还记得八月份前后，深圳和东莞住建局相继发布新的购房政策。首先是深圳在二手房的交易价格方面建立二手住房成交参考价格发布机制，此参考价格是在调查分析的基础上 ，在深圳全市形成二手住房成交参考价格，防止房子成交的价格过于偏离市场值，形成不合理上涨的趋势。东莞在一手房和二手房的购买方面做了进一步的限制，法拍房也纳入了个人持有套数的限制中，同时也建立住房成交参考价格机制，防止交易价格过分偏离目前市场平均成交价格。

这波房价飙升的开始，是从去年疫情发生之后，美国大肆全球放水到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，而我们国内为了刺激经济恢复生产，也是实行相对宽松的经济政策。一方面，市场中的货币的确是增多了，另一方面，由于市场实体经济不景气到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，许多的投资者和投机者都选择了相对保值增值的房子作为投资对象。在这两者双重推动下，国内大部分城市的房价开始了一轮疯涨，尤其是一线城市、新一线城市和各大省会城市。

房价一路上涨，国家一路调控，虽然也有效果，但是房价的涨幅还是达到了我们难以接受的水平。一些楼盘一年半房价的涨幅就超过一万元每平方，以普通商品房一间一百平方计算，房子价值就增长了一百万。而我们面临的情况是，许多人辛勤工作几十年都挣不到一百万。

但是经过几轮房价调控政策出台，我们也终于是使出了杀手锏，也就是建立住房成交参考价格机制。有一些投机者还不清楚这轮调控的力度，以为房子还会继续疯涨下去，那是小看了政府房价调控的决心。

首先此轮上涨已经是超过之前房价上涨的任何时候，房价过快地上涨已经对实体经济和劳动力的流动造成极大的影响。此前我就说过，房价疯涨，让老实工作攒钱的人对买房失去了信心，肯定会造成劳动力的相对流失，工作积极性下降；影响实体经济的发展，因为炒房获得的收益已经远超实体经济的收益了，破坏了创业者创业的积极性。这种情况长期以往，会对城市的发展和经济的发展造成负面影响，劳动力流失，实体经济衰退，城市的发展动力就没了。

另外，疫情肯定会过去，经济会慢慢恢复。经济的重点还得回到发展实业上来，宽松的货币环境会收紧；经营贷款挪作房贷也会打击，房价上涨的势头要被压住。

所以，此轮房价调控是信心十足的。看看深圳二手房价的反应情况就知道了，房价疯涨的时代已经逐渐消失了，稳定的房价才是我们最终的目的。