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欧神小蜜圈内部4.10号分享051
2017/4/10 欧神您好，请教下，上海一套房 730万，贷款剩余 200万，手头没有太多现金。准备用亲戚的首房首贷资格，通过多看 盘年内入手上海一套。首付想通过抵押获得，截断再抵押和二押哪种比较合理？按您文章说截断再抵押贷款要是原来的 3 倍才合算，我这才2...
2017-04-23 20:23 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享050
2017/4/10 欧神您好，目前本人有北京市翠微学区一套三居，市值 950万，（贷款 300万），2016年 12月过户购得，但由于翠 微小学目前对口初中不好，担心以后涨幅有限，还是想置换掉。目前困惑是：1等房子满两年后再置换还是在今年底房 价下调时有合适房源果断入...
2017-04-23 20:16 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享012
yevon_ou 2017/4/10 「 鳴鳴 提问： 福建的楼市看好吗？ 」 一群奇葩城市。暂时不碰。 其实有点关注高雄房产，哪怕买一套自住，也是极好的。 yevon_ou ：12000/m，是台北房价的1/10我也不指望赚钱。那个城市很美丽。 欧神小蜜圈内部分享交流群可以深入交流讨...
2017-04-21 17:23 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享011
yevon_ou 2017/4/10 「匿名用户提问： 入群首问：殴大：沪籍家庭，坐标上海，在没有建立首套航母前，建仓错误，拿了两套老破小，房龄 超 30年，无银行贷款，只能做民间抵押。是不是该把这两套果断卖出，重新建仓，改成次新大面积？谢谢！ 」 限购啊，卖了只...
2017-04-21 17:12 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享009
yevon_ou 2017/4/10 「 李冰 Frank提问： 年入 100万，北京原有一套房产市值 1100，中信抵押贷出 650万，按照您的建议全款购买第二 套天通苑 630万（245平），房产估计 5月初过户。计划用天通苑这套房产再抵押投重庆，估计款到位要 10月份了。 有何建议？信...
2017-04-21 16:48 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享008
yevon_ou 2017/4/10 「匿名用户提问： 提问：本人目前临港新城近滴水湖有一房龄约 10年的 85平米毛坯房，临港新城泥城有一 70平米毛坯公租房（2022 年才可办独立产权交易），目前已经有 400万贷款，月供 2万，家庭年收入 80万。请问欧大，您建议是先将前者出...
2017-04-21 16:44 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享007
2017/4/10 欧神，趁着你刚开张还有精力，赶紧提问，坐标深圳，目前名下 4套，1套宝中，我名下，市值 750万左右，欠款 4百 多万抵押贷，一套南山实验学位房，我名下，市值 660万，欠款 3百多万抵押贷，一套南山实验学位房自住，我老公名 下，欠房贷 6百多万，...
2017-04-21 16:40 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享010
yevon_ou 2017/4/10 「 渔村打 弟弟 提问： 神，求翻牌子啊，目前有现金 200万首付，有几个选择，一是通州一房一厅，二是燕郊两室一厅，三是七八套重 庆，四是深圳做高贷 1-2成首付买 900万的房子，哪个选择更好呢？ 」 这四个选项明显涉及的房票需求不相同...
2017-04-21 16:26 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享006
2017/4/10 欧老师。请问房子有贷款，如果假离婚，银行会不会不同意变更贷款人？如果不同意，如何让自己征信上不再显示贷款？ 从而获得首房首贷？ yevon_ou ： 理论上可以变更主借款人，实操中难度极大。银行100%不乐意。 大杀器是坐在银行门口打滚，哭诉银行...
2017-04-21 16:17 -
欧神小蜜圈内部4.10号分享005
yevon_ou 2017/4/18 10:41 「匿名用户提问： 欧神，揽江雅苑 122平总价 124万。现在是按二套房五折首付加契税等要 70万。其中 40万是年利 率 6，另 30万是年利率 12的白领融。这代价是多少？还值得入吗？ 」利率完全不敏感。 揽江对信贷很不友好这点让我不满...
2017-04-21 16:01
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