未来五到十年中国房价还有10倍以上的涨幅吗？

我的答案是否定的。

过去20年，是全世界房地产的黄金时期，在此必须强调，是全世界，而非仅仅是中国。中国，只是全世界房地产狂欢的一部分而已。只有认清这个事实，才能客观的看待中国房地产市场。

上图是各国房价1900年以来的走势图，可以看到的是，涨幅最凌厉的就是从2000年左右开始的主升浪，最上面的是澳大利亚，第二是英国。

过去20多年，英国房价每年平均涨幅在9.5%，各个国家房价都涨的厉害。

不过，要说涨的最厉害的，那当然还是---中国。

​中国房产总市值65万亿美元，约450万亿元人民币，已超过美国+欧盟+日本总和。

这个数据我觉得只少不多，怎么说呢？简单计算下，2000年至今，房地产新房销售额就达到100万亿元到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，如果算上涨价，最少这个数值要翻倍，就是200万亿元。这只是新卖的房子哦，还没算在建的，以及开发商手里的土地货值，以及未开发的城中村项目。

真要算，我估计450万亿也是保守数字了。

那咱们再算算人口和收入的对比吧。

美国欧盟日本人口总和应该不到10个亿，美国3个多亿，欧盟5个亿左右（英国脱欧前），日本1个多亿到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，就算10亿吧，也没中国的14亿人多。

中国人口是美欧日的1.4倍，但是收入美欧日是中国的6倍左右，而房价总市值差不多，这说明啥？

大概的意思就是中国的房价有点高了。

这确实都是大概数字，大家不要细算啊，毛估估就行了……

所以你觉得未来几十年中国房价还会像过去20年那样吗？

过去20年，我表姐在上海最开始买的房子涨了20倍。如果未来10年她的房子还能涨10倍的话，她的房子市值就能达到6000万，这还上啥班？关键她不止这一套啊……