番外

大碗爱吐槽:恒大2022全年力争完成30万套交楼/净利3800万却花750

字号+ 2022-12-05 13:56

许家印:永不放弃努力拼搏,2022年全年力争完成30万套的交楼 12月2日晚间7时,恒大集团召开了保交楼专题会议,恒大集团董事会主席许家印参加会议并讲话。 在恒...

◆ 许家印:永不放弃努力拼搏,2022年全年力争完成30万套的交楼

12月2日晚间7时,恒大集团召开了保交楼专题会议,恒大集团董事会主席许家印参加会议并讲话。

在恒大集团召开保交楼工作专题会议上,许家印重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况,并要求确保完成全年保交楼任务。

许家印在会上称,“今年1至11月,恒大集团实现交楼25.6万套,2022年全年要力争完成30万套的交楼,12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。这个月还剩29天,时间紧、任务重,恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任,永不放弃地努力拼搏,确保完成全年交楼任务。”

大碗喷壶锐评:

散了散了!都该干嘛干嘛去吧啊!谣言可以止于智者,但更可以止于当事人,对吧?出来走两步,啥传言都没人信…

 

◆ 浙江首个人才共有产权房将于12月4日开售

2021年底,杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》,让众多买房刚需家庭,可以与政府“合资”买房,降低在杭州的购房门槛。

一年过去,首批共有产权房终于面市。12月1日,杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房,将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售,这将是浙江首个开售的共有产权房项目。

杭州是浙江首个推出共有产权保障房的城市,计划在郊区新城首先试点共有产权房建设,“十四五”期间,力争推出共有产权房3万套。

大碗喷壶锐评:

抢人是不能停下来不抢的,这辈子都不可能不抢的!但是当说不说,这次杭州抢人抢的有点儿暖心。期待越来越多的大城市、好城市可以涌现出人才房,用安居乐业把人心留住。

 

◆ 广州多家银行可延期还房贷,最长可延3年

近期,工行、建行、中行、光大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、招商银行、平安银行、广发银行等多家主流银行在广州地区推出个人住房贷款延期还贷服务,延长期限从3个月到36个月不等。

从服务对象来看,主要有“五类”。包括参加疫情防控工作人员、因感染新型肺炎住院治疗或疫情防控需隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等,以及其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员,可向银行申请纾困政策。

从延长期限来看,集中在3个月到36个月不等,多数集中在6个月左右。

大碗喷泉锐评:

非常之时当有非常之策。如此做法,坚决点赞,如果能在更多城市惠及更多人群就好了!

 

◆ 多家房企积极推进再融资

①万科:拟为郑州、深圳项目公司提供融资担保50亿元,贷款期限为3年。

②龙湖:成功发行20亿元中票,期限3年,利率3%,创下了中债增进公司担保民营房企债券的利率新低,接近同期发行的三年期国开债。

③绿城:拟报送110亿储架式中票发行计划,用于置换到期债券及项目开发。

④世茂:筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

大碗喷泉锐评:

目前房地产行业波动并没有结束,房企们趁着政策刚出来的窗口期还有热乎劲,赶紧为未来做一些资金储备。

 

◆ 安徽桐城:同一企业就业满3月可获得总房款2%购房补贴

11月29日消息,安徽桐城市近日公开了《桐城市企业职工安居工程暂行办法》。该办法自印发之日起施行,试行一年。

办法表示,申报企业为在桐城市注册的企业。申报条件包括,房屋类型为该市取得销售许可的期房及现房(含住宅和商业用房);在该市同一企业就业满3个月或在不同企业累计满6个月(以社保缴费认定);申请人必须与企业至少签订1年以上劳动合同。

补贴标准上,申报企业可按总房款2%给予职工购房补贴;政府对企业补贴部分按照购房套数进行财政分档奖补,5套房以下补贴50%(含5套);5-10套补贴80%(含10套);10套以上补贴100%,财政奖补资金在企业纳税地方留成中解决,涉及经开区(双新区)的企业产生的相关补贴资金由经开(双新)区属地政府承担(奖补资金不超过企业年度税收地方留成总额)。

契税补贴,先征后返,财政给予购房的企业职工已缴纳契税50%补贴。维修基金补贴,参与安居工程的房地产企业全额为购房的企业职工代缴维修基金。

大碗喷头锐评:

企业帮员工申报购房补贴没有实际收益,低于10套自己还需要出钱。那很明显,中小企业和私企是没有动力做这件事的,只有某些企业会做。

 

◆ 苏州保障性租赁住房享受土地支持、税费优惠、金融支持

近日,苏州住建正式印发《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》。

保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,多主体投资、多渠道供给的小户型,租金低于同地段同品质市场租金的租赁住房,以每套(间)建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

保障性租赁住房主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体,不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。

提供发行基础设施领域不动产投资信托基金和房地产投资信托基金(REITs)等多种金融手段和金融工具支持发展保障性租赁住房。

大碗喷头锐评:

保障房由于持有时间长,汇报周期久,政府资金不足,往往需要社会资金的参与,比如通过REITS实现资本化。降低成本才更容易吸引社会资金。

 

◆ 百强房企前11月销售仍在筑底 千亿俱乐部成员同比锐减16家

百强房企今年前11月整体销售持续低迷。

中指院数据显示,2022年1-11月,百强房企销售总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3个百分点。

“近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好,但企业销售端受制于市场整体需求和购买力,表现仍相对低迷,预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。”克而瑞分析师指出。

从单月表现来看,2022年11月,TOP100房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元,环比微降0.3%,同比降低25.5%。

“降幅没有出现明显缩小,表明房企销售仍在筑底过程中。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示。

从业绩同比来看,各梯队房企1-11月累计销售金额同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小,降幅为35.5%;跌幅最大的是TOP31-50房企,同比下降55.1%;TOP51-100房企同比下降41.2%。

据中指院统计,2022年前11月,销售额超千亿的房企共19家,较去年同期减少16家;第二阵营(500-1000亿)企业16家,较去年同期减少11家;第三阵营(300-500亿)企业25家,较去年同期减少5家;第四阵营(100-300亿)企业为40家,较去年同期减少19家。

与此同时,从规模房企1-11月的业绩表现来看,整体目标完成情况不及预期。克而瑞数据显示,截至11月末,多数房企的目标完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。

大碗彩喷锐评:

“千亿俱乐部”已经成为过去式,往后的日子里,能称之为千亿俱乐部的行业将不再属于地产,而是属于科技。

拥抱变化,才能发现新的机会。

 

◆ 4城同日集中土拍“冷热分化”:北京、杭州多宗地块触顶,武汉、无锡均底价成交

11月29日,北京、武汉、无锡、杭州4个城市举行了今年第四、五批次集中供出地出让,但各城的表现却冷热不均。

其中,武汉、无锡的出让地块均以底价成交。相比来看,北京和杭州的此次土拍则表现比较火热,其中北京6宗地块有5宗溢价成交,其中3宗触顶成交;杭州8宗地块无一流拍,有50%地块溢价成交,其中3宗加价至封顶。

从拿地企业来看,北京主要是国企央企,杭州以本土企业为主,武汉和无锡则以地方国资企业为主。

大碗彩喷锐评:

看看竞得企业名单,哪有什么“冷热分化”,不还是玩托底那一套。

竟然没有企业愿意参拍,为什么就不能暂停出让呢?

 

◆ 92号汽油或将重回7元时代

新一轮成品油调价将于12月5日24时开启,据卓创资讯测算,12月1日收盘,国内第9个工作日参考原油变化率为-9.18%,预计汽下调415元/吨,折升价后,92号、95号汽油、将分别下调0.33元、0.34元,12月5日24时国内成品油零售限价或迎来“二连跌”。

大碗花洒锐评:

我最怀念的还是那个5元的时代。

 

◆ C919大型客机获颁生产许可证

中国民航局今日向中国商飞公司颁发C919大型客机生产许可证(PC)。取得生产许可证是C919大型客机从设计研制阶段到批量生产阶段的重要里程碑,标志着C919大型客机向产业化发展迈出了坚实一步。

大碗花洒锐评:

祝愿中国商用大飞机飞出国门,飞向全球

 

◆ 净利3800万,却花7500多万买顶级别墅

前三季度净利润3800万,金安国纪却要花7500多万在上海购买一套顶级别墅,公司解释称是用于客户接待等办公业务,这引来了投资者的质疑,有投资者在互动平台质疑称,公司不能接待?非要到别墅区?还有投资者问道,购买别墅理由牵强,后续如何防范别墅被关联人占为己用?如何知晓别墅带来收益?近日,深交所也对此下发关注函,要求公司补充披露购置标的房产的原因、性质和用途。是否存在向特定对象输送利益及损害上市公司利益的情形。

大碗喷雾锐评:

老实交代,老板私欲、转移财产,还是利益输送?

 

◆ 男子90万年薪上班太无聊起诉公司

近日,爱尔兰男子米尔斯在爱尔兰铁路公司工作,是一名资深的财务经理。他每周只有三天需要到岗上班,其余两天在家工作,即使人在办公室也无事可做。每天上午10点他不紧不慢地来到岗位上,一边看报一边细细咀嚼着自己的三明治。吃完午饭休息,下午两点半或三点左右回到工作岗位。

他表示自己受到了公司的惩和歧视,工作太清闲无法体现他的价值,于是决定起诉公司。

大碗喷雾锐评:

杭州新增“眼红病”一枚

水库论坛微信社群平台汇集各城市投资大咖,本圈是房产多军众多资深大佬坐镇 ,主要投资城市:重庆、上海 、杭州 、苏州 、杭州、北京、 深圳、 广州  、武汉、 南京、 沈阳、郑州、成都等, 房友自由交流各地投资心得 ,帮助小白解疑释惑, 定期交流楼盘信息及贷款信用卡等申请指南 。 铸造资产长城。抵御纸币通胀 ,集 体智慧打造一个有思想的财富管理交流平台。各省会城市均有群。

水库微信大群:目前是从1群到59群。 1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前可有名额的可免费加入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。已经在水库 各大群的,请不要再次加群,以节省群资源。

水库a8群需要验资,净资产达到1千万以上方可入群。 

水库信用贷信用卡交流群:交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

需要入群的朋友请微信搜索:689574 添加,验证语:入群

相关文章
精彩导读