大碗爱吐槽：安阳一楼盘推出0首付0月供购房/两部门要求做好提前还款服务/ 杭州计划今年出让经营性用地1.05万亩

◆ 华润置地摇号拿下苏州园区湖西1号地块，成交总价36.43亿元

2月17日，江苏省苏州市2023年首场土拍的园区湖西1号地块摇号结果出炉，该地块有31位竞***人参与摇号，***终华润置地将该地块收入囊中，地块成交楼面价35650元/平方米，成交总价36.43亿元。

该地块是此轮苏州土拍中***火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍价格***高的一宗地块。地块在挂牌期就获得43轮报价，正式开拍后有22轮报价，***终通过竞价65轮突破***高限价冲顶摇号，有31位竞***人参与摇号，***终被华润置地（01109.HK）摘得。

资料显示，园区湖西1号地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元，容积率1.8，起拍楼面价31000元/平方米。

根据规划，该地块要求装标不低于3000元/平方米，不高于6000元/平方米，160平方米以下房源占总数的20%，未来可能会打造高层或小高层产品。

大碗喷壶锐评：

苏州和华润组了把CP告诉大伙儿，到底什么样的资产***有可能穿越周期——好城市、好板块、好产业将是楼市永恒的话题，如果价格够笋，那就锦上添花了！

◆ 楼市现回暖迹象：1月36城新房价格上涨，17个月以来首超下跌城市数量

2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今年1月，楼市已现回暖迹象，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。房价上涨城市数量超过下跌城市数量按照国家统计局数据，2023年1月，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量36个，较2022年12月增加21城；持平城市1个，较去年12月增加1城；下跌城市33个，较去年12月减少22城。

这也是自2021年9月以来上涨城市数量首次超过下跌城市数量。各线城市表现看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

大碗喷壶锐评：

同志们，经济基本面在加速修复，还有17.8万亿的存款与28万亿的放水，资产价格没有理由长时间纹丝不动啊！留给大伙儿的窗口期可能真的不多了！

◆ 广东惠州：商品住房限售年限从3年减为1年

2月16日，据微信公众号“惠州市房地产业协会”消息，广东省惠州市发布《关于优化房地产调控政策的通知》（简称《通知》），宣布即日起，惠州商品住房限售年限从3年减为1年。

惠州于2017年4月份落实限售政策。彼时，惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》，明确自2017年4月9日起，新购***（新购***是指自本通知施行之日起购***）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。

大碗喷壶锐评：

惠州太清楚自己在大湾区扮演的是啥角色了，这把松绑，象征意义大于实际意义。要说真有什么世纪的用途，单看惠州，你把脑仁子想瘀血也想不透，但是看看隔壁的深圳、东莞正热得如火如荼，你就明白了：惠州这把操作，太像给大哥、二哥做燃料电池啦！

◆ 杭州：全力稳住房地产投资大盘，计划今年出让经营性用地10500亩

2月14日，浙江杭州印发《关于推动经济高质量发展若干政策》。

在落实省扩大有效投资“千项万亿”工程方面，杭州提出，2023年，抓好市重点项目850个左右、省重点项目150个左右，完成市重点项目投资2000亿元以上，带动固定资产投资增长6%以上

其中包括，全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。围绕保障重大项目建设、激发全社会投资活力，市财政2023年预算安排120.83亿元。用于市属学校、公立医院、文化体育等社会事业建设资金22.77亿元，城市路网、河道、市政、交通等城市基础设施建设资金48.05亿元，水利、园林、保障房等建设资金7.48亿元，以及地铁运营补贴、迎亚运地铁恢复道路以奖代补、铁路建设等重大项目资金42.53亿元。

大碗喷壶锐评：

杭州的这把“腾笼换鸟”的操作厉害！过去几年里城市人口暴增，住宅盖得到处都是，但商业、教育、医疗、文化等方面的相对短板开始暴露，这次杭州加大砸钱力度去补足短板，才能从长线上做多城市价值！深圳看了，都直呼内行…

◆ 安阳一楼盘推出0首付0月供购房

2月17日，河南安阳一楼盘发布的“0首付 0月供 你***房我还贷”的宣传广告引发热议。17日下午，新黄河记者以购房者的身份咨询该楼盘售楼处，一名工作人员表示，“首付可以分期，只需要定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。

大碗花洒锐评：

真会玩

◆ 报告显示16.6%地区楼房均价低于5000

微博2023回乡见闻报告中，微博网友回乡见闻调查问卷显示，在所有问卷地区中，16.60%的房价（元/平方米）在5000元以下，居于5000-10000元区间的***多，占比为44.62%；居于10000-20000元区间占比为15.08%，房价在20000元以上的较少，占比为5.07%。

大碗花洒锐评：

建议再统计下平均工资

◆ 两部门喊话提高中低收入居民消费能力

据北京商报，扩内需、促消费是恢复经济的核心关键。今年以来，国家发改委、财政部多次喊话，要着力扩大国内需求，综合施策释放消费潜力，把恢复和扩大消费摆在优先位置，多渠道增加城乡居民收入，特别是提高中低收入居民的消费能力。

专家分析指出，中低收入群体的背后也意味着巨大的消费潜力。要挖掘这部分消费潜力，既需要从根源上提升居民收入，也需要不断拓宽消费场景，吸引居民消费。

大碗花洒锐评：

希望喊的话，可以尽快落实到位

◆ 央行银保监会要求做好提前还款服务

针对近期反映较多的房贷提前还款难、**时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

大碗花洒锐评：

那是刚才那句话，希望可以尽快落实到位

◆ 经济日报：严防消费贷款违规入楼市

你是否收到过银行的消费贷款推介短信？当前，消费贷款已成为商业银行支持扩内需的重要抓手。不少银行的消费贷款利率已降至4%以下，部分银行还推出了限时优惠活动。例如，在特定时间段内，申请消费贷款可在原有利率的基础上再享折扣。合理、适度增加消费贷款，有助于缓解居民的流动性约束、推动扩大内需。扩内需是充分发挥消费的基础作用，增强消费能力的途径之一，是合理增加消费贷款。但是，消费贷款不是让居民“寅吃卯粮”，而是帮助居民缓解流动性紧张，释放那些本应实现、但受制于流动性压力暂时无法实现的消费。

大碗喷雾锐评：

只要利差在，怎么严防都没用

◆ 邮政客服回应年货寄出32天仍未送达：车在路上，不能确定在哪

近日，黑龙江的于先生反映，其在1月14日通过邮政速递邮寄的年货至今没有送到，“我邮寄的是稻香村的糕点，已经32天了。”他说。

2月16日，邮政快递物流热线回应称：车还在路上，快件是按批次运输的，建议耐心等待一下。

大碗喷雾锐评：

我怀疑快递车司机绕道回家过年去了

◆ 秘鲁退休年龄提高到75岁

当地时间2月14日，秘鲁国会劳工委员会通过将该国退休年龄提高至75岁的提案，该提案将在国会全体会议上进行辩论和投票表决。

秘鲁现行的退休年龄为70岁。根据该提案，只要工作岗位需要，专业医疗评估证明劳动者身心状态良好，劳动者可自愿申请延长工作至75岁。该申请须在70岁之前提出，雇佣单位收到申请后须在30天内给予答复。

大碗喷雾锐评：

秘鲁人均寿命77岁，时间卡的刚刚好