再加息，美国楼市会崩盘吗？

凌晨，美联储押上一切！

1 美东时间9月21日，美联储宣布加息75个基点，这是美联储今年以来第五次加息。

美联储自今年3月起开始本轮加息周期，在今年3月、5月、6月、7月分别加息25、50、75、75个基点，四次累计加息225个基点，创下41年来最快加息纪录。

此次加息后，美国基金利率目标区间到3%至3.25%之间，利率水平升至2008年以来新高。

75个基点的加息早已在市场的意料之中，加息本身已经没有什么“看点”，市场真正关注的是此次加息后美联储的态度和终点利率。

鲍威尔的态度一如最近的表现，十分强硬！

他表示，将致力于提高利率并将利率保持在高位，直到通胀率下降。根据历史记录，不能过早放松政策。尽管在某个时候放慢加息步伐是合适的，但美联储将“坚持下去，直到工作完成”。

话里话外的意思就是，通胀不下降到2%，美联储的货币政策不会放松。

尽管市场都在警告鲍威尔，继续加息美国经济衰退的风险越来越大。

鲍威尔表示，管不了那么多，降低通胀是唯一的目标

无法预知这一过程是否会导致经济衰退，以及衰退将有多严重。鲍威尔表示，我们必须控制住通胀，我也希望有一种无痛的办法，但可惜现实并没有。利率上升、成长放缓和劳动力市场走软对于民众来说是痛苦的，但总比控制不住通胀，将来被迫再回到加息轨道要好。

2相比经济的衰退，这次鲍威尔重点点名了美国的房地产市场：

在经历了一段“炙手可热”的房价上涨后，美国房地产市场可能会经历一次调整。“住房市场存在很大的失衡，房价以不可持续的速度上涨。”鲍威尔说，“从长远来看，我们需要的是供需更好地协调一致，这样房价才能以合理的速度上涨，人们可以再次买得起房子。在房地产市场上，我们可能必须经历一次调整才能回到那个地方。”

划重点：美国房地产市场可能会经历一次调整。

目前，美国的房贷利率已经攀升至2008年以来最高，30年期达到6.25%。尽管如此，房价仍然在大涨，连带租房价格也在飙升。

事实告诉我们，房子依然是对抗通胀的最好资产。

但这么高的房贷利率，迟早会成为压倒楼市的最后那个稻草，鲍威尔关于美国楼市的讲话相当于自己唱空自己。

当然目的很明确，打压房租，给通胀降温。

经济衰退也不管，房地产暴雷也不管，看来美联储这一次是押上了一切！

鲍威尔该干的已经干了，态度也摆在那，目前更值得关注的是美联储对点阵图及终端利率（联邦基金利率的峰值）预测。

华尔街预测，终端利率上移至4.25%-4.5%区间。

但市场表现却更为激进，预计未来利率将来到4.75%-5.25%之间，这将是2007年以来的最高水平。

可能也是终端利率的上行彻底吓坏了市场，美股三大指数盘中大幅震荡，尾盘下挫集体收跌，道指下跌522.45点，跌幅1.70%；标普500指数下跌66点，跌幅1.71%；纳指下跌204.86点，跌幅1.79%。

科技股也是普遍收跌，亚马逊跌近3%，苹果、特斯拉、MetaPlatforms跌超2%，苹果一夜蒸发511亿美元（约3602亿元人民币）

加息之前，受普京动员30万部队的讲话，原油本是大幅上涨的，在加息消息宣布后，纽约商品交易所11月交货的轻质原油期货价格下跌1美元，收于每桶82.94美元，跌幅为1.19%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌0.79美元，收于每桶89.83美元，跌幅为0.87%。

大涨的金价也在加息消息后一度大跌，好在收盘微涨。

美元上涨至20年高点，已经来到111.5附近。

的货币继续被打压，欧元下滑至20年低点，今天开盘后的人民币表现也不会好到哪里出，最让我们担心的还是A股的表现。

对于市场来说，无论是美股、港股还是A股，依然看不到好消息，未来只会更加复杂，很多人还是要亏钱。

美国不惜一切代价降低通胀，让很多人就成为了不惜一切代价中的“代价”。