不要脸！房价腰斩后，他们集体耍赖断供了！

最近，魔幻重生、大起大落的环京楼市，再次爆出一个大猛料，一批前期在环京某地炒房，高位站岗的业主，面对腰斩的房价，选择集体断供不还钱——

想要赖账了！

上面的聊天微信群，就是一百五十多个在环京的投资客专门组建的。

虽然微信群的名字打了马赛克，但是聪明人从聊天中两个关键信息，也能推断出这个地方在哪里。

没错，从冬奥会和高铁两个信息，内行人一眼就猜到这个环京地方是河北的张家口市。

更准确地说，这群业主购买的楼盘位于张家口的下花园区。

张家口这座城市，注意是张家口，不是张家界。估计很多人到现在也分不清张家口和张家界是不是孪生兄弟？其实这两八竿子打不着关系。

张家口在北方的河北省，张家界在南方的湖南省。相隔几千公里，八代祖宗之内无血亲。

在幅员辽阔的中国，张家口只能算一个透明人，在房产投资领域，只要是个稍微懂点行的人，如果斜眼瞄一下张家口，都算我输。

所以，在2015年之前，张家口的楼市，和广大无边无际的四五线小城市一样，楼市一潭死水，毫无半点波澜，市中心的新房，五六千一平米随便挑随便选，买不了吃亏，买不了上当。

然而，正所谓不知道是祖上积了什么德，在2015年的时候，张家口突然迎来了一个五千年一遇的时代大礼包，瞬间就站上了是时代的风口——

2015年7月31人，张家口傍上了北京大哥的大腿，获得了2022年冬奥会举办权。

冬奥会是什么啊？虽然比不上夏季奥运会，虽然历届冬奥会都是赔钱的买卖，但无论怎么说，也是世界级的体育赛事啊，作为一个数千年毫无存在感的城市，一夜之间就成为全国人民关注的焦点，成为红极一时的名人了。

那感觉，就像一个备受冷落的灰姑娘，突然穿上水晶鞋，牵手王子走到了舞台的中央。这种一夜爆红来得太突然，让整个张家口扬眉吐气。

当然了，按照近些年传统，无论什么消息，最先传导过去的，最早有反应的，自然是楼市了。

正所谓，奥运未到，房价先涨。城市建设没有高潮，楼市倒是已经高潮迭起了。

获得冬奥举办权之后，一大票全国知名的开发商，什么大哥某桂园，二哥某大，不知名的小弟某坤，全部集中火力在张家口拿地，猛干快上准备大干一番。

同时，一大波投资客紧随其后，也火速冲进了张家口这个城镇人口只有二百多万的小城市，一通买买买，梦想大赚一笔。

2015年，张家口市区房价还在五六千徘徊，不到一年时间，就被干到了8000多元。

这里面，涨的最为凶猛的又属张家口的下花园区。为什么呢？因为在这里有个高铁站，叫下花园北站，它也是京张高速铁路和崇礼铁路的交汇站，于2016年4月设立。

2015年搭上了冬奥会的大风车，2016年又踩中了高铁的大风口，双重利好之下，下花园楼市直接高潮变疯狂了。

各大楼盘的宣传口号喊得震天响：什么给我25分钟，一站式给你送到北京西直门；什么住在下花园，享受北京半小时度假生活圈；什么下午在下花园和大哥哥滑雪，晚上在三里屯和小姐姐蹦迪……

一通牛皮满天吹，无数闻讯而来的投资客直接情绪高潮了。

尼玛这么牛B的地方，你说西直门房价都十万了，下花园这地，打个两折卖它两万它不算贵吧？

增值空间这么大，那还说啥呢？啥也不说了，老铁们，抄家伙，就一个字——干它。

那时候，下花园售楼处的小哥哥小姐姐和你说话的时候，基本都是鼻孔朝天的，一副爱买不买的diao样子。

又过了一年，在2018年年初的时候，整个张家口的房价，基本站稳了一万大关，下花园的房价，在一万二三，最高的接近一万五，两年时间翻了三倍。

2018年5月的时候，某桂园在张家口抢了一个地王，地价直接被干到7000元一平米，算上建筑成本，营销成本，连七八糟综合成本要到一万二三，再加上开发商的利润，市场上喊出了张家口房价上两万的口号。

论城市地位，在北京面前，张家口只能算一个连给北京拎包都不配的弟弟，还是很小的那种。但是要论房价涨幅，北京在张家口面前，也得不情愿地叫一声“哥哥”啊。

雷军说，站在风口上，猪都能飞。

张家口楼市，可以说就是一只踩中了风口的猪，两年时间翻倍甚至三倍。不过，当风口退去之后，摔得最惨的也是猪头。

如今，冬奥会虽然即将开始，但是大部分人发现，这玩意压根就和普通人没有一毛钱的黄瓜关系。

要去东奥场馆滑雪？

拉倒吧，除了张家口本地人，外地人跑过去路费都不值得。东北老铁还不如在自己门口买个破轮胎找个小山坡滑一把野雪呢。

而且北方人冬天更爱往海南窜，有温暖的阳光晒脸蛋，谁跑张家口那冷的屁股蛋子疼的地方吹寒风啊。

如今，虽然京张高铁通车了，但是你试试半小时它能到西直门吗？如果住在下花园某个小区，你三小时能到国贸三期旁边的写字楼当Linda喊jack吗？

正如微信群中断供的那些投资客所说，如今的张家口楼市，在上一轮疯狂的大涨之后，如今基本又跌回到五年前了。

曾经最贵卖到一万六的某科博翠天X，现在回到6千多一平米；曾经卖到一万五的某洋X东万，现在跌回七千多，某桂园的地王项目，曾经指望卖2万，现在八九千随便买，成本价都收不回来。卖一套血亏一套。

从最高的一万二三，普遍跌倒六七千，直接给腰斩了。五年时间，回到原点。投资投了个寂寞。

更严重的是，现在根本没人接盘。

这里本来就是投资客重仓的区域，你去这里的新小区看看，虽然很多小区在两三年前就交房了，但是晚上的亮灯率普遍不到百分之十，一栋楼整个单元整个单元地黑灯瞎火，看不到一点人气。

从微信群中断供的业主透露的信息也可以看出来，当初外地人冲进张家口楼市，可以说绝大部分都不是为了自住，甚至不是投资，绝大部分都是特么投机的。

你要说自住，张家口这座城市，有啥好的？环境方面不说和海南比，不和云南比，就是南方随便拉出来一个小城市，宜居性都能碾压张家口。

你要说投资，张家口一个四线城市，从投资的角度来说，可以说是要啥没啥。

我们常说，房产投资，城市选择最重要。能买一线城市不买二线城市，能买二线城市不买三线城市。到了四线城市及以下的五六七八九线城市，只有自住价值没有投资价值，投资碰都不要碰，这是常识。

张家口算几线？标准的四线地级市。有人口支撑吗？没有，张家口城镇人口只有二百多万，连三百万修地铁的标准都达不到。

有教育资源？衡水至少还有个衡水中学，张家口有啥，一所像样的大学都没有。有产业吗？除了钢铁，煤矿，电力，还有什么？最知名的民营品牌，估计是沙县小吃。

一个要啥没啥的城市，一万二三的房价，它便宜吗？一万二三，从投资的角度来说，买长沙，买重庆，甚至买天津的郊区，它不更香吗？

所以，外地人冲进张家口楼市，基本都是冲着一个目的去的——投机，短炒一波，赚快钱。

这一点大家都心知肚明，心照不宣，只是大家嘴里都不说，都说自己是自住，都说自己是价值投资。

结果呢，这下高位接盘的，直接被套，妥妥地站岗在最高处，被挂在了电线杠上，大风吹得屁股蛋子飕飕的冷。

回到微信群里说自己已经断供的那位业主，注意聊天里面的两个信息。

第一，她说她们家在昌平的房子在还贷，并且之前是出租出去的，现在租客退房了，正在招租。

这说明她们家目前在北京至少有两套房子，因为除了昌平这套出租的房子之外，肯定还有一套在北京的自住房。

或者说她们家庭在北京购房套数已经达到限购的套数，不能再买，所以转头冲进了当时处于风口上，又不限购的张家口。

第二，她说她老公投资KTV，这两年亏了不少钱。

有点社会经验的都知道，能够把KTV开起来的，都不是一般人，在社会上不说那啥道和那啥道两道通吃，至少都得给点面子，不然场子怎么镇得住。

同时，开一个KTV场子，少则上百万，多则几千万投入，当然更高端的什么黑马会所，几个亿也有可能。

就按照少一点几百万算，能投资百万现金搞KTV的人，说明绝对不是城市底层，也不是什么中产，中产的身价可能几百万上千万，但是中产财富基本都在房子上，不会有百万现金。

所以，这位业主家庭，应该算是一个超越中产的标准富人家庭了。

然而，就是这样一个在北京已经有至少两套房，能够拿出百万级别现金投资KTV的人物，居然要断供一个总价一百多万的房子。

这是什么心态？是自住吗？显然不是。一来一个北京人不会脑子被驴踢了跑去张家口买房自住，二来自住的人有断供的吗？断供之后住哪里。

这是什么心态？是投资吗？显然也不是。真正投资的人，会去分析城市基本面，会判断一个城市房产有没有价值，精打细算再入手，投资的人基本都做好了长期持有的打算，而且愿赌服输。

不是自住心态，也不是投资心态，那么这位业主到底是什么心态？很显然就是投机心态嘛。

只有投机的人，才会脑子发热，追热点，买风口，想着短时间赚一笔快钱。

也只有投机的人，才会赢得起输不起，房价高涨的时候偷着乐，房价下跌的时候心态崩，然后掀桌子，断供，赖账，不还钱。

楼市，要自住，你就在自己所在的城市，在单位附近买一套，面积越大越好，品质越高越好，好好住的舒服那种，怎么舒服怎么来。

要投资，你就在有价值支撑的一二线城市，省会城市，力所能及买一两套，然后老老实实还月供，做时间的朋友，做价值的投资。

而要炒，要投机，要刀口舔食，要去博一年两三倍收益，那就要掂量掂量自己几斤几两，有没有金刚钻了。

像这些在张家口楼市投机炒房的人，只能赢，不能输，只能赚钱，不能赔钱。房价涨了收益归自己，房价跌了就断供，把烂账留给银行，把风险扔给社会。

他们的这种行为是什么行为？很明显，就是在薅普通人的羊毛，在占那些老老实实把钱存银行的人便宜嘛。

毕竟，银行基本都是国有银行，烂账坏账最终都会大家兜底。

这种愿赌不服输，输了就掀桌，毫无契约精神的行为，不打击，不严查，不让他们付出代价，那就真是对不起那些遵纪守法、老实纳税的老实人了。