欧神答:你的叙述不对吧,如果你三成抵押,6.5%的利率,按揭4.5的利率,加权以后,总体的成本应该是一半左右,你房租可以是2%,就是你每年的成本是3.2%左右。而且如果你持有五年的话,就是17%的成本,但是一般来说,五年之内至少可以涨个,不是百分之百,至少可以百分之五六十肯定有,所以你的数字是不是算错了。只要百分之三点几就可以够本了。
问答
水库论坛欧神文集欧神分答合集180
字号+ 2017-02-19 10:33
提问:后十年12%的年增长率,三成房款抵押贷,7成房款基准利率,持有5年卖出,没收益啊!这一搏还有意义么 欧神答:你的叙述不对吧,如果你三成抵押,6.5%的利率...
欧神答:你的叙述不对吧,如果你三成抵押,6.5%的利率,按揭4.5的利率,加权以后,总体的成本应该是一半左右,你房租可以是2%,就是你每年的成本是3.2%左右。而且如果你持有五年的话,就是17%的成本,但是一般来说,五年之内至少可以涨个,不是百分之百,至少可以百分之五六十肯定有,所以你的数字是不是算错了。只要百分之三点几就可以够本了。
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