◆新年伊始，多地全力拼经济

兔年春节刚过，各地纷纷部署稳经济举措。不仅深圳、北京等经济发达地区有大动作，一些县级地区，也“甩开膀子”全力拼经济。

1月28日至30日，深圳市一把手带队先后到华为、腾讯、招商银行、万科等10家总部在深世界500强企业，表示“要给企业有温度的服务、更有力度的政策和更有热度的市场”。

1月30日，北京市相关部门印发《清理隐性壁垒优化消费营商环境实施方案》。方案提出51项改革任务打通痛点堵点，其中包括在重点商圈组织开展外摆试点，由区政府统筹组织相关部门划定外摆位。

1月29日，山东省东明县拿出1000万元对在全县经济社会发展中涌现出的优秀企业进行表彰奖励，还表示“谁跟企业过不去，县委、县政府就跟谁过不去”。

大碗喷泉锐评：

春节之前，地方两会就都开完了， 2023年经济增速目标都公布了。接下来的就是，各地具体行动落实了。一句话，官家更舍得放下身段，哄着宠着“小甜甜们”了。

◆网传集中供地制度将取消？

2月2日，网传一份自然资源部发布的文件，即《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》。

其中，文件要求，建立拟出让地块清单公布制度。详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少干3个月，给市场主体充足的时间预期预判。同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。

上述文件内容，被解读为集中供地制度将取消。

大碗喷泉锐评：

嘿嘿，专家立马出来辟谣说不是取消，说是优化。房企裁人的时候，也不说裁员，就说是优化。再联想到，2022年全国国有土地使用权出让收入，比去年下降了23.3%。对地方来说，少掉一个制约，多卖地多增收，不香吗？

◆苏州：2023年将新增青年人才公寓2万套

近日，苏州市政府印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，推出12个方面55条政策。

在人才公寓方面，《措施》提出，加快打造一批高品质人才社区、建设一批高质量人才公寓、升级一批高标准集宿区，2023年新增青年人才公寓2万套。

在房地产方面，《措施》提到:

苏州将大力支持刚性和改善性购房需求；

支持房地产业合理融资需求，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益；

优化调整商品房预售资金监管政策，促进房地产企业加快资金回笼；

另外，《措施》也将减轻企业收费负担，阶段性缓缴工程质量保证金，房屋建筑、市政、交通、水利等在建项目在2023年1月1日至6月30日期间应缴纳的各类工程质量保证金，自应缴之日起可缓缴一个季度，建设单位不得以扣留工程款等方式收取工程质量保证金。

大碗喷头锐评：

一贯的扶持地产扶持政策，但是实际的点是缓交建筑工程质量保证金，保证金的比例是3%，缓3个月，有点用，但是没啥用。

◆山东：逐步提高预售门槛，开展现房销售试点

1月31日，山东省住房城乡建设工作会议召开，安排部署2023年重点任务。

据悉，会上介绍，2023年山东将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。

同时，山东省将加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。加快发展保障性租赁住房，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套。

此外，山东还将 进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度，管好用好国家专项借款，协调商业银行落实配套信贷支持，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。山东将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。

大碗喷头锐评：

去年山东新建商品房网签面积居全国首位，先不说提高预售门槛，落实下保交付更重要。

◆专家称年轻人工资低可能是能力不够

2023长白山高峰论坛开幕前夕，中航基金副总经理兼首席投资官在接受采访时，谈到一些年轻人抱怨收入太低不敢消费时表示，现在很多年轻人真的很不像话，没有钱花了就觉得是父母给的太少，或者觉得企业、老板给的工资太低。其实很少有年轻人去反思，可能是因为自己的专业素质、能力水平不够，那么所以才有那么低的工资。

他还说“对国内的很多的年轻人来讲，其实你干的这点活，可能在泰国或者在越南，人家只要你的一半的工资就能干和你一样的活。”

大碗喷雾锐评：

比泰国越南，你怎么不比美国呢？

◆乳山部分海景房每平米已跌破千元

山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人。

截至去年年底，乳山银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。

大碗喷雾锐评：

心动的，都是没吹过北方冬天海风的小可爱。

◆阿根廷去年通胀近100%

当地时间2月2日，阿根廷央行批准发行面值为2000比索的新纸币，预计新纸币将于今年6月或7月正式流通。另有内部人士称，阿央行正在评估是否继续发行面值为5000比索的纸币。根据阿国家统计局今年1月发布的数据，该国2022年累计通胀率达94.8%。

大碗花洒锐评：

是不是意味着,当地房价也涨了小一倍？

◆以性别为由拒聘妇女最高可罚5万

日前，北京市人力社保局发布关于“印发《北京市人力资源社会保障行政处罚裁量基准表(涉及妇女权益保障法部分)》的通知”。通知中明确，用人单位在招录(聘)过程中，以性别为由拒绝录(聘)用妇女或者差别化地提高对妇女录(聘)用标准或因结婚、怀孕、产假、哺乳等，降低女职工的工资和福利待遇等行为，最高可处五万元罚款。

大碗花洒锐评：

那就不说结果了，回家等通知吧

◆济南：去年商品房销售面积1241.9万平方米，现房销售面积同比增55%

2月1日，据济南市统计局公布的数据，2022年1-12月，山东济南全市房地产开发投资降幅收窄，全年商品房销售面积1241.9万平方米，其中现房销售面积174万平方米，同比增长55%。

数据显示， 2022年，济南全市房地产开发投资1830.8亿元，总量位居全省第1位，占全省的比重为19.8%，较去年同期提高0.2个百分点。房地产开发投资同比下降5%，位居全省第9位，降幅较上月收窄2.6个百分点。

其中，住宅投资1247.6亿元，同比下降7.7%；办公楼投资209.9亿元，同比增长46.4%；商业营业用房121.6亿元，同比下降29.9%；其他房屋投资251.7亿元，同比下降3.2%。

从商品房销售和待售情况看，2022年，济南全市商品房销售面积1241.9万平方米，总量位居全省第2位；同比下降19.8%，比全省低1.7个百分点，位居全省第9位。

大碗喷壶锐评：

过去的定向松绑咱就暂且不论了，上面的成交数据就是松绑成果。2023年1月，济南继续优化楼市调控政策：譬如发布公积金实施细则，明确了三孩家庭购首套房公积金贷款最高可贷100万元。1月18日再次发布新政，定向松绑三套住房家庭与非本市户籍家庭购房政策，2023年，济南大概率会和全国其它二线城市一道加入复苏行列，不妨拭目以待。

◆成都：中心城区拟出让35宗住宅用地，4月底前陆续组织公告

2月2日，据四川省成都市规划和自然资源局官网，成都市发布《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》，共涉及35宗涉宅用地，合计面积1936亩。

按照地块信息，35宗地块中，青羊区、金牛区、成华区各1宗；锦江区、武侯区、郫都区、新津区各2宗；天府新区、青白江区、新都区、温江区、双流区各3宗；龙泉驿区4宗；5宗位于高新区。

按照公告，这些宗地拟在2023年4月底前陆续组织公告。

和以往集中供地模式对比，成都市规划和自然资源局相关人士表示，此次将先集中发布住宅用地清单，后在供地清单时间内可多次组织公告。

“不像以前一年只公告四次，相当于在一段时间内可多次组织供地，这样留给房企提前介入及预判的时间更多了。”上述人士说。

大碗喷壶锐评：

成都首轮供地的含金量相当OK，能看得出这座西南第一城的诚意满满。而且这还是2023年初需求端回暖以来，首座上线集中土拍的核心城市，一定程度上充当了土地市场的晴雨表。无论你是今年买房还是今年卖房，我都建议密切这轮土拍。