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水库论坛欧神文集欧神分答合集186
提问：欧大大好！根据您的理论，2016年是补涨年，考虑资金使用效率的话，应该现在买还是年底或者明年年初买？ 欧神答：房价每一年都在涨，唯一的区别是损盘越来越少，好比是你年初八五四的格局，但是年初的时候是有很多盘没有跟上来的，它可能还停留在去年的...
2017-02-19 10:43 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集185
提问：欧神，我住金桥，陆家嘴上班，女朋友住北蔡，环贸上班，拟购买1000万内两房，恳求婚房楼盘推荐，谢谢！ 欧神答：首先，市场上六百到七百万是最惨烈的红海，应该尽量避开这个区间。性价比比较高都是一千五百万左右，我建议你提高预算，到了一千五百万的...
2017-02-19 10:42 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集184
提问：请卜一卦花桥的前程，22公里啥意思，看完觉类似松江10年前，有水分，光明路站兆丰路站是否更好，请明盘 欧神答：你比如说昆山的房子离上海60公里，但是昆山的房子万年不涨，几万年都涨不上去，因为昆山的土地是无从尽的。上海的房子只要不拍低，整个土...
2017-02-19 10:41 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集183
提问：欧大大，我没有处房情节但是考虑到接盘人有，能否推荐几个性价比高的上海一手楼盘？ 欧神答：你的逻辑有问题，只要你卖出的话，就肯定算是二手房，哪来的处房情节被人接盘，你可以想想你的逻辑。如果你一定要一手盘的话，上海率仅，长风国号（音），基...
2017-02-19 10:40 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集182
提问：欧神您好！济南内环2000年6+7顶复无电梯=同小区无电梯6楼77折，电梯7折，怎么装修如何卖出谢谢 欧神答：一般来说，其实无电梯的顶楼大复式都是民宿，民宿是什么东西呢？这是一门大的学问，你可以好好学一学，或者说搜一些文章来看。像白领公寓，就是一...
2017-02-19 10:35 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集181
提问：请教欧神该如何判断笋盘，有何标准么？ -来自想买房又想讨便宜的外地人 欧神答：这个问题说穿了就一句话，就是看房两百套，因为审美是一个非常主观的事情，别人觉得漂亮，别人觉得好的盘可能你并不一定看得重。但是如果你看房两百套的话，就会建立自己...
2017-02-19 10:34 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集180
提问：后十年12%的年增长率，三成房款抵押贷，7成房款基准利率，持有5年卖出，没收益啊！这一搏还有意义么 欧神答：你的叙述不对吧，如果你三成抵押，6.5%的利率，按揭4.5的利率，加权以后，总体的成本应该是一半左右，你房租可以是2%，就是你每年的成本是3.2...
2017-02-19 10:33 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集179
提问：请教欧神，现金仅百万，应该买上海还是重庆？能否具体推荐楼盘 或区域 或选择方法？脑残粉您见笑（2016.06） 欧神答：打一个比方就是说，上海是一个肯定会每年无限上涨的市场，而重庆是非常非常有希望，短期不一定有希望的市...
2017-02-19 10:32 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集178
提问：深圳已婚，年收入只能维持家用开销。有家庭唯一住房价值约600万。想再买一套，求稳妥的操作方法，谢谢！ 欧神答：如果你的财务情况像你说的这样，那你再买一套绝对没有问题，甚至再买两套都是没有问题，因为买房子是你的首付，只要你的按揭首付可以凑出...
2017-02-19 10:31 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集177
提问：重庆买哪几个楼盘作投资好？能否分享你助手去重庆考察的报告？谢谢！ 欧神答：关于重庆这个报告，并不是一个很隐秘的问题，不是一个很值钱的问题，我待会儿就发给你，一会儿不用花五百元问这个问题了，因为它不是很值钱这个东西。关于重庆我想说一下，...
2017-02-19 10:28
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