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最近，关于降低存量房贷利率的呼声可是越来越高了，毕竟现在的房贷利率已经降低到3%左右了，堪比公积金贷款！而已经背负房贷的房奴中尽可能地多贷款，最高的房贷利率可达到了7%，这差距可是太大了，难怪大家都在要求降低存量房贷利率！其实，降低存量房贷利率可是有迹可循的，在2009年，我国就曾出现过降低存量房贷利率的情况。这不，央行终于出手了，开始要求各大银行降低存量房贷利率了！那么问题来了，哪些人的存量房贷利率会先降低呢？在此，小编要说的是，2023下半年， 央行要求降低存量房贷利率，以下这5类人最有可能率先享受福利！

浮动利率

一、采取浮动利率

一般来说 ，浮动利率都是根据市场利率的变化而调整的！这意味着房奴的利率会随着市场利率的波动而上下浮动。通常情况下，浮动利率是基于某个基准利率，例如央行基准利率或市场上的参考利率。当基准利率下降时，借款人的利率也会下降，从而降低还款金额。所以说，选择浮动利率的房奴最有可能率先降低存量房贷利率。至于那些选择固定利率的房奴，则要看贷款银行的诚意了！

二、征信良好

参考2009年我国降低存量房贷利率的具体情况，个人征信好坏可是一大因素。如果你的个人征信足够良好，没有出现过逾期还房贷的情况，那么你就会率先降低存量房贷利率。至于那些征信稍差的房奴，即便有幸降低存量房贷利率，相信降幅也不会太大。

协商

三、主动申请

现在，有些银行已经可以降低存量房贷利率了，只不过，需要房奴主动去进行协商。对于那些掌握消息较快的房奴来说，必然会在第一时间就与贷款银行进行协商，如此一来，自然也会率先降低存量房贷利率了。

四、所在银行率先开始

不同的银行在降低存量房贷利率的时间上也会有所不同，如果你的贷款银行是第一批降低存量房贷利率的，那么你自然也会更早地享受到这个福利了！不过，小编相信，在央行的发话下，各大银行早晚都会降低存量房贷利率的，只不过时间上会有所差别！

提前还贷

五、提前还贷

说实话，即便所有银行都降低存量房贷利率尽可能地多贷款，顶多也就在4%左右，而中国台湾的房贷利率仅为1.92%，中国香港的房贷利率仅为2.02%，这差距还是很明显的！如果你手中资金允许，最好还是选择提前还贷，这样你的存量房贷利率也就降为0了！

就目前的情况来看，降低存量房贷利率已成为必然之势了，关键在于银行何时实行，怎么实行。只有出现了第一位探路者，其他银行才会行动起来，毕竟先行动者，损失会最大！最后，小编要说的是，2023下半年， 央行要求降低存量房贷利率，以上这5类人最有可能率先享受福利！