水库论坛欧神欧成效问答集锦

问答

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水库论坛欧神文集欧神分答合集176

请问深圳福田中心区，香蜜湖，前海，后海，哪个升值潜力更大，房票有限，是不是应该选择大户型？欧神答：你问我深圳不好说，因为毕竟不是中国每个城市我都非常了如指掌，不过一般来说，前海后海普遍都认为是政府画的一个圈，开发区，也是挺荒的地方，一下跟...
2017-02-19 10:26
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水库论坛欧神文集欧神分答合集175

提问：欧神，请问如何破限购，筹集首付款？（2016.06）欧神答：限购这事都问了很多次了，我都不好意思再收你们费用了，基本来说不限购至少有三种方法，但是能够公开的就只有结婚离婚大法，另外两个办法是要靠这个当饭吃的，是不能说的，是费卖品，大家也不用...
2017-02-19 10:25
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水库论坛欧神文集欧神分答合集174

提问：光大会展中心那边有9栋楼，其中有2栋是住宅产权的，50年，有对口学区。现在价格比周边低很多，这类房产有价值吗欧神答：住宅不住宅关键是看你要不要交土地增值税，跟你那个几法关系不大，万科大悦河这种楼盘挂牌九万十万，按照阶梯定位的话，可能也就...
2017-02-19 10:24
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水库论坛欧神文集欧神分答合集173

提问：欧神好，沪工薪有380万，家庭月收入税后5w+，现自住学区老破小，老公张江工作孩子杨浦读书。买哪里？谢谢（2016.06）欧神答：你这个案子你也没跟我说你小孩是多大，是读小学还是读中学，然后你也没有说你自己是在哪里工作，因为教育主要是在杨浦，如果...
2017-02-19 10:23
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水库论坛欧神文集欧神分答合集172

提问：欧神，商业用地上产权还有30多年的05年次新住宅（非商住）单价和周围次新住宅一样，是否可入？周边配套好，但年限短让人犹豫欧神答：商业和住宅的区别主要是你要不要交土地增值税，如果你租的房子是2000左右批的地，它的土地性质为综合，那么它就是五...
2017-02-19 10:15
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水库论坛欧神文集欧神分答合集171

提问：欧神好！您觉得成都房价怎么看，成都这两年只有南边涨得高，是不是应该买南边？若买距南边半小时均价一万的无配套的别墅有意义吗（2016.06）欧神答：单单看南面没用，因为你要分清楚一手和二手，买进和卖出，就像上海浦东一样，很多人说浦东涨得快，但...
2017-02-19 10:13
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水库论坛欧神文集欧神分答合集170

提问：欧神，来沪大龄未婚女无房，欲技术性领证破限购。自有100+，年入税后30+。可否大面积低单价流，求推荐投资方案及板块楼盘欧神答：大户型低单价可不是初学者用的，初学者都很希望短期之内挣到利润，至少我第一笔，第二笔的投资要很快赚到钱，那么我心里...
2017-02-19 10:11
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水库论坛欧神文集欧神分答合集169

提问：上海新江湾地区域房价走势怎么看？你认为这一地区值得投入么？这一区域大房型总价1000以上的房子升值空间如何？（2016.06）欧神答：新是很典型的郊区概念谷，在2008年的时候开始炒作，2008年一口气开盘就卖四万多，对当时的价格体系完全不值得，完全...
2017-02-19 10:10
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水库论坛欧神文集欧神分答合集168

提问：欧神，南京有套自住，年入20万能筹200万，何时入手哪个版块哪个楼盘？老家郑州，若回家买可买哪里？郑州还是南京？谢谢！欧神答：什么时候入手，那肯定就是现在入手了，你干吗要等呢？房价每一天都比前一天贵的，一天比一天高，你根本就不需要等，你现...
2017-02-19 10:07
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水库论坛欧神文集欧神分答合集167

提问：对于想买房又没钱的人来说，如何解决资金问题及实现2n?说到底还是如何解决钱的问题。欧神答：他在初期主要靠信用卡，在中期主要靠借款和互相拆借，在后期主要是靠楼市自身的滚动，也就是说分为初中高三个阶段，玩法稍微会有一点不一样。我正好在写...
2017-02-19 10:05

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