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大碗爱吐槽:三亚挂牌价刷出新纪录/大股东违规减持屡禁不止/中国

字号+ 2022-11-28 09:20

贵阳团购房源保证两年内最低价 近日,贵阳市总工会出台的楼盘团购方案,方案显示本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价,且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低...

 贵阳团购房源保证两年内最低价

近日,贵阳市总工会出台的楼盘团购方案,方案显示本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价,且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。本次团购房源根据房屋区位、户型、楼层等具体情况,执行优惠后差异价格,“一房一价”已于11月18日在筑工驿、筑工惠、筑房网对外发布执行。

大碗喷雾锐评:

那两年零一天开始降价,我们购房者还不是亏了。

 

◆ 碧桂园获三家国有大行超1500亿元授信

11月24日,碧桂园获得中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行三家国有大行授信支持,总额度超过1500亿元。

三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

大碗喷雾锐评:

三大行:小碧,拿着花,可劲造。

碧桂园:真用不了这么多,还得还利息呢。

三大行:你傻呀,我们敢借钱给你,救得是信心啊,你看你房子是不有人敢买了,股票是不涨了。

 

◆ 两天近万亿“大红包”来袭!多家金融机构密集授信优质房企 专家:民营房企融资窗口将慢慢打开

金融机构正在加快对优质房企的授信动作。

11月24日,中国工商银行发布消息称,与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元。

同日,中国邮政储蓄银行与碧桂园签约建立长期战略合作关系,将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度。碧桂园当日还与中国银行、中国工商银行签约,获得了相应授信额度。

此前的11月23日,中国交通银行、中国银行和中国农业银行,分别与万科集团、美地置业、中海发展、华润置地、龙湖集团、金地集团等房企签订合作协议。

中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)官网也在11月23日披露,中债信用增进投资股份公司(以下简称中债增进公司)在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下,出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函,拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

据不完全统计,仅11月23-24日两天时间,房企获得来自金融机构的授信及发债额度已近万亿元。

大碗彩喷锐评:

看得见的手和看不见的手疯狂博弈、来回拉扯。

而家里的孩子们,虽都是亲生,但每个孩子想要分到平等的爱,此事古难全。

 

◆ 从3家世界500强手中收回,三亚一线海景地块挂牌价刷出新纪录

11月21日,鲜少有市场化商品住房用地出让的三亚一口气挂出了三宗地块,其中一宗地块起拍楼面价达到17117元/平方米,创三亚目前市场化商品住房用地楼面价新高。

值得注意的是,这三宗地块原本的用地性质都是服务型公寓用地,上个月才变更用地性质为二类城镇住宅混合城镇社区服务设施用地,对应土地用途均为城镇住宅用地(市场化商品住房用地)。

更特别的是,这三宗地块原本在2020年、2021年就已经被三家世界500强企业分别拿下过。

三宗地块都位于三亚中央商务区凤凰海岸单元,地理位置也十分优越。尤其凤凰海岸单元位于迎宾路与胜利路交界处,与海边一路之隔。

三宗地块的起始总价分别为5.38亿元、10.7亿元、5.42亿元,其中YGHA06-03-16/17/18地块楼面价最高,17117元/平方米的起始楼面价也创下三亚目前市场化商品住房用地楼面价新高。

大碗彩喷锐评:

放眼全国为数不多能吸引全国购房客户的地方,这一次直接将手里的宝拿出来,

即使现在全国客户心在三亚、身不能行,但这波仍然赚足了眼球。

 

◆ 张掖甘州下发4500万元补贴购房者

近日,甘肃省张掖市甘州区发布《甘州区2022年阶段性住房支持政策实施方案》。

方案内容显示,市区财政统筹安排资金4500万元,向2022年6月1日至2022年12月31日在甘州区城市规划区内购买新建商品住宅的购房者发放购房补贴,一次性补助1.5万元家电购房消费券,共补助3000套。

同时,以上补助政策不重复享受,购房补贴数量按照总量资金控制,至资金全部用完为止。文件显示,政府主导的安置房、棚改房、城中村改造用房和经济适用住房等保障性住房、限价商品房不在补助政策范围之列。

大碗喷头锐评:

甘州区去年一年的财政收入也才23.5亿,已经是大手笔了。

 

◆ 湖北荆门严禁低价或以工抵房、特价房等形式降价

近日,湖北省荆门市发布《关于公开征求<关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施(征求意见稿)>意见的公告》。

荆门市提出,稳定商品住房价格,进一步完善商品房价格备案制度,严格执行一房一价、明码标价等相关规定,引导房地产开发企业合理定价、审慎调价,严禁虚高价格,以高折扣诱导客源。

严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销,打价格战,依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。

《意见》还指出,要优化公积金缴存使用政策;支持在荆高校在校生购房;降低房地产用地成本;优化竣工验收备案手续;优化不动产登记手续;加大对本地房地产企业发展的支持力度等多条措施。

大碗喷头锐评:

支持购房,但是不能降价。

 

◆ 央行全面降准!

11月25日,中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

中国央行表示,此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准,除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外,对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

大碗花洒锐评:

不太关心降准,只关心房贷利率还能不能再降点儿!

 

◆ 大股东违规减持屡禁不止

今年10月以来,因股东违规减持而发布致歉公告的上市公司已逾10家,其中金达威、德迈仕、盛弘股份等公司还收到了交易所的监管函。上述违规减持案例中,“误操作”“规则理解不充分”成为常用“说辞”。

大碗花洒锐评:

减持还能误操作,咋不误操作一下增持?

 

◆ 刘世锦:力争今明两年平均经济增速达到5%左右

11月18日,第十三届全国政协经济委员会副主任刘世锦表示,现阶段我国的潜在增长水平大概在5%-5.5%之间。由于今年基数低,如果明年上半年能够摆脱疫情冲击的影响,各项稳增长措施落实到位,改革开放加大力度,稳预期、稳信心措施见到成效,实际增速或将更高。应力争今明两年平均经济增速达5%左右,这既是当下稳增长的迫切要求,也是实现中国式现代化长期增长目标必须率先迈出的关键步伐。

刘世锦还强调,仅靠实际增速硬增长是不够的,立足点必须放到提高劳动生产率全要素生产率上,由此带动汇率的合理升值。

大碗喷泉锐评:

据测算,GDP增长一个百分点能够带动200万左右人就业;如果按两年平均5%左右,如果今年3.5%,明年岂不是要6.7%以上了。其实,希望大家都能有个稳定的工作和生活,肩上都可以不用沾上“时代的一粒灰”了。

 

◆ 胡润报告:中国千万资产高净值家庭达206万户,在一线城市分布最多

11月20日,胡润百富与中信保诚人寿联合发布了《2022中国高净值人群家族传承报告》。

报告统计了我国不同财富等级高净值家庭的总体规模:中国拥有600万人民币家庭净资产的“富裕家庭”数量达到508万户,拥有千万人民币家庭净资产的“高净值家庭”数量达到206万户,拥有亿元人民币家庭净资产的 “超高净值家庭”数量达到13万户。

从地区来看,拥有高净值家庭最多的五个城市是北京(29.8万户)、上海(26.2万户)、香港(21.1万户)、深圳(7.9万户)、广州(7.1万户)。TOP5城市中,深圳的高净值家庭规模增幅最快(同比增长 4.4%),香港的高净值家庭规模减少(同比下降5.4%)。

大碗喷泉锐评:

四大一线城市,能过成为全国领先的房价高地,原来是有厚厚厚的财富打底的,果然不是浪得虚名!

 

◆ 郑州第三批集中供地收金114亿元,全部成交地块无溢价

11月25日,河南省郑州市第三批集中供地收官。本批次郑州市推出了23宗地块,最终3宗地块流拍,20宗地块底价成交,成交总额约114.83亿元,总成交出让面积849836平方米,规划建筑面积为2318687平方米,平均成交楼板价为4952元/平方米。

郑州2022年前三轮集中土拍共成交49宗地,成交总金额约324亿元。

第三方机构中指院表示,从成交结果来看,此次供地延续了此前二批次的结果,无一宗地块溢价,成交地块均由郑州当地房企和平台公司以底价竞得。

中指院称,本次推出地块以城中村改造项目用地、合村并城改造项目用地为主,占到20宗,公开地块仅3宗,其中郑政东出〔2022〕11号(网)地块因无人报价而流拍。

大碗喷壶锐评:

只流拍个零头儿,已经相当可以了。反正我不太能郑州买房,但有20家房企能去郑州拿地哦…你看多高科技这事儿?

 

◆ 成都、攀枝花公积金一体化:异地购房可回缴存地申请公积金贷款

11月23日,四川省成都市发布《成都住房公积金管理委员会 攀枝花市住房公积金管理委员会关于成攀住房公积金一体化发展有关政策措施的通知》。

政策措施自2022年12月1日起实施,有效期两年。根据措施,成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房,可向缴存地中心申请住房公积金贷款。

其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策,房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理,最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准,由两市住房公积金管委会另行公布。建立流动性控制机制,缴存地住房公积金中心个人住房贷款率高于90%时,可暂停执行本政策措施。

大碗喷壶锐评:

不知道是市场太火了,还是土拍太热了,反正过往圈层之间高度分化的成都,在松绑策略上,那走得是是相当谨慎…其实真没必要,你把外地户籍社保大大方方地松一下,圈层分化的问题就能缓解不少。指定比挪攀枝花公积金药效更明显。

 

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