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水库论坛欧神文集欧神分答合集106
提问：请欧神推荐这几年看过的、对您有帮助的小说，在休闲娱乐中提升心智。谢谢！（2016.10） 欧神答：我把我的用户名发给你的，你自己登陆上去看吧，我感觉真正能够评价为S级的一共只有四本半，就是《斜度》《阿里不带《大雨救战争史纪和《新送》还有半本是...
2017-02-16 11:13 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集105
提问：北京两套老破小，都不满两年，市值650万，贷款240万，已婚，单个北京户口，家庭年收入税后30万，27岁，如何优化资产？（2016.10） 欧神答：你这个情况，第一步是积攒，你工资三十万，如果靠工资原始积累实在太慢，根本跟不上，你首先要办信用卡，信用贷...
2017-02-16 11:11 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集104
提问：一房600貸200一房650貸245恰空建議賣掉套800+現300買3套1500.7-800.2-300的您建議?有房票（2016.10） 欧神答：我应该不会这样操作，首先有一套是六百五十万，如果抛掉换一个七百万其实没有任何意义，最多也就只要抛掉一套六百，换上七百五就可以了。其...
2017-02-16 11:10 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集103
提问：欧大，已有一套230平小陆出租，浦东内环2001年的120平自住，想纯投资一套500万房子，这配置合适吗？有什么推荐楼盘。 欧神答：你这个配资很合理，大中小搭配。然后你要说再买的话，你可以买两套小的，两套两百五，比一套五百要好一点。但是如果房产增的...
2017-02-16 11:09 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集102
提问：在上海浦东共3套共1400万 万贷370万，成都重庆2套共230贷65万，家庭年入40万无现金，上海有房票该如何再配（2016.10） 欧神答：毫无疑问你再买一套上海的，既然你有房票，就先把房票全部用光，然后再考虑其他的，而你三套一共才一千五百万，每套平均才...
2017-02-16 11:08 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集101
提别墅一套出租，已移民加，现在加租房。（2016.10）问：1500万买房，徐泾独立别墅/新天地平层/三套康城/多伦多别墅请按优劣排序。有徐泾独立 欧神答：海外房产的涨幅跟国内无法比，差一个数量级，根本没法问。而且还有一个资本税的问题，你不能占很多，它有...
2017-02-16 11:06 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集100
提问：提问：我有三套共才1400万，有400万可流动资金，离婚房票一张老公年入40万，想全职炒房增加现金流，该怎么办?老破小开始变冰。（2016.10） 欧神答：凤变冰这一行是不贷款的，因为没法银行贷款，时间太短，一般都是两百多万全款买一套老婆小房子，装修后...
2017-02-16 11:05 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集080
提问：请教欧神，济南能做凤变冰吗？凤变冰的笋盘选择有哪些关键点吗？谢谢您。（2016.11） 欧神答：济南我怀疑连二手市场都不健全，你怎么做凤变冰。凤变冰有几个要求，首先是40平以下的小户型，老婆小，有非常大的需求，几乎三天就能走掉，像现金一样的高流...
2017-02-15 10:40 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集079
提问：一栋楼低区办公或商住性质，高区住宅性质，则住宅通常看似较笋，此时如何估算住宅的基准价格？笋到何度可入？（2016.11） 欧神答：是这样的，对于商住的歧视，主要是外地人，尤其是外来的小白领，就是那种凤凰男，他们是高度洁癖，然后不屑一顾，好像整...
2017-02-15 10:39 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集078
提问：内环内房龄20年，此楼低区12以楼下商住，高区15楼住宅性质，高区住宅为周边住宅7折，入手后能卖出正常住宅价格吗？（2016.11） 欧神答：你这个楼龄20年是什么意思？你说的7折是和周边楼龄20年的楼相比还是和刚刚新造的一手房相比？如果你说的一手房价格...
2017-02-15 10:38
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