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水库论坛欧神文集分答合集096
提问：沪女北男税后共80住男联洋03二房无贷,首套房票用父母上南老破小换三林中环CEO三房月供三万,剩100万子弹求建议（2016.10） 欧神答：既然你还剩一百万，你也没有特别什么特别的野心，你就玩一玩，你搞点信用卡，一共凑两百多万，四五个月跑一个轮次，每个...
2017-02-14 10:13 -
水库论坛欧神文集分答合集095
提问：前几天去看了上海康城，三房500万，一年涨了一倍。和周边已经差不多价位，不笋了。请问欧神除了康城还有哪个小区比较有潜力？（2016.10） 欧神答：是涨了一倍，但问题是还可以再涨一倍，现在也是四万二三的价值，还是远远偏低的，至少可以到六万七是没...
2017-02-14 10:11 -
水库论坛欧神文集分答合集094
提问：欧大，现在广州读大三，以后会去深圳发展。你的文章基本都看了一遍，能理解有体会。你对我们这一代人有什么建议？谢谢，真的谢谢（2016.10） 欧神答：俗话说，男怕入错行，女怕嫁错郎，所以你这个大方向的选择是特别特别重要的，千万不能错，错了你是没...
2017-02-14 10:09 -
水库论坛欧神文集分答合集093
提问：夫妻税后3万女3岁。老家湖北上海工作。深圳苏州各一。请指点现在法拍房还是等19年解限购买上海或者现在武汉买学区房做准备？（2016.10） 欧神答：等2019年买房肯定是不可行的，因为三年以后加权比就完全不认识了。所以你要买的话，基于现在就可以看了，...
2017-02-14 10:06 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集092
提问：欧神，湖州太湖旁边，嘉善大运府邸与重庆这三个地方哪里房价更有潜力？重庆前5年供地太多,存量房太多，人口流入不够。谢谢！（2016.10） 欧神答：肯定是重庆，根本是不入流排不上号的县级市怎么比？完全没法比。而重庆的工地其实是忽悠你的，因为重庆是...
2017-02-14 10:04 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集091
提问：上海古北名都城环境好，单价低，请问上涨空间如何？另外重庆中心如果房价涨到5万左右，主要消费群体是谁？重庆和成都比如何？（2016.10） 欧神答：我一年之前去看名都城大概只有四到五万的单价，那个是真心便宜，我不知道现在它的价钱怎么样了。但是名...
2017-02-14 10:01 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集089
提问：有朋友土生土长沪籍，取得香港居民身份，看房价上涨也想投身其中。有无贷款渠道？若能转换成上海户籍，问沪籍和港籍哪个值钱？（2016.10） 欧神答：首先，香港人是可以在上海、北京买房的，而且也可以贷款，贷款主要是在外资银行做，当然，你也可以贷外...
2017-02-14 09:57 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集088
提问：欧神，先感谢您的分享。想问一下如何将房子的残值融出来，人为，笋盘，或者还了几年房贷房产有增值的～再次感谢（2016.10） 欧神答：答案是融不出，除非你把房子卖了，否则你贷款基本就是七成到顶了，大多数情况就是六成，残值没有办法挤出来，我们都没...
2017-02-14 09:55 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集087
提问：总价600以内北京东三环双井老二房，东四环石佛营老三房，通州新城次新三房，通州靠亦庄马驹桥三房。投资自住一套，求欧神指点（2016.11） 欧神答：不好意思，你这个问题实在问得有点模糊，因为我不知道你个人的财务情况以及你买的房子单价是多少，总价...
2017-02-14 09:53 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集086
提问：想入一套一手房更名。房东提出需要以公司名义购买，公司先写他为法人，完成交易后法人变更为我。请问风险在哪里如何规避。谢谢！（2016.11） 欧神答：我不是很明白你的意思，有两个风险，首先，它不把法人变更给你怎么办，你怎么控制他一定会股权转让，...
2017-02-14 09:49
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