提问： 欧大好，新人入群不久，第一次提问。坐标上海九亭，电梯1F户型相对较差（如图），3.4的单价是否值得入手，还望给个建议，谢谢。

回答：客厅完全是暗的。你怎么会买这种房子，新房癌么。

提问： 殴大，全球性的jingji危机，是不是近在眼前了。

回答：看你对危机的定义了 例如2008可叫危机么。2008只是芥藓之疾。

提问： 求助欧大：我有一yw团队，大概几个月疏于管理。这几个月迅速由盈为亏。4.5.6三个月 总结原因，流量，市场都较好的情况下，没有安排电话回访，拜访任务。或许有，并未严格执行。目前执行遇到极大困难，公布执行方案以后，（同行标准的80-100%）  遇到极大的抵制。业务团队10人，（3人请假，4人消极怠工并不完成） 怎么破？所有人都不完成，真罚？大换血？或者？求解。

回答：既然亏损，整队人裁光好了。

当然，首先你要确认，的确是他们不努力。

提问： 请问欧神 每个月账户都剩下几百万 请问怎么高效的拆借出去 要有安全靠谱渠道 本人在渔村

回答：拆借的话，需要线下多走动。沙南

提问： 欧大，经八月南方一役，北上广会不会执行 特首当年的 八万五计划。稳定房价，稳定年轻人?

回答：不可能，秀相早头破血流了。为什么还有人YY“每人发一套房子”

提问： 欧大：您判定重庆是西南第一城。而不是成都。判断依据是什么？这个依据是长期的吗？

回答：zhengzhi>经济

提问： 殴大，意识形态领域真是你死我活……感叹一下，有点气不过

回答:信奉mks主义的，都是流氓和无产阶级。

反对mks主义的，是那种真的看过《资本论》的精英。

提问： 欧神  麻烦问下  在重庆办dydk

 是找dkzj还是自己去办呢？大约有七八套，一千万。谢谢

回答 :单子多，别省钱，找个dk zj吧。

提问： 欧神好。请问国外买房自住也是一套贷足么，也要看房二百套么？多谢

回答：对的 对的

提问： 武汉租房办公40万一年了，不在意是否好招聘，买个几套住宅好点吧，这个问题纠结好久了，员工是好的代持人吗？老员工，谢谢欧神

回答：tz一般住宅好。员工不可代持。

提问： 欧大，已过40，强二线城市。政府企业编副处，个人时间受限，核心业务板块，有挑战性，可积累更多人脉；国企副处，时间相对宽松，可能面临业务萎缩的不确定性。国企待遇略高，但感觉未必可持续。2年以后的晋升不可控。没到可以辞职炒菜的程度，也认同职场不值得，哪个选择对财富积累更有帮助？

回答：面包屑般的利益。你真是没见过钱。

提问： 欧大 这户型怎么样 感觉不是太好啊 有大的缺陷吗

回答：中规中矩，标准户型。没看出什么问题。

提问： 欧大您好！请教您因为7月份zx查询次数过多目前已不适合做并发信用贷了（7月份即有6次，6月也有三四次，五月也比较多）。请问后续在不再增加zx查询次数的情况下，几月份再做并发xd比较合适呢？征信一般需要养几月份更好呢？图片是zx查询记录。多谢欧大指教！！

回答：xyd，一般看最近六个月

提问： 欧大，上午好！求欧大指点一下这个账是怎么算的？大户型涨1000，小户型不也得涨2000吗？要涨，大家都是等比例涨，或说小户型还涨的比例更多吧？

回答：既然是高单价，自然涨得慢了。

提问： 万能欧神，关于孩子学习钢琴和双排键，您怎么看？谢谢欧神

回答：会弹一首曲子即可

提问： 欧大，北大拒招低分投档考生事件，您觉得合理吗

回答：强迫北大招收低分学生，才是不合理。

提问： Ocean，可否指点一下如何学习提升企业管理水平？

回答：顺应人性

提问： 欧大 办XYK，如果老公有一套房子，老婆有一套房子，都是aj，两个人结婚，两套房子办，比如招行的XYK。1.两人结婚办招行XYK卡，两套房子的额度高，还是两个人离婚，1人1套房子，分别去办招行的XYK额度高？

回答：不拉配偶zx，等于没区别。

关键是，你想那么多干嘛…………

提问： 欧大，拍婚纱照、选戒指、选婚庆公司、选婚宴酒店，有必要像看房200套一样跑断腿吗？

回答：不需要 并不重要

提问： 欧大，大阪房价低，租金高，经济也好，入一套可否？谢谢！

回答：可以试试， 但套数多了，s就急剧上升。

提问： OD，每个行业每个月做到多少利润暴力？零售，餐饮，广告？

回答：不清楚，几个亿？

提问： 欧大，怎么看待重庆9.10月份第一批限售期解禁，如果有大批房子挂出来，是否会影响价格，此时卖房合适吗，谢谢

回答：完全忽略。傻空会哭晕。

提问： xyk越来越多了，使用云闪付管理还款方便是方便，却把自己的数据全部交给yl了，但另外又想，就算不用云闪付，是不是银联也一样能够轻易的获得数据，那用还是不用呢？

回答：excel够了。

提问： 请问欧神，重庆现在的情况适合老破大还是买100平左右，几套小的呢？谢谢。

回答：CQ超小户型没有价值。次新和低单价老破小之间抉择。

提问： 欧大，深圳02年小区，成交活跃，六层高的楼梯房，一楼3.2万送个20平小花园。正常中间楼层3.7万，这种一楼是否算笋，想买

回答：可以考虑。

提问： 首先感谢我心目中万能的欧大，我想咨询一下新房除甲醛的问题：1，甲醛和TVOC的危害有网上说的那么大吗？2，屋子里有点味儿这个是说明还不能住人吗？3，要等到没有味儿才能住？4，一般通风多久房子可以住啊？5，夏天开地暖是不是除的快？白天开窗通风，晚上关窗开地暖和加湿器？谢谢啦～

回答：被夸大 可住  

 不必    

 二个月  

 是的

提问： 总高五十层的顶楼，客厅与旁边卧室之间的承重是否可以打掉？打掉后想做一个大面宽的观景客厅。

回答：任何承重墙都不可以打掉。

提问： 欧大，不懂就问，如果要交s的话，土增税60，所得s 25，那超人不是基本不赚钱么？他囤地图什么？

回答：你可以做高成本。成本就是现金。

提问： 欧大 我现在办的XYK卡，建行4万5，光大3万，广发2万5，江苏3万，中行1万。手上有一套380万的房子，有210万抵押贷。，还有一辆24万左右的车。现在想办花旗银行的XYK，办花旗礼享卡5000到10万额度之间，办花旗礼程卡是5000到30万之间，好纠结啊，听说花旗挺难下卡的。1.选哪个卡好，额度流。

回答：都一样，都是10~12w额度，1200年费。

提问： 今天看了一个房子，电梯顶楼，楼上赠送100平平台。已经搭建了三个房间。业主是一手业主，中介给我看了一封业主给开发商的《致函》说开发商赠予楼顶露台使用权。业主申请搭建，下面有老总批复同意加盖房产商工程部的章子。想请问下这种还会被城管要求拆除吗？2003年老房子了。

回答：zf规定了容积率上限。KFS老总说了不算。

提问： 殴大您好: 我现在住的楼梯房，五楼120平方，使用面积110，人口密度低，02年建成的，07年开始住，按揭已经还完，正地铁口，虽然是花园洋房，但是一直涨不起来，旁边的电梯房12000–14000，我们这还只有8000–9000多。您觉得是dy出来再买一套好， 还是卖了再买比较好？这样的房子还有升职空间吗？值不值得留着。谢谢！

回答：你对敲一套，价格就刷新了。

提问： 请问欧大：朋友之前买的沈北的新房，现在说  1利率要上浮15% ；2银行流水有收件员说有外地流水，不算，要给钱操作。请问  1是普遍现象吗？能换利率低的yh吗？2 银行流水是真实的，有外地流水就不能用吗？沈阳操作流水多少钱够了呢？谢谢。

回答：说了不算常见，可以。存心刁难你。一二千。