几千万的房子打7折都没人要。

王冲，新商业立体思维引领者。

今天房地产不能够贷款了，你知道房价会跌成什么样吗？2.888万、3.888万的别墅怎么花488万就能买的到？过去房地产是赚差价，今天的房地产是金融。很多人以为房地产的金融就是货款，那不是，房地产金融将会成为高端房地产的未来核心，盈利的核心条件之一。

不光房地产金融可以帮你降低运营成本，而且还可以规避个人的税收。所以今天很多老板一样，2.888万、3.888万的别墅能用488万买的到吗？但今天我告诉你，台上这个人肯定给你帮你买的到。

今年下半年是有钱老板抄资产的最好时刻，但是不要用现金流去抄资产，得要用金融的杠杆抄资产。老板大成者就是敢用负债的人杠杆的威力，加大负债，在有现金流支撑的情况下，加大负债，普通人是不敢负债的。你的最好的机会已经来了杠杆的威力，加大负债，在有现金流支撑的情况下，加大负债，但是要把握的住，没有看到上海、深圳大量的高端房产现在都打7折出售，但是不能用你的钱按照银行的38%的首付来进行。

那套玩法是给普通人玩的，是给没有付学费的人玩的，我苦口婆心劝无数同学卖房子，只有进入了房地产的金融做高端房产才有机会。低端的房产全部放掉一个都不要做了，因为低端房产已经没有机会了。到今天还有人不信，而且在未来3年比你们想象的还要残酷，要看到什么叫新时代？

所以还有些同学还在幻想着，有人说房价跌银行受不了，银行早在什么，告诉我5年前早就解套了，98%-95%的房子将会失去什么？告诉我金融属性回归到租住价值。房子是用来住的不是用来炒的。所以赚钱的方法一定有27个。

除了产品的差价之外还有26个钱。而绝大部分目前的老板只赚了一个钱叫产品的差价，其他26个钱你想都没想过。所以要找到新的盈利增长点，具体怎么落地怎么来用，答案在这里。