地产教父被踢出自己公司！内幕曝光，冯仑还能翻盘吗？

近年来，国内房地产下行趋势明显，多位大佬被打回原形。例如许家印步子跨的大将恒大坑惨，豪掷190亿抄底王健林73家酒店的李思廉最后将自己拖进深渊，不过，所有人惨不过冯仑，这个中国最惨的房地产大佬辛辛苦苦多年，最后被人无情踢出自己一手创立的的公司，每月只能领一点退休金，退休后还不得不继续搞自媒体……

　　1中国地产教父跌落神坛

　　冯仑在地产界可谓无人不知无人不晓，他绝对算得上教父式的人物。

　　1984年，冯仑研究生毕业后先后在中央和地方多地任职，在海南房地产爆发的时候，正在海南省委工作的冯仑毅然决定下海，与王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹一起创办了万通集团，人称万通六君子，可以说是中国第一代亿万富翁。

　　当冯仑财富自由的时候，马云还在当他的英语老师，刘强东还在读书了，就是当时柳传志、王石也处于蛰伏阶段。

　　六个人分道扬镳后，冯仑选择北上，在北京组建了万通地产，在他的带领下，万通地产开发了多个地标性的项目，比如分布在北京、上海、天津、杭州的高端写字楼项目万通中心和多个住宅项目新新家园。

　　跟传统的楼盘不同的是，万通旗下的项目大多独具风格，非常引人注目，且多次荣获“中国明星楼盘”、“中华建筑金石奖”等大奖。

　　2001年、2002年万通地产连续两年被评为“中国名企”，而冯仑本人亦接连入选“中国房地产十大风云人物”、“十大最具人气企业家”，在胡润主持的“2003房地产影响力人物50强”的评选中名列第四。

　　此外，冯仑还和王石发起成立了中城房网，也是柳传志牵头的泰山会成员，后来又参与组建中国企业家俱乐部。

　　2006年前后，万通地产成功借壳上市，成为彼时A股少数几家非国企上市房企之一。有了资本市场的支持，按理说，冯仑该迎来更大的发展才是，遗憾的是，冯仑并未因此一飞冲天，而是越做越小。

　　当恒大、碧桂园、融创纷纷起飞，不断冲击500亿、1000亿、3000亿销售额的时候，万通地产慢慢落伍了，甚至在2014年彻底陷入了困境。

　　2白衣骑士原来是野蛮人

　　2011年，万通地产营收为48亿元，达到了当时的巅峰，此后几年，由于种种原因公司营收规模缩小，净利润也出现了下滑，所以白衣骑干王忆会带着嘉华控股入局。

　　2015年7月，万通地产决定向嘉华控股和富诚海富通-福瑞通达1号专项资产管理计划定向增发1.05亿股，作价4.5亿元，完成后，王忆会成功取代冯仑成为上市公司的实控人，持股比例为32.37%，而万通地产昔日的创始人冯仑手里的股价只剩下20%，此后，新主人又通过增发一步一步将冯仑清洗出局。

　　那么，王忆会为什么就不能容下冯仑？

　　第一，可能是冯仑并没有想到自己会出局，从而放松了警惕。

　　第二，也是更重要的原因是，王忆会在逼宫冯仑之前可能就对这种事情轻车熟路。资料显示，2005年左右，北京的一个中小型房企和祥恒因为资金紧张向别人抵押了51套房子，其老板吴晨2009年幸运地认识了王忆会，王忆会不仅豪爽地借出回购几十套房子的钱还给了一定的周转资金。据悉，前前后后大约有5个亿。

　　嘉华控股称，为了确保到期能够收回本息，吴晨和他的合伙人需要把自己持有的68%和祥恒股权转让到嘉华或其指定的公司名下，等到偿还借款后，王忆会再无条件返还和祥恒的股权。

　　从商业的角度而言，这只是正常的商业操作。此前，嘉华控股方表示，只为商业利益，而不涉及公司股权问题。但后来嘉华控股通过和祥恒卖出了7.66亿元的房子可能有些许后悔了。当时吴晨认为，这些钱足够偿还之前的借款，但王忆会认为和祥恒与自己签了补充协议，根据新协议，和祥恒尚未偿清借款。

　　在经过一番复杂的过招之后，最终王以失败告终，但是有了之前的经验，嘉华控股“逼宫”冯仑时显然可能做好了所有的预判。

　　3不为人知的另外一面

　　时间会回答所有的问题，也会揭露所有的答案。七年时间过去了，最近一份报案材料却揭开了嘉华控股不为人知的一面。

　　在提交给江西公安部门的材料中，吴建军称当初参与万通地产增发的富诚海富通-福瑞通达1号专项资产管理计划其实是代持方式，认购人刘伟的资金来自自己的一个朋友，具体的资金流向则通过他的个人银行卡进行划转，总金额为2.30亿。

　　相关知情人士表示，刘伟可能是王忆会的代持。

　　按照信披规则，收购方必须如实披露资金来源，如果嘉华控股在收购万通地产时并没有履行该义务，那么就有隐瞒委托他人代持的嫌疑。

　　不仅如此，相关人士还透露，刘伟本该在2020年将相关股票套现后返还本金与收益，但经多次催讨后一直拒不归还。

　　吴建军认为，刘伟将代为保管的他人财物非法占为己有，拒不归还的行为属于侵占罪，主观故意明显，客观上实施了故意侵占他人财产的行为且数额特别巨大。

　　此外，根据相关的资料显示，增发完成之后，王忆会后来还通过令人眼花缭乱的减持操作获取利益达1.6亿元。

　　但按照上市公司股东、董监高减持股份的规定，增发股份的减持在连续90日内，竞价方式减持不得超过1%，但是万通发展在2020年3月、4月两个月减持了2249.07万股，占总股本的1.095%，2020年三季度减持了5004万股，占总股本的2.44%，均超过限额。

　　这种操作也直接造成股价承压，期间上市公司市值蒸发了68亿元，间接也给中小投资者造成了损失，而万通发展最新市值只剩下171.5亿元。

　　中国裁判文书网上有关嘉华控股的判决书有数条，基本上都是嘉华控股出借资金产生的纠纷，宛如一台印钞机，这些资金会跟他们收购万通地产的一样复杂吗？在2022胡润全球富豪榜上，王忆会则以110亿财富位列第2115名。