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绝望的县官 欧神文集#790
绝望的县官 #790 当领导不给钱，却要求你变出许多房子。县官就快绝望了。 小人物的自保术有四。 一） 绝望的县官 秀相一开口，就是1000万套经济适用房。换算成物资，大约是3万亿的财富。 可是他不给钱。扭扭捏捏地说给个2000亿，剩下28000亿你们自筹。 这样...
2017-02-10 16:44 -
“不给钱”的经济适用房 欧神文集#780
不给钱的经济适用房 #780 经济适用房的最主要问题，是秀相不给钱。 一）大背景 首先我们回顾一下大背景。 自2003 ~ 2005年秀相趾高气扬的宏观调控之后，他基本上是失败了。 第一波次宏观调控主要集中于三点； 1）加税，敛财 2）获取个人声誉 3）切断房地产与...
2017-02-10 16:07 -
二阶经济学 欧神文集#770
二阶经济学 #770 死了张屠夫，不吃带毛猪 一）迫害KFS 早在2004年，宏观调控初露苗头，对KFS越发苛刻的时候，我就对诸位网友说： 待KFS好一点，KFS是降低房价的。 呃，当时还没有水库BBS，主要是在天涯上面。 可想而知，结果是灾难性的。 网友们的回复，呈现...
2017-02-10 16:00 -
第三轮宏观调控（下） 欧神文集#760
第三轮宏观调控（下） #760 （续） 六）政策细则 c) 十八亿亩红线 答：熟知十年调控故事的人都知道，秀相再三强调的观点中，就有一条十八亿亩红线。 其具体的说法，是中国的工商业用地已经非常大 [1] 。农业用地剩下不到18.2亿亩。在未来的二十年中，中国要...
2017-02-10 15:55 -
第三轮宏观调控（上） 欧神文集#750
第三轮宏观调控（上） #750 第三轮宏观调控： 形式：表现为对KFS的迫害 结果：房价大涨 一）第三轮宏观调控 第三轮宏观调控，主要是对KFS的调控。包括但不限于； 切断对KFS的银行信贷 切断股市，信托，理财产权等各渠道向KFS的输血 更苛刻的盖章审批流程 收...
2017-02-10 15:50 -
土增税对工商业的破坏（下） 欧神文集#740
土增税对工商业的破坏（下） #740 土增税的作用，就是把地产股由金融业改成了制造业。 一） 时间限制 #730 东拉西扯，花了三千字篇幅，似乎没讲到和土增税有什么关联。 土地增值税存在的作用，就是成功地使A股上市地产公司，由一支金融股，变成了制造业股。...
2017-02-10 15:40 -
土增税对工商业的破坏（上） 欧神文集#730
土增税对工商业的破坏（上） #730 计划经济的颟邗，毁掉了全中国的KFS. 一） 问答 首先回答上一篇的问题。许多人问我，为什么倡议这样的税收结构。 不满一年再次交易的，上限1% 不满二年再次交易的，上限2% 不满三年再次交易的，上限3% 不满四年再次交易的，...
2017-02-10 15:34 -
杀死商铺 欧神文集#720
杀死商铺 #720 你是不用交土地增值税。 可是有些人要交。 一） 受害者 上一篇中，我们讲到了高达总价70%的土地增值税。 你这是交易环节，买卖一次羊，只剩羊毛带回家了。 这么高的税率，在人类文明史上也是可数的。将来可以钉在柱子上的，考古学家千年耻笑的...
2017-02-10 15:29 -
所得税和土增税 欧神文集#710
所得税和土增税 #710 在搞破坏方面，政府的能力是无限的。 一） 所得税 按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。 当然有一些减免政策，但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住，轮到你的时候，就是2%逃不掉。 这样，交易一次房屋，总成本大约是5.55%+3%+2%=10...
2017-02-10 15:14 -
营业税的外围世界 欧神文集#700
营业税的外围世界 #700 道德沦丧，丑态百出 一) 众生百态 在房地产历次调控中，第1，8，9次是最重要的。而营业税对价格体系的摧残，又排在第一。 时代大变迁之下，看看身边人的反应，也是一件很有趣的事。 朱镕基总理五年，在他的任期内，最为人称道的，就是...
2017-02-10 12:03
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