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水库论坛：劳动人民购房手册欧神文集#370

劳动人民购房手册 #370 小白领所挑剔的，对于劳动人民，那都不算事。小白领太傲慢了，看不见那些营营碌碌的人们。一）老公房老公房大概是流动性最好的品种。老公房大概是唯一可以等同于现金的房产品种。老公房谁在买。这个问题，篱笆上那一群高学历低...
2017-02-05 16:57
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水库论坛;新城之莘庄模式欧神文集#360

新城之莘庄模式 #360 在上海900W外来人口中，只有不到20%拥有大学文凭。白领对楼市的全部印象，几乎全是错的。一）大学生大学生占总人口多少比例。如果按照1978年刚刚恢复高考，则每年录取20W人。总存量不会超过500W人。占全部人口的0.5% 当时的大学生...
2017-02-05 16:45
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水库论坛:处房情结（三）----增量和存量欧神文集#350

处房情结（三） ---- 增量和存量 #350 你所见到的，不一定就是事实。一）考古如果2115年，有一个鲁莽的房地产考古专家，他翻开层层累叠的历史文堆，回写起2015年的上海楼市。他肯定会用如下笔吻：大宁是绝对的宇宙中心，全上海人都以居住在大宁为荣。...
2017-02-05 16:22
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水库论坛:处房情结（二）欧神文集#340

处房情结（二） #340 买房其实和买车一样，是一件落地打七折的事情。如何破。一）Car Dealer 我们不可能靠买车赚钱，汽车是一种落地打七折的商品。几乎没有人可以从汽车价格波动中获利。可是，这个世界上还是有一种职业叫做Car Dealer，人家照样混得风生水...
2017-02-05 16:16
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水库论坛：处房情结（一）欧神文集#330

处房情结（一） #330 房地产市场和炒房市场，根本就是二回事。一）处房情结处房情结是一件大事，天大的事，用任何形容词描述都不为过。处房对整个楼市，中国经济，产生了致命的，深刻的，深远的，深渊的影响。处房情结严格地作一个定义，可以称之为：...
2017-02-05 16:02
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水库论坛:屌丝购房手册（三）欧神文集#320

屌丝购房手册（三） #320 说了很多宏观的话，今天我们来说说微观选房。在屌丝的世界观内，房型，楼层，朝向，品质，社区，交通，各有哪些喜好。一）打七折开始分析屌丝之前，先让我们来看个帖子：《非学区沿街无电梯六楼的房子，大概这辈子也卖不出去了...
2017-02-05 15:45
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水库论坛：屌丝购房手册（二）以力破巧欧神文集#310

屌丝购房手册（二） ---- 以力破巧 #310 英国最伟大的传奇君王---亚瑟王，却不是现代英国人的祖先。亚瑟王是Celts凯尔特人，5世纪古罗马帝国崩溃之后，日耳曼大移民。他依托长城防线，击退了一波又一波Saxon部落向不列颠岛的移民。（有据说是七次）可是，...
2017-02-05 15:23
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水库论坛经：济学第一定律欧神文集#50

经济学第一定律 #50 经济学第一定律是什么，dT0，这里的T代表交易。一) 国民财富如果以1773年《国富论》出版，作为经济学科技树萌芽的标志。则亚当斯密斯将他呈献给英王的时候，有一个问题是无论如何绕不过去的。尊敬的先生，你号称经济学能让我们的国家...
2017-02-05 15:05
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水库论坛:屌丝购房手册（一）欧神文集#300

屌丝购房手册（一） #300 当一个移一代来到陌生的大城市；除了闯劲之外他一无所有。最符合他利益的做法是什么，那就是不承认任何现有价值体系! 一）贫穷屌丝兼具几方面的特性，例如贫穷，野心，破坏，平庸，IB，粗疏。屌丝的行为，并非不可琢磨，相反很...
2017-02-05 12:35
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水库论坛：从来不存在“土地财政”欧神文集#82

从来不存在土地财政 #82 前二天，网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》 [1] 我们的态度极为明确，凡是点赞，同意，转发此篇文章的，全部都是SB。直接拉入SB大列表。从来不存在土地财政，过去，现在，未来。一）土地财政开卷明义，...
2017-02-05 12:26

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