利息降到3%，这么低是不是压制房价？

回答：SB的共识也是共识。不是压制，是天道。

提问：大，xyd这类产品有可能全面取消么？

回答：不可能

提问：殴大您好！向您请教一下：我儿子今年刚刚上初一了，他对成绩也不会说有太高的要求自己要怎么怎么样？（一般成绩都是班级55人排40左右）。而且有一个很大的难题是不喜欢阅读，请问这样的孩子有没有什么方法引导他改变呢？谢谢

回答：欲望是一切的基础。

提问：大，现在天津适合买600万左右的大宅吗，淘笋的前提下。目前的配置还没有航母，有自住需求。但首付200万基本上都是xyk和jyd 担心风险太大撑不住……

回答：老破大流派，不能叠加一刀流。

提问：殴大好，请教一个问题，我前几天刚卖了套200万的房子，下家先付了10万定金，90万首付在过户当天先给我，剩下的100万余款50万办理按揭，还有50万要等到11月底他一张存折到期再给我，房款付清以后交房，这样操作我有哪些风险，应该如何规避风险？谢谢！

回答：没风险。

提问：欧大，两年前不懂水库，买了新房，临近交房，爆出有个别大户型（也就130多方）有惯穿性裂缝，我买的小户型没发现，问：1这种情况开发商会怎么处理，紧紧是修补么，2有些业主拒绝收房，我也拒绝收房么？

回答：报工商局。以工商局处理为准。

提问：欧大，长沙的冬天实在是冷，请问家里装什么牌子的暖气片好？

回答：非我所长。

提问：欧大万安~请问现在有xyk管理App，便利猫什么的？安全么？会不会被盗刷？

回答：安全。人家不赚你这钱

提问：个人觉得水库跟龙图腾搭一些，太阳鸟搭得不是那么和谐。毕竟行水布雨在传统文化里还是龙的职责

回答：反对无效

提问：OD，家有58岁老人票，国企退休，坐标东北三线，想用在沈阳bf两三套，但是贷款年限短，月供压力大，如果做dyd，名下三线房产又不值钱，不知道该如何规划，不用作废了又可惜，请我神指点！

回答：问问贷款中介，有没有接力贷

提问：欧大安，重庆房子托管的三年，现在一年多说经营不下去，这种情况没必要和托管公司纠缠的吧，赔偿啥的就算了？ 说帮我把租客清理了，我要求把家里隔断也拆了，还有要注意什么呢？谢谢

回答：赔偿的上限，限于押金。多了追讨不到

提问：对于没有欲望缺乏信心和能力的孩子，怎么样激发他的欲望呢。他有想要的东西，但得不到也就得不到了，不值得去拼。给他看社会的残酷无情，了解天地不仁，诱发他的恐惧怎么样？

回答：羞辱，匮乏，恐惧

提问：欧大，有个广州的好朋友，在佛山买了房，现在想要小孩在广州读书，想再在广州买，属于刚需的这种。请问欧大什么时候买合适？今年 明年还是后年呢？小孩2024年读小学。他们看了一套400万的房子，现在准备了80万首付，今年买钱有些不够。多谢欧大！

回答：筹满首付就去买。观望最无益

提问：欧神，请问我有个商铺位置很差，终于有人想租了，做棋牌室？有什么风险吗？合同里能写什么规避一下吗？谢谢

回答：棋牌室合法的。其余你一概不知。合同约定棋牌室，不得从事非法勾当。

提问：欧大，现在你看文章，还会做笔记么？还是直接消化完记脑子里？什么东西值得你记录？

回答：evernote 不笔记，哪来那么多图

提问：殴大 安 我之前问过孩子的教育，欲望低，对成绩没有欲望，现在好转了，但是没有信心。看这里，没有信心  你也说要羞辱 匮乏 吗 这样会不会更没有信心，让孩子觉得人生无趣？我现在就担心，孩子成绩倒挺好的了（有时候可以年纪第一二），但是整天低迷 还有，成绩考的好，可以允许打游戏么？ 我们不在家的时候他会拿奶奶手机玩游戏。

回答：欲望是一切的基础，羞辱是必需的。设计游戏通关版子，是父母的责任。你自己应该先找一些easy模式给他刷分。

提问：学霸学渣，读书时显得人的智力差异很大，但为什么进入职场后，这个差异通常好像就显不出来了呢？

回答：因为二个都很渣。你根本没见过真正的学霸。

提问：欧大，亲戚家哥哥，三十好几了，家在农村，属于村里最穷的那种家庭，人也非常不争气，一事无成，一无所有，又软弱无能，现在国家落户新疆的优惠政策，让他去新疆可好

回答：菜鸟去哪里都是菜鸟。菜鸟没有欲望。

提问：谢谢OD，新版征信，接力贷会显示吧？会不会影响sfsd？

回答：无所谓，值得的。

提问：大，这种又是中介吆喝炒作的小新闻吗？

回答：你不限购我都不会去。不关心.

提问：欧大，九岁女孩每天刷抖音，弊大于利还是利大于弊

回答：每天0.5小时好了。